农村房屋确所有权时，院子的面积算吗？现在答案来了

现在我们是国际大都市，大家觉得还有农业吗？但是，我们或许可以清晰的感觉到，周末我们开车去郊区，把他们接走了。也就是说，我们北京的农业与过去的传统农业相比发生了很大的变化。它是一种都市现代农业。经过18年的土地确定，基本上每个国家都有自己的院子，里面可以种植一些蔬菜、农产品或花卉。农村确认房屋所有权时院子面积算吗？农民朋友要提前知道！

期间还可以晒院子，这是农村建筑不可缺少的。近几年农村开展了确定土地权利和确认宅基地权利的工作，那么今年的农村有权利查农村码？

一、农村宅基地确定后，院子的面积算不算？法律对占用土地使用权有明确的补偿规定。如果对有庭院的房屋和无庭院的房屋一视同仁，不符合公平原则。因此，在对有庭院的房屋进行补偿时，应根据业主在评估过程中对庭院的使用情况进行合理补偿。

1.农村庭院面积小于或等于农村房屋面积。一个农村村民只能拥有一个宅基地。宅基地面积标准，耕地最大使用面积不得超过125平方米，其他土地最大使用面积不得超过140平方米，山区荒地、荒坡最大使用面积不得超过160平方米。只要料场面积超过建筑面积即可确认，以实测面积为准。

2.农村院子的面积比房子的面积大。根据政府审批，一般一个院子3分，大概200平米左右，但具体以当地政府审批为准。宅基地是小产权，需要按照当地建设局制定的房屋结构，不得影响周边采光权为标准。如有争议，将房屋高度乘以1.56，即放弃与隔壁邻居的距离，冬至每天日照不得少于2小时。根据我国法律规定，宅基地的确定权按农村院子的面积计算，但院子的面积不能大于住宅的建筑面积，或者两者之间的面积必须相等。

二、农村土地确认时，如何确认院子外的土地？按照“是谁，谁在用”的原则。具体来说，农村土地的所有权将发放给谁。根据土地承包法和现行国家政策，原承包人必须到场确认土地边界，公示后将图纸附在重新发放的土地承包经营权证上。否则所有权不确认，确认后基本固定。农村宅基地是集体的，但每个家庭都有庭院和边界。院外土地使用权不属于农民，所以院外土地属于集体。根据我国土地法，农民的土地属于所有，所有权属于集体，院外的土地是集体使用的公有土地。