太打脸！中央公园某楼盘开盘两月火爆热销，实际居然卖0套？
大家好，我是猫姐，一个喜欢到处找八卦的猫姐。
9月底才宣布退隐江湖的欧神，这两天又迫不及待的宣布复出了，不过直播现场一亮相，引来粉丝一片惊呼~
狗仔队长小树已经立马寻找真凶去了，临走前说中央公园有个热销楼盘，让可怜的猫姐去看看~
原来是前一阵，小树去了中央公园的一个新盘—荣盛鹿山府，当时售楼部拿出20套一口价房源让利给购房者，结果一下被疯抢了14套！
图片摄于9月28日，显示已售14套；
这一条条的“已售”看起来卖得非常火爆，值得大书特书啊~
01
大名鼎鼎河北地王
从来拿地大手笔
在重庆说房企，荣盛是个新面孔，但是在京津冀城市圈，荣盛那可是大名鼎鼎。
荣盛作为“河北地王”当年到底有多牛逼，猫姐今天来摆一摆~
荣盛地产成立于1996年12月，总部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之称的河北省廊坊市。
2003年，从石家庄出现真正的“地王”算起，荣盛是两度蝉联、三次卫冕“地王”宝座的开发商。
2006年10月27日，位于和平路、平安大街以东的228.6亩“水泵厂地块”，以7.38亿元被荣盛地产竞得，成为当年轰动一时的“地王”。
2015年12月25日、2016年1月7日，荣盛以总价64.41亿元拍下棉三、棉四“双地王”，刷新石家庄地王记录。
2016、2017年，荣盛华府连续两年蝉联石家庄单盘销冠，这一记录至今无人超越。
在2018年，荣盛发展以1015.6亿元的合同销售金额，跻身国内房企“千亿军团”。
名声在外的河北地王荣盛首次入渝，就大展身手，出手20亿元拿下巴南区李家沱板块两宗地：
之后荣盛在2017年6月6日又开始对大渡口发起进攻，挥金36.65亿揽下重庆大渡口两宗商住地（荣盛城）。
6月7日荣盛再出手，在重庆大渡口华岩和南岸区，又豪掷30.7亿拿下两块商住用地。
两天挥金67.35亿！！就问一句豪不豪！！！
迄今为止，目前荣盛在重庆的在售项目也不少：
从南到北，荣盛项目遍布重庆各区，建了好几座规模宏大的“荣盛城”。
这架势，简直是风光得不行了；
02
傲娇荣盛鹿山府
一个月实际只卖0套？
俗话说，是骡子是马拉出来溜溜。
找了个没下雨的工作日，掏出亮眼的华为P40，点开QQ音乐，听着周杰伦的《一路向北》直奔售房部。
乘坐10号线从鹿山地铁站出站，走了大约10分钟左右终于到达了目的地。
鹿山府是荣盛在中央公园的处女座，不知道作品会不会惊艳四座。我到时他们售房部貌似在进行整改，到处都贴着围布：
不过这几块布也掩盖不住售房部的颜值~
或许是工作日的原因，看房的人并不多，休憩区大多是工作人员，人气一般~
再看产品和价格，荣盛鹿山府整体容积率2.0，目前在售的有套内约73㎡起的小洋房，也有套内约101㎡起的洋房：
再看看价格，最低价在总价128万起（非标层），正常的套内约73㎡的户型总价在148万起，套内均价在20000元/㎡起。
说实话，鹿山府的价格在中央公园来说不算贵。
论产品，刚需或改善鹿山府都有选择。
再看地段，周边配套有地铁、有社区商业、永辉超市等，加上隔壁有一块新刚拆迁的地，多重利好。
不过，在看完楼盘后，咨询项目有什么优惠时，置业顾问回到：
“备案价时什么价就什么价，一分不少”。
再继续追问时，只说如果购房可申请免几年物业费，在房企普遍打骨折的当下，荣盛鹿山府看来很是傲娇啊。
可查了一下鹿山府的网签数据，就有点尴尬了；
都已经开盘快两个月了，不仅已签售为“0套”，就连预订都显示“0”套：
数据截止10月23日，不排除已预订，没来得及网签的情况；
大户型没卖出去，合理，可是就连套内约73㎡的市场傲娇小户型一套都没有卖出去！！！
难道9月底那被买走的14套房源是个幻觉？
这世界太魔幻了吧？
03
尴尬！相同的配套面积
却惨遭邻居吊打
当猫姐看完鹿山府后，转身就跑到隔壁弘阳打听一下情况，人家销售红榜上显示卖的也挺不错：
为了再次避免出现乌龙事件，专门查了一下弘阳的网签数据：
从数据来看，比荣盛鹿山府晚起步的弘阳昕悦棠在销量上走在了前面。
其实两者的形态都大体相同，无非就是弘阳是纯洋房组团，而荣盛是小洋楼和洋房。
不过从目前销售情况来看，弘阳明显比荣盛更狠！
唯一的区别就是，弘阳做了比荣盛套内73㎡还要略小的套内约71㎡的洋房。
从面积到总价，弘阳和荣盛这对好邻居，一直在暗暗的PK。
可能在大众的评价来说，差不多的价格，差不多的配套，可以洋房，何必小洋房呢~
更有意思的是，这两个紧挨着的项目，荣盛和弘扬都是在今年3月25日那天同时拿下的；
荣盛拿地价9246元/㎡，弘扬拿地价9957元/㎡。
两块地仅一街之隔，荣盛还有700元/㎡的楼面差价优势。
可是，这个奇幻的世界，不到最后一秒谁都不知道谁是赢家。
05
荣盛业主在线维权
口碑一言难尽
在河北，坊间流传着一句话，“廊坊每6个人就有一个是荣盛业主”，能看出荣盛实力之强大。
但是在重庆，荣盛的口碑貌似不尽如人意。
前两天猫姐发表了一篇万象城市广场烂尾的文章，没想到后台来了一位荣盛的业主在线维权：
据业主爆料，荣盛在巴南的锦绣南山出现了状况，等猫姐打开荣盛在重庆的众多楼盘时，跳出了多条负面信息。
比如说被业主群嘲越烧越旺的荣盛锦绣南山：
截图自锦绣南山业主群；
比如说，被业主质疑出现贯穿性裂缝的荣盛华府：
比如说因偷工减料，受力已严重弯曲变形而被阳光重庆报道过的大渡口荣盛城：
图片来源于阳光重庆；
又比如被业主爆出减配减料，疑似停工的巴南滨江华府：
图片来源于重庆网络问政平台，不代表本号观点；
荣盛在重庆就那么几个项目，而网上全是业主的声讨，口碑实在堪忧。
06
要想豁得转，质量放心间
俗话说，金杯银杯不如老百姓的口碑。
荣盛作为千亿级的实力房企，在河北呼风唤雨，但是奈何到了重庆，却水土不服。口碑的好坏真的会影响销量的好坏，在中央公园的鹿山府目前情形就非常尴尬，
你们觉得跟荣盛在重庆的口碑有关吗？
部分图片及聊天记录来源于网络，已标明出处，真伪难辨不代表本号观点，仅供参考；
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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