全部限价！深圳集中公示6宗居住用地，开工时间有规定 / 四六文摘

在寸土寸金的深圳

最新消息！深圳土地又上新了！

4月14日，深圳市规划和自然资源局集中公示6宗居住用地。

用地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧，总土地面积约36.19公顷，总建筑面积约69万平方米。

深圳首批集中公示6宗居住用地

南都记者在深圳交易集团官网网站上发现关于6宗居住用地的详细情况。

✍ 南山、龙华拟用于建设出售的人才住房

南山用地人才住房基准售价不高于 52,800元/平方米，最高售价不高于55,400元/平方米，总套数不少于960套；

龙华民治街道宗地出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米。

✍ 宝安、光明及深汕两宗地块拟用于建设普通商品住房。

值得注意的是，除南山宗地外，其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

什么是“双限双竞”？“双限双竞”指的是限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。

宗地项目建成后的普通商品住房销售均执行限价。出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

全年计划供应居住用地

约3.6平方公里

据市规划和自然资源局消息，加大居住用地供应，稳地价、稳房价、稳预期是其近年土地供应工作的重点。

2021年，将持续发力增加居住用地供应，根据《2021年度建设用地供应计划（送审稿）》，年度计划供应居住用地约3.6平方公里，占总建设用地面积约32%，其中新供应居住用地面积约1.3平方公里，更新整备、旧住宅区改造及其它方式供应居住用地面积约2.3平方公里，以存量用地供应为主；商服用地供应计划占比进一步降低至4.6%（2020年为8.9%）。

据了解，2021年度计划供应居住用地3.6平方公里任务已纳入2021年经济社会发展提质增效“十大计划”。

在自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的背景之下，市规划和自然资源局表示，将结合用地实际情况推进三批次用地供应工作，第一批次6宗用地于4月14日集中发布挂牌公告后，第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

来看看本次6宗用地的具体信息！

宝安尖岗山A122-0372宗地

三面围绕自然资源

A122-0372宗地位于宝安尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。而尖岗山片区是三面围绕自然资源的片区，已吸引了招商、华侨城、中海、新世界、泰禾、越秀、万科等一大批品牌房企。

该宗地将采用“双限双竞”的方式出让，用于建设普通商品房。建成后，商品房销售均价不得高于83265元/㎡（毛坯）。竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。套内建筑面积和套数比执行“90/70”要求。

宝安尖岗山A122-0372宗地项目

宗地须自出让合同签订之日起1年内开工，4年内竣工。项目后续设计建设需为地下交通市政设施预留空间。

光明凤凰城A646-0083宗地

毗邻网红盘

A646-0083宗地位于光明光侨路与长凤路之间，靠近光明城高铁站、龙大高速，距离13号线二期（在建，预计2025年通车）同观路站约1公里。毗邻光明目前最成熟的片区凤凰城片区，距离光明区政府约3公里，周边网红盘扎堆，未来可以享受到光明新城公园、深圳实验学校（光明部）等配套。

该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为4000㎡。可建设的普通商品住房建筑面积为4.08万平方米。建成后，商品房销售均价不得高于48900元/㎡（毛坯）套内建筑面积和套数比执行“90/70”要求。宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。

龙华油松A822-0422宗地

3个人才房项目连片

A822-0422宗地位于龙华油松片区，龙华大道与布龙路交汇处东北侧、锦绣江南四期旁，距离鸿荣源壹成中心约1公里。片区规划有地铁22、25号线。