好事变坏事，旧房加装电梯如火如荼，6楼业主却迎来“新麻烦”

文：付杰

随着棚改的退场，旧改也已经渐渐步入舞台中央。2020年年底，住建部召开的会议中，部长王蒙徽表示，未来5年将全面推进城镇老旧小区的改造，也就是俗称的“旧改”。

这里的老旧小区主要指房龄超过21年以上的小区，改造的内容主要有三个：一是水电路气信等基础设施。二是加装电梯。三是发展养老、拖育、助餐等服务。

值得注意的是，自从旧改被提出之后，过去两年的时间里，旧改试点工程已经取得了圆满成功，共计安排补助资金1400多亿，支持病改造老旧小区5.8万个，惠及约1043万户居民。

在旧改的内容中，大家关注度最高的就是加装电梯。毕竟在旧改提出来之前，6楼及以下的小区，都是没有安装电梯的先例的。不过旧改推出后，加装电梯的老旧小区越来越多。

加装电梯本是好事，但是随着旧改的不断推行，加装电梯这一旧改内容，也出现了越来越多的反对声音，而主要的症结，就在于加装电梯的费用，以及居民到底使用不使用电梯的问题。

加装电梯不免费，但是对于1楼、2楼的住户而言，加装电梯与否对他们影响不大，即便是不加装电梯，他们的日常出行也不影响。

但是对于5楼、6楼的住户来说，加装电梯就要方便很多，尤其是家中有老人的，装了电梯之后会更加便捷。

为了平衡费用，有人提出加装电梯费用不均分。目前加装一个电梯40万，政府补贴12万。意味着住户需要分摊28万。

为了公平起见，有人提出1楼和2楼住户不出钱，3楼住户出4万，4楼住户出6万，5楼住户出8万，6楼住户出10万。

对于这个方案，有人欢喜有人忧。尤其是出钱最多的6楼住户，花的钱是3楼住户的2倍。如果是一梯两户的话，6楼两家住户一家承担5万块钱，对于普通家庭来说，5万可能比一年的收入还要多。

此外，除了安装电梯的费用，还有日常的维护维修、保养、电费等等支出，都需要各个住户一起分摊。

对于6楼住户来说，虽然安装电梯他们是最大的受惠者，但是等电梯真正安装成功之后，很多人为了节约成本，往往选择爬楼上下班，导致电梯公司收不回成本，服务质量也大打折扣。

其次，6楼住户作为电梯的主要使用者，平时运行产生的噪音很大，对于6楼住户的影响最严重。

由于这些老旧小区本身没有加装电梯，所以电梯加装只能放在外围，这也导致电梯使用时噪声很大，本以为加装电梯能够让房子升值，如今看来，加装电梯反而劝退了不少想买房的人。

对于6楼住户来说，最憋屈的就是自己花了最多的钱，但是体验感却并不是最好的，甚至还造成了负面影响，让自己的钱白白打了水漂。