成本人员轻松搞定结构优化设计
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结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。
1）、设计院的选择
往往大设计院，小设计人员，所以必须选择适合我们的设计院，其次原则上不要轻易更换设计院，尤其一个项目分期开发的，因为一般后续施工图设计会在一期设计基础上进行优化，减少变更。目前我们合作的设计院有很多，有河南省院、郑州市设计院、清水爱派、核五院、规划设计院、南京市设计院，基本上合作都还不错，必须稳定合作关系、稳定合作人员，在服务意识上予以灌输，将我们的设计管理思想、优化思想灌输过去，将一个设计院培养成自己的设计部。其次必须选择全专业设计所，不得出现好几个所联合设计一套图纸，否则造成甲方设计管理人员管理强度大，且效果不好。
2）、专业负责人的选择
专业负责人应有2、3个以上的业绩、经验，市场反馈图纸质量好，负责意识、成本意识、服务意识强，在图纸修改配和、专业配合、现场配合方面做的好，且专业负责人对项目有影响力和控制力。根据经验同样的设计院、同样设计人员，专业负责人不重视，不把关，一切都很糟糕，所以专业负责人必须是服务意识强、成本优化意识强的一个领导，将甲方的意思及时反馈在施工图纸上。
3）、与设计院沟通并灌输工程成本控制的意识
与设计院的合作，甲方最担心的是风险，因此要加强设计前期的思想沟通和融合，特别要注意采取尊重平等的心态，进行质量标准的换位考虑，把甲方特别关注的关键点灌输给设计院。
同时为了调动设计院的积极性，可以采取双赢的办法，对于超限额的给予惩罚，对于低限额有奖励措施。
对于合作比较好的设计院，应该建立长期的战略合作伙伴关系，这样有利于总成本的降低，总效率的提升。
与设计人员长期联系，建立良好的朋友关系，积极咨询相关设计过程的问题，邀请专业人员来公司讲座。目前已经邀请过人防设计院、郑州市设计院过来讲座，下一步还需要邀请专业人员，来单位做专项培训，如结构优化。
4）、设计周期的合理取值
施工图设计的周期通常是多层30天，高层45天。对于一个项目来说，设计周期越短越好，因此要在保证质量、不增加成本的前提下，尽量缩短设计周期，这就需要在决策导向上予以保证，并合理利用工序的前置和搭接时间，积极推广标准化设计；另外，要想快，创新点就要尽量少。但是过短的设计周期，会使得图纸没有经过严格审核、绘图人员也是非常仓促，造成大量变更与签证。
5）、设计费的合理取值
设计费在项目总成本中占的比例很小，但是设计对工程进度、质量的影响却很大。根据以往经验，设计费略高于当地的平均值、略高于设计院的心理预期，对于调动设计院的积极性，保证设计质量行之有效。经过统计，施工图设计费在13元/m2；规划设计费在15元/m2较为合理。
6）、设计合同中设计公司应承担的风险
在设计合同中必须明确设计公司应承担的风险有：因设计错误导致的损失、因设计延误导致的损失、施工配合不到位导致的损失、设计结果超限额的惩罚。有时候设计管理中，碍于情面没有处罚，但是会给持续性设计合作造成麻烦，从这个角度而言，必须有礼有节去处理这个问题，适度扣罚可以很好控制设计变更率。
7）、限额设计合同的引入和使用
限额设计可以有效的控制结构成本，意义重大。限额的内容应选择可以控制、容易离散的部分，如含钢量、混凝土含量。限额的数值应比当地平均值略低。另外限额应有一定的弹性范围，对于把握不了的特殊结构可以不限。
8）、甲方必须重视和提前输入的技术原则
a、《结构设计统一技术措施》b、《结构设计总说明》 c、《标准构造做法》
1）、 结构体系的确定及主要平面布置图
2）、 基础的选型及设计图
3）、 电算模型及计算系数的取值
4）、 标准层的布置及截面配筋
5）、 地下室的布置及样板配筋图
6）、 结构转换层的布置及配筋层
这几步需要专业结构设计管理人员，深入参数，对参数进行把关，经过一段时间之后，可以固化参数，要求设计院您直接按照甲方提供参数进行输入，确保结构设计的参数稳定性。
施工图审查公司的选择必须在易于沟通的前提下，对于规范的边界或争议、超限的判断、裂缝宽度、短肢墙体系的定义等，要尽早与施工图审查公司沟通达成共识，避免大的设计修改和返工。
当需要对于项目的性价比进行判断时，要尽早引入外部资源，比如政府、人防、审图公司、学术权威、行业专家、专业咨询公司等，合作可以是顾问的方式。由于一期比较仓促，一般通过限额设计与上述的成本优化理念灌输，但是二期可以通过结构优化设计单位进行优化，目前市场上，这类单位较多，可以很好引入第三方资源进行优化。
1）、灌输意识：向设计院灌输成本意识，沟通并提出成本要求。
2）、事前控制：完成统一技术措施，并与设计院沟通、相互补充、达成一致。
3）、过程控制（优化方案）：设计院进行结构布置、计算，基础进行双方案比较，双方沟通、达成一致，结构布置基本确定；
4）、样板配筋图：设计院完成样板配筋图，双方沟通、达成一致；
5）、绘制施工图：设计院按双方确认的样板配筋图设计；同时报给审图公司进行审查；
6）、正式施工图：设计院根据反馈意见，沟通、修改，最终出正式施工图纸。
结构成本控制的技术关键点
1）.控制层高的意义：可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本；在地下室或者大空间柱网，可以考虑无梁楼盖与柱帽结构，可以降低层高。
2）.影响净高的因素：结构梁高及设备管道空间
3）.如何降低层高
a) 控制结构梁高：设计院通常梁高的取法是1/8~1/12的跨度，建议作1/12~1/15的跨度；综合减少的成本因素后，由于梁截面减小后增大的含钢量是值得的；
b) 优化设备的管道空间：设计院通常不会综合考虑结构梁、空调、电、水管的走向，由此造成空间利用率较低；建议要求设计院做每一层的综合管线图，优化设计后可以减小净高约200mm，由于其已经超过了设计院的设计深度，所以要在设计院做施工图设计前与其协商好。目前很多公司再BIM管线综合，如果管线综合优化，可以节约层高。
由于结构超限，设计时势必会对结构主体采取加强措施，由此造成结构成本的增加及设计周期的加长；此时应该通过超限后的投入产出比来权衡和控制结构超限；一旦确定方案，结构超限不可避免后，要做好与设计院及审图公司等职能部门的工作，以便后续工作的顺利进行。
高层规范规定：在6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核心筒结构的高宽比不宜大于6，框剪结构的高宽比不宜大于5；首先需要明确的是，建筑高宽比超限不属于抗震超限的审查范围，即高宽比超限是可以的，但是必须采取适当结构措施，因为高宽比越大，主体结构抗倾覆力矩也越大，由此便会增加结构的成本，而建筑成本也会增加，因为同等面积情况下，高宽比越大的外墙长度越长。
对于不同地区，高宽比超限增加的成本也不同，主要的影响因素有：超限程度、风荷载、地震力。案例一：某高层住宅，7度抗震，基本风压0.75，地面粗糙度B类，高度99.8米，进深12.2米，高宽比8.2，该项目增加结构成本约67元/m2；案例二：某高层住宅，6度抗震，基本风压0.45，地面粗糙度C类，高度99.9米，进深12.5米，高宽比8.0，该项目增加结构成本约17元/m2。
这个参数选择，影响钢筋含量较大，一定记住选择正确。比如东外滩选择粗糙级别是B类，是C类，钢筋含量至少错1kg/m2.
设计院在地下室设计（方案阶段）的习惯做法是尽可能多的把面积划进来，从理论上没什么问题，但往往这样做出来的地下室有很多无效的面积，既不能做车位又不能做设备用房，反而增加了成本，这就要求我们在做方案的时候就要对地下室布置作合理的优化。降低无效面积，在此篇文章中，不在赘述。
1）. 大柱网下如何布置梁（平行、十字、井字）最经济？对于标准层等承受荷载较小的柱网优先考虑平行、十字梁；对于地下室顶板等承受荷载较大的柱网应选用井字梁；到底采用十字梁、井字梁、无梁楼盖，可以试算，试算后确定。
2）. 一些短墙上的小梁（如厨房、卫生间等）基本不需要布置：对于普通的小跨度楼板其本身足以支撑短墙，不需要加大板配筋，同时梁少，成本低，空间也好；
3）梁的配筋方式
a) 住宅标准层梁宽常为200 mm或250 mm，此时梁顶钢筋宜采用小直径钢筋；
b) 对于承受荷载不是特别大的主次梁，其相交处不需布置吊筋；
1）.如何优化剪力墙的布置
为防止结构扭转，应在建筑物两端和周边重点布置；
2）.如何优化剪力墙的数量
以位移指标来控制：纯剪结构的层间位移比为1/1000，设计院设计时要尽可能的接近这一数值；如果计算结果相差太多（如1/2000），说明剪力墙数量太多，应适当减少；
3）.如何优化剪力墙的长度
以长宽比来控制：一般的剪力墙长宽比宜取8，即200 mm厚剪力墙，墙肢长度为1650~1700 mm；
4）.如何控制剪力墙的厚度
高规规定：底部加强层剪力墙厚度不小于层高的1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三、四级抗震等级）；但底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加；设计院大多如此设计，但是高规附录D中说明：对于超限的墙体经过验算通过的可以减小墙厚，由此一来，墙厚变小，成本大大降低；
1）.20mm厚楼板自重占标准层总荷载约3.3%，厚度增加，荷载加大，梁、墙、基础均会加大，增加成本；
2）.对于标准层楼板来讲，由于配筋均按最小配筋率来控制，所以楼板厚度增加反而配筋增大了；
3）.楼板厚度增大对抗震也有不利影响；
4）.实际工程中楼板厚度的建议：
a) 普通3米以内跨度的楼板可取80~100mm；
b) 普通3~4米跨度的楼板可取100mm；
c) 客厅处的异型大板可取120~150mm；
d) 普通屋面板可取120mm；
e) 管线密集处可取120mm；
f) 嵌固端地下室顶板可取180mm；非嵌固端地下室顶板可取150mm；
1）. 对于有覆土的地下室顶板活荷载：消防通道取20kN/ m2，其余取4kN/ m2，可以不考虑施工堆载；是否考虑施工堆载，考虑多少，影响较大，其次消防通道的位置及占地下室顶板面积决定是否经济。
2）. 地下室外墙荷载取值应打折（土的固结作用）；
3）. 内墙荷载：对于可能采用的轻质材料要提前确定，以防止设计院预留量过大；
4）. 对于有内隔墙的楼板：隔墙每延米重量的1/3加到楼面活荷载内即可；
1）.大多数高层建筑的计算周期和位移都是由风荷载起控制作用；而地面粗糙度类别对风荷载有很大影响，按影响程度从大到小共分四类：A类为海边，B类为城郊，C类为城内，D类为城中心高层密集区；相同高层项目的主体成本，A、B类相差约24%，B、C类相差约54%，C、D类相差约45%；在计算时要用发展的眼光关注取值的合理性，尽可能的取C或D类；
2）.规范规定：高度大于60M的高层建筑，风荷载的取值按100年一遇考虑，比50年一遇的风荷载取值大很多，而高层住宅的结构合理使用年限为50年，所以在设计计算中，控制位移时风荷载按50年一遇考虑，内力部分配筋时风荷载按100年一遇考虑；
1）.梁的弯矩放大系数取1.0；
2）.梁的扭矩折减系数取0.4；
3）.梁柱重叠部分是否简化为刚域；
4）.混凝土容重取26~28；
5）.连梁刚度折减系数取0.6或0.7；
6）.墙、柱、基础计算是否考虑活荷载的折减；
7）.地下室外墙是否按压弯构件计算；
8）.荷载的取值是否有人为的放大；
1）.关注基础选型及地基处理的建议，要有灵活度；
2）.关注承载力的取值建议，尽量高；
3）.关注抗浮设计水位的标高，尽量低；.有条件要提出最低设计水位；
市场价格：I级钢约3600元/吨；Ⅱ级螺纹钢Φ14以下约3950，Φ14以上约3800；新Ⅲ级螺纹钢约4000；冷轧带肋钢筋约4300；强度Ⅲ级〉Ⅱ级〉I级，最小配筋率I级〉Ⅱ级〉Ⅲ级，综合价格因素，性价比Ⅲ级〉Ⅱ级〉I级，所以梁、柱、墙配筋均应优先考虑使用新Ⅲ级螺纹钢；对于板的钢筋，由于均为小直径钢筋，综合考虑应优先使用冷轧带肋钢筋，只有当使用冷轧带肋钢筋不满足承载力要求时采用Ⅲ级钢；目前市场上出现高强钢筋，在扬州项目上采用，可以大大节约钢筋含量，降低造价。
1）.混凝土标号每增加一级，单价提高约5~8%；对柱及剪力墙轴压比的影响很明显，应优先使用高标号混凝土；对梁来说，标号高低对梁的承载力变化不大，应使用低标号混凝土；对板来说，虽然提高标号对承载力有提高，但标号提高后最小配筋率相应增大，楼板开裂的几率也增大，所以应使用低标号的混凝土；但混凝土最高标号取决于当地混凝土泵站生产水平，不能高于当地混凝土泵站的生产水平，但原则上不要高于C55，减少裂缝。
2）.目前设计市场中对混凝土标号确定有一种认识：墙柱与梁板标号相差在两级以内；关于这一条在旧版规范中有，新版规范中已经去掉了，所以当墙柱混凝土标号很高时，梁板混凝土标号可以不跟随墙柱变化；但是在施工中要采取严格措施：控制梁柱节点区为高标号，保证高低标号交界区的混凝土密实性；
3）. 实际工程中混凝土标号的选择建议：
a) 普通的结构梁板一般为C25；
b) 受力较大的梁板可采用C30，如地下室底板、顶板，屋顶花园楼板等；
c) 结构转换层梁板宜采用高标号，如当地施工质量有保障，可采用C50及以上标号；
d) 剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制，使其尽量接近规定上限，同时又要使绝大部分竖向构件为构造配筋；
在优化结构成本的同时应该保证工程质量，减少业主投诉。
实际工程中，业主投诉最多的质量问题是渗漏、返潮和开裂，而对客户最关注的质量焦点，我们必须提高成本的投入。
提高关键成本的位置：
1）、楼板的配筋及厚度：边跨、管线密集处、屋面板、大单向板的长方向应加强；
2）、较长剪力墙的水平钢筋应适当加强；
3）、地下室侧墙的水平钢筋；
4）、砌体裂缝、楼板渗漏多数为施工原因，应加强现场施工管理；
5）、悬臂板、悬臂梁的截面及主要受力钢筋应加大。
以上内容仅是笔者的一家之谈，针对不同的项目会有不同的处理方法，不过原则是一样的，那就是：在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，以达到最小的投入产出比。