为什么懂行人买房常说：买边不买中、买东不买西，谁住谁知道

导语：

买房对于经济条件比较一般的普通工薪阶层来说是一件人生大事，毕竟自己花了一大笔钱甚至背负长达几十年的房债就是想买到称心如意的好房子，买房的时候慎重考虑，就是为了少走弯路以免后悔终生。

买房是有一些准则有五条，它们分别是买东不买西、买边不买中、买三不买二、不选大户型和买中间楼层。

1、买东不买西

“东”、“西”指的是方位。“买东”是为了能够享受到清晨太阳从东边升起的第一缕阳光，使人有开启一天的好心情。“买西”是为了避开西边在夏天的时候下午较长的光照时间，以免房子又晒又闷热，而且也避开冬天比较冷的偏西风。

2、买边不买中

边上的房子通常三面采光，而中间的房子的采光效果就差一点，只有两面采光，那么显然是边上的房子的室内更加明亮，住户的居住体验也明显地会更好。

中间的房子距离电梯比较近，会受到其他住户进进出出和说话的噪音打扰，可能会影响到住中间房子的住户。

3、买三不买二

在这里“买三不买二”有两个说法。第一种是买靠近学校、交通便利处和商业圈这三处地方的房子，而不买靠近市场和马路这两处地方的房子。

像学校、交通便利处和商业圈这样的地方，拥有相对比较完善的教育条件、交通条件和商务配套设施，非常有利于上学、出行、通勤、购物和娱乐等日常活动，居住条件优渥。而且它们通常位于市区繁华的地段，未来的升值空间也比较好，如果有需要将房子转手的话，也比较抢手、不难卖个好价钱。

至于市场和马路，首先是人来人往和车流量大带来的嘈杂，其次是市场的环境卫生一般不太好，马路边上扬尘多。这些都是不利于居住的劣势条件。

第二种是买三居室的房子而不买二居室的房子。与两居室相比，三居室更加能满足大多数家庭的居住需求。如果经济情况允许的话，还是建议购买三居室。对于一家三口来说，三个房间正好一人一间。如果少于三个人住，也可以把其中一间房改造成书房、储物间又或者专门的客房。

4、不选大户型

现如今，房价高涨，买一套房子基本上都要上百万，户型、面积越大，那售价也就越高。如果用于买房的预算不太充足的话，还是不建议选购大户型的房子。

毕竟买房这笔支出并不小，为了不在日后生活中负担过重，大家买房一定不要超出预算。其实房子够住即可，适合的才是最好的。还有小户型房子的性价比会更高一些。另外，户型过大会多出来的面积，往往会导致空间浪费。

还有那么大的房子打扫起来不仅非常麻烦还耗费大量时间。如果家庭成员比较少的话，住在大房子里总会感觉冷冷清清的，增加了不安全感，不仅影响住户的居住体验和舒适度，甚至还不利于住户心理健康发展。

5、买中间楼层

买中间楼层是因为中间楼层的房子显然是非常不错的选择。因为中间楼层的各方面条件都比较均衡，使得中间楼层住户的居住体验感比较好。而对于高楼层和低楼层来说，则是各自的优点、缺点都非常明显。

对于高楼层来说，虽然有采光通风效果非常好、视野开阔等优点，但是高楼层的住户出行依赖于电梯，如果出现小区停电或者说电梯故障、维修等情况的话，住户出行都会是一件困难的事情。

而对于低楼层来说，出行方面非常方便，即使不乘坐电梯，也能很轻松地上下楼。但是低楼层会被周围的建筑物遮挡，使得低楼层的室内采光通风效果较差。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而且出行方面要比高楼层方便一些。

在高楼层和低楼层的衬托之下，中间楼层的各方面条件都显得比较均衡，居住体验也是非常不错的。这就是为什么中间楼层有着“黄金楼层”的美称。所以，想要买房的住户不妨优先考虑以下中间楼层的房子，相信中间楼层的房子会是不错的选择。