起始价15亿！红桥纪念馆路周边再挂新地，预约2021年土拍！

星标小凤凰~

12月18日中午时分，天津土地交易市场上架一宗位于红桥区纪念馆路周边综合性地块。

该地块编号津红纪（挂）2020-021号，地块位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓。

地块大致位置

该地块出让土地面积53200.6平方米，分为三份地块。其中C地块为城镇住宅用地，建筑面积为97290平方米，需集中设置建筑面积不小于1869平方米的行政超市。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

具体数据如下：

价格方面，该地块起始价为15亿元，住宅部分起始楼面价15418元/平方米；该地块最高限价22.4亿元，住宅部分最高楼面价23024元/平方米。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

5.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。

6.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

参考地价方面，今年6月成交一宗位于红桥区域综合性板块，该地块编号津红红（挂）2020-006号地块，由万达摘得，成交总价7.2亿元，合算楼面价21116元/平方米，溢价率0%。

参考房价方面，北岸中心 40000元/平方米(均价)，产品为洋房、小高、高层；融创上河印，22000元/㎡(均价)，产品为商业、高层。

该地块将于1月20日下午14:30在天津土地交易中心摘牌。

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