生态城北部片区组团上架，总价42亿七宗宅地待摘！

星标小凤凰~

8月10日中午，滨海新区一口气上架了10宗地块，全部位于生态城板块内。除2宗产业用地和1宗教育用地，剩下7宗为住宅用地。出让宅地总面积60万平方米，挂牌起始总价达42亿元，起始楼面价在3325-3972元/平方米之间。

挂牌7宗宅地编号依次是津滨生(挂)2020-6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号地。位置上位于中新生态城的北部片区，且均在中成大道的东西两侧错落分布，除9号地块相较偏南。

7宗地块合计出让土约60.23万平方米，建筑面积共约116万平方米。其中以9号地块面积最大，而容积率也以9号地稍小一些为1.0-1.8，其余地块均为1.0-2.0。而从用途规划来看，除14号地块包含部分商业用地，其余均为二类居住用地。

在价格方面，7宗地块挂牌总价为42.329亿元。因9号地块位置与容积率不同，故而9号地起始楼面价最高，约3972元/平方米，其余6宗地块的起始楼面价在3500元/平方米上下。其他值得注意的是，所有7宗地块都设置了最高限价，折合最高溢价率均不超过50%。

此外与7宗宅地一起挂牌上架的还有一宗教育用地同样值得关注，该地块编号为津滨生（挂）2020-8号，公告显示该宗地土地用途为教育用地，宜建内容为幼儿园，出让土地面积约6599.8平方米，容积率≤1.0，挂牌起始价为390万元，位置与上述集中地块相隔不远。

周边相邻最近的地块是今年5月20日由天津生态城投资开发有限公司打包带走的5宗组合地块，总出让面积超过21万平方米，包含3宗宅地、1宗教育用地、1宗商服用地，其中3宗住宅用地成交楼面价在3668-4397元/平方米之间。

在7月30日泰达控股举办的招商推介会上称生态城北部片区计划出让18宗土地，总占地94.2万平方米，总建筑面积179.7万平方米。与今天挂牌地块在位置、土地用途、甚至出让面积都不谋而合。

随着生态城区域建设的战略北移，轨道交通的快速发展，市政基础设施的快速建设，生态城北部片区将成为未来规划的重点板块。

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