城事 | 上海东站所在的祝桥镇,究竟是怎样的一个地方?未来会怎样?

城事 第151期
说起祝桥,在以往,可能只有老南汇、老川沙的市民比较熟悉。
而如今,随着浦东机场的影响力不断扩大,以及上海东站的选址尘埃落定和东站区域规划的出台,祝桥,逐渐走向了历史的前台。
先来看看祝桥在哪里:
祝桥位于浦东新区的东部,长江口西侧,位于老南汇的东北面,浦东机场的西南面,距离迪士尼也不算太远。
祝桥原名竹桥,相传明嘉靖年间,太学生乔镗为御倭寇,挖御寇河,上以横竹为桥,后来,该地区逐渐成为集镇,镇名由此而来。因“竹桥”和“祝桥”同音,约定俗成而为“祝桥镇”或“祝家桥”。
祝桥这个地方,过去叫祝桥乡,原为五团乡建置,就是和浦东、奉贤的大团、四团等一样,属于X团的建置,建于清末民国初。以后,其所辖疆域或分或合,曾多次变动。
祝桥在解放前,农业生产远不如当时南汇县、川沙县的塘西其他乡发达。沿海地区人民靠栽种杂粮和出海捕捞为生。解放后,农业才得到较快的发展。
祝桥镇扼川南交通要津,历来是川沙东南隅和南汇东北部最为重要的商品集散地。解放前,每逢秋收季节,农船商舟云集,百日内购销两旺,人称“百日红”。解放后,祝桥镇面貌日新。
2009年,南汇区整体并入浦东新区之后,尤其是上海东站2016年明确选址祝桥之后,祝桥镇迎来了新一轮快速发展。
《上海市浦东新区祝桥核心区、祝桥物流园区社区单元暨上海东站地区核心区(2.2平方公里)控制性详细规划编修》正在公示。本次规划调整的核心内容是将原工业用地为主调整为以商业服务业、商务办公、铁路、居住用地为主,作为未来东上海的大门户,这里将建成体量超300万方的商业、办公、住宅。据悉其中的0.88平方公里上海东站启动区将在2021年率先启动建设,全部项目预计在“十四五”末建成。
将来,上海东站这一区域往北有沪通铁路二期通向江苏省,上海东站向南,则是南汇新城远期通过东海二桥可以快速抵达舟山;上海东站向西,则是市中心的范围,还有市域铁路机场联络线进行连接。加之浦东机场每年数以千万计的旅客到发量,上海东站区域的空铁联运将会迎来空前的流量。
根据2020年安永发布的与城市土地学会(ULI)共同研究编制的《全球商务区吸引力报告》,当前全球对国际一流CBD所定义的核心特征与能力主要包括:
  1. 能够吸引并留住人才

  2. 拥有较高城市环境质量

  3. 接近市场、客户和合作伙伴

  4. 作为区域中心的同时能够接入全球经济网络

  5. 能够享有定制的舒适办公的空间

看看地处浦东祝桥镇、享受临港新片区政策的上海东站区域未来能否可以实现。
从最新出炉的规划图可以看到,未来上海东站前CBD商圈规模庞大,中央绿轴横贯东西,与虹桥枢纽西侧的虹桥枢纽如出一辙。

以上两图为虹桥商务区

上海东站枢纽,会成为下一个虹桥枢纽吗?您怎么看?欢迎投票和留言,看看市民们对祝桥未来的预期是怎样的。

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