柚子民航学霸笔记第五十四期

学霸笔记第五十四期

业主办理质监手续，缴纳质监费后，需提交资料有:

1)建设工程批准文件；

2)建设单位与设计、施工、监理等单位签订的合同或协议副本或复印件；

3)建设单位基本情况。

工程概算是确定和控制建设工程全部投资的文件，是控制施工图预算、实施项目全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

概算应控制在可研报告估算内。特殊情况需超的，必须说明原因并落实超出资金来源。超出10%以上，应重新报批调整可研报告。

工程总概算由静态费用和动态费用组成：

静态费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金，和基本预备费。

动态费用包括建设期贷款利息、建设期价格调整等。

概算可调整原因：

(1)国家政策性调整。

(2)经批准的重大设计变更。

(3)主材、设备价格上涨超出原批准概算。

(4)不可抗力。

(5)汇率变化。

调整概算应符合批准的初步设计，不得按实际支出实报实销。下列内容不得列入调整概算：

(1)未经批准的新增项目；

(2)未经批准扩大建设规模、提高建设标准；

(3)未经批准的重大设计变更;

(4)投资控制不力。

施工图预算的编制方法有单价法和实物法。

实物法人、材、机单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，工作量较大。

实物法，统一“量”、指导“价”、竞争“费”，与国际接轨。