买房能进入好学校的学区，不但自己的孩子能有一个更好的教育环境，利于成长，对房子的保值增值也是重要加分项。西安公办中小学学区每年一划分，成熟的老区基本没变化，关注的焦点是正在发展中的新区，每年的变动情况撩人心弦。今年学区划分值得关注的重点是西安国际港务区奥体板块、西咸新区能源金贸区核心区等新兴重点板块的新盘学区归属。
西安城六区的开发区中，今年最为值得关注的是西安国际港务区奥体板块的学区划分！西安国际港务区奥体板块目前房价在1.3-1.6万/㎡，这与区域发展、名校 引入等关系密切，也是目前西安中心城区房价较低、购买较热的区域。截止目前，西安国际港务区已引入铁一中、陕师大以及高新一中，都在奥体板块。2021年的学区划分，铁一中、陕师大附小的学区范围基本确定！铁一中陆港小学：进入该校学区的有西安全运村已落户范围，骞村社区、西庄社区、四合社区拆迁也进入该校临时过渡学区。陕师大陆港小学：进入该校学区的有华润未来城市、汇悦城已落户范围，以及陆旗营村、新寺社区。铁一中陆港中学：进入该校学区的有陆港金海岸、枫林九溪、西安全运村等已落户范围及附近村子。陕师大陆港初中：进入该校学区的有华润未来城市、绿地国港城已落户范围，以及附近村子。颐馨湿地壹号、陆港滨河湾的就读小学是陆港实验小学（铁一中陆港小学教育联合体），绿地国港城的就读小学是陆港二小。至此，西安国际港务区奥体板块楼盘的学区划分态势基本明朗。预计，随着其它在建项目交房后和高新一中建成后，届时学区划分还或有微调。西咸新区值得关注的是西咸能源金贸区、泾河新城文旅板块、秦汉新城兰池大道板块、沣西新城统一路板块、空港新城都市文化生活服务板块的学区划分。西咸能源金贸区原属沣东新城范畴，因而2021年学区划分由沣东新城统筹安排。 目前，区域新房价格在2万/㎡左右，名校学区划分备受关注。关注的焦点是核心区的西咸新区第一小学，该校委托给高新一中直管办学，这意味着进入该校学区之后，孩子的教育前景和房子的价值保障是无可置疑的。2020年的学区划分显示，西咸新区第一小学的学区范围是陇海线以北、沣泾大道以东、太平河以西、沣安路（渭水园小区北界）以南区域。2021年学区划分之前，沣东对在2020年已纳入西咸新区第一小学学区的沣太花园、阳光城·官邸等进行摸底调研，有把这些小区排除在该校学区之外的意思，引发广大业主不满。从今年情况分看，学区范围没有变化，但纳入到西咸第一小学南校区和西咸第一小学统筹招生（下表中35和36），且把沣泾大道以西的蔷薇溪谷纳入该校学区过渡。从规划看，西咸能源金贸区核心区的教育资源总量后续还将有增加，已有消息说将再度引入名校，预计还需3左右的时间，区域学区划分才能基本稳定。沣西新城的值得注意的是，沣西新城第四学校（小学 初中）的学区划分，一些新盘的学区也基本确定。沣西新城第四学校2021年的学区范围是丰邑大道以东，沣河以西，西宝高速（现为西兴高速）以南，统一路以北。这意味着区域内的新建项目中铁·沣河湾、中交·长安路和港中旅项目，虽然尚未交房入住，但未来就读学校已经明朗。秦汉新城2021年学区划分值得关注的是新城直属的秦汉小学的学区划分，兰池大道板块的多个新建小区就读学校已明朗。目前，兰池大道一线的春城十八里、枫丹丽舍、德杰国际城、星河湾、万科理想城、中天诚品、启迪未来科技城、旭辉江山阅，都纳入了该校学区。泾河新城值得关注的是委托给陕师大附小附中的泾河二小、泾河三小，以及泾河一中等的学区划分，还有就是民办的西咸新区黄冈泾河学校的招生范围。泾河二小2021年学区范围是崇文镇范围随迁子女、崇文尚学、湖城印象；泾河三小的学区范围是金田玉村、山西庄村、阜下村8、9组，在乐华城附近买房的人士，要注意所选择的新盘是不是在这个范围内。西咸新区黄冈泾河学校小学的招生范围是西咸新区，初中的招生范围是西安市（含西咸新区）。不久前有消息说原与该校学位挂钩的黄冈学府城，目前不挂钩了。空港新城2021年学区划分值得关注的是都市文化生活服务板块，即底张办辖区为主的区域，目前的公办学区的小学是幸福里小学、中学是晋公庙中学。正在建设的空港实验学校（中心校），目前尚未划分学区范围，这是2022年该板块的学区划分看点。西安城六区未央、莲湖、新城、灞桥、新城、碑林和长安区2021年的学区划分基本没啥变化。西安郊区县阎良区（航空基地）、高陵区、临潼区、鄠邑区和蓝田县、周至县2021年的学区情况如下：
家有孩子今年上小学或者小学升初中的，还需关注：双同步！西安2021年学区划分时间和招录原则确定！
