杭州第一高楼来了，45万方的服务式公寓也来了 | 杭都笔记NO.006
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土地拍卖
▲杭州第一高楼来了！杭州西站站城综合体地块今日出让
3月2日上午，备受瞩目的杭州“第一高楼”(约399米)所在的杭州西站枢纽站城综合体项目地块，即余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)F-04和F-09地块成功出让，总成交价约53.77亿元。
△地块总平面图
其中，北综合体地块(F-04地块)最终由融创中国联合体以总价250393万元竞得，成交楼面价约4200元/㎡；南综合体地块(F-09地块)由新加坡鹏瑞利集团联合体以总价287328万元竞得，成交楼面价约4175元/㎡。
杭州西站站城综合体项目，位于杭州西站站房南北两侧，由余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块与F-09地块组成，总出让面积172396平方米，总建筑面积128.4万平方米，总起拍价53.77亿元，业态包含商业、商务、娱乐康体、其他服务设施用地等多种性质。
此次出让的站城综合体两宗地块，将是站城融合的标志性工程。两个项目将充分利用站房两侧传统车站广场，高度集约、节约用地，规划配置商业、酒店、公寓、文化、办公等业态，高强度开发，既利于铁路运输功能与城市综合服务功能复合，又大大提升城市空间品质。
值得关注的是，这两宗地块是100%的商办比例，没有一平方的纯住宅，但是可售的商务建筑达到56万方，可售的服务式公寓达到45万方。严格的禁酒令出台多年，但服务式公寓最后还是得到了管理部门的认可。
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司法拍卖
▲3799万！富阳最贵法拍房诞生
△截图自阿里拍卖
今天上午，水印林语法拍别墅以超出评估价近一倍的高价顺利成交，该房源建筑面积637.31方，折合每平单价为59610元。
这套富阳最贵法拍房，位于富阳区鹿山板块。与市中心的别墅不同的是，地段以及周边配套上而言，并没有那么的醇熟。整个小区三面环山（金鸡山、和尚顶以及眉毛尖），拥有极为稀缺的自然景观资源。
据知情网友透露，买家名叫闻健明，为北京力勤投资和世联国际的董事长，北京浙江企业商会常务副会长，公司年营业额超过50亿。
一年多前，2019年12月，同在水印林语一套面积更大的别墅才拍到1752万元。
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规划公示
▲银保监会主席郭树清：为了投资买房子很危险
3月2日，国新办举行发布会，银保监会主席郭树清在发布会上介绍推动银行业保险业高质量发展有关情况。
针对房地产问题，郭树清表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。
郭树清称：“现在房地产的问题，应该说金融化、泡沫化倾向还比较强。但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”
同时，郭树清喊话和警示炒房者：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”
郭树清表示：“现在银保监会也进一步采取一系列措施，各城市'一城一策’推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。”
▲新年伊始，1652套（间）自持商品住房对外（预）招租
自持商品房用于租赁是我市有效稳定房地产市场、增加租赁房源供应、推进住房租赁市场的培育和发展的一项重要举措。截止2月底，今年新增1652套（间）自持商品住房对外预招租。
中海友里杭州滨江店（云之宸府项目)
该项目位于滨江区滨康路397号，交通便利，周边配套齐全。自持商品房屋位于项目5幢，6幢，后期改造为150间独立房屋单独出租，于2021年1月10日正式招租。
辉逸云筑项目
该项目位于拱墅区桃源街，自持商品房屋位于项目4幢，分为A、B、C、D、E五种户型，后期改造为480间独立房屋单独出租，预计2021年9月30日起正式招租。
尚合府项目
该项目位于拱墅区运河新城，自持商品房屋位于项目3幢，140套独立房屋单独出租，预计2021年9月20日起正式招租。
相贤府项目
该项目位于钱塘新区义蓬街道青六路中路143-66号，自持商品房屋位于项目20幢（2-7层）、22幢、23幢，后期改造为656套（间）房屋出租，预计2021年9月30日起正式招租。
传宸府项目
该项目位于拱墅区舟山东路73-2号，自持商品房屋位于项目6幢（2-13层），一共24套独立房屋精装出租，预计2021年12月31日起正式招租。
▲滨江区第二座龙湖天街2024年底开业! 萧山科技城创业谷部分商业「好事将近」
滨康综合体地块位于滨江区与萧山区的交界位置，东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路。它是地铁1号线和5号线的双地铁上盖TOD。
自2020年5月以来，龙湖竞得了该地块，网友们都期待着滨江第二座龙湖天街的到来，不少网友咨询其具体开业时间。
滨江区住建局回复称，龙湖商业综合体计划2024年年底开业。
于此同时萧山在建设方面也迎来好消息。萧山科技城创业谷坐落于萧山科技城钱江文化单元内，作为萧山科技城「三谷一园一基地」产业载体建设的重要一「谷」。
根据设计方案，创业谷裙楼部分是集商业、便民服务中心、办公餐饮于一体的综合项目。上周有网友在问政平台上咨询其具体开业时间。
萧山经济技术开发区表示，预计2021年5月创业谷部分商业将开业。建成后将提升科技城的城市功能，改善周边高教园区的整体配套水平及生产居住环境。
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学区教育
▲定了！西湖大学首批5个本科专业确定
教育部公布的2020年度普通高等学校本科专业备案和审批结果公布的名单中，西湖大学有5个本科专业：物理学、化学、生物科学、电子信息工程、材料科学与工程。
△图片来自杭州发布
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