因疫情，各大地产对住宅产品的思考 做法 细节……
大家都知道的一句话：“人到中年不得已，保温杯里泡枸杞”，其实不止到人中年，身边泡枸杞的年轻人也越来越多了，甚至在啤酒里加枸杞......
这是人们对健康关注度上升的直接体现。2019年国人健康报告显示，有96%的公众对自己的健康表示担忧。
来源：丁香园&健康报:2019国民健康洞察报告
尤其一场疫情，让大家更加关注健康住宅，长期的居家生活，这份担忧再次被急剧扩大，人们意识到，健康不是未来的重要选择，而是当下的必选答案。
不仅让我们更深刻地体会到房屋户型、朝向、通风、日照等基本属性对居住体验的重要影响，同时让更每个家庭体会到房屋在空间设计、家居配置以及社区配套对生存状态的最直接的感受。
早在1990年，世界卫生组织就曾经提出“健康住宅”的理念，它是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上处于良好状态的住宅”。
今天我们来看看各大房企对住宅室内健康的思考和做法。
PART
1
空间的需求多样化
户型设计，不仅关乎居住体验，更是健康水平的重要因素。
来源：赛拉维-助家战“疫”大调查
住房空间需求一直是大家都不太满意的点，此次疫情，大家更是开拓了家庭活动的多样性，还增加了与家人的相伴时光，对空间的要求也越来越多样化。
正荣对自己提出更高要求，让家承载更多想象：
南北通透，百变空间；
室内动线更加合理；
增加居家办公区域、在线学习区域、休闲活动区域；
再小的刚需户型也需要可以消杀完成的玄关；
更加智能和健康；
.......
融创进行了多样功能空间的针对性设计，赋予户型充分的弹性，用于满足不同成员对家中私密和交往活动的需求。
PART
2
会呼吸的房子
优良的通风和采光是优秀户型的第一要义，能否通风将会成为人们极端关注的问题，传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅将遇到巨大的市场阻力。
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塔式一梯六户
板式一梯四户
可以看到，塔式住宅和板式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通核交叉污染的风险。
而高层住宅若想解决通风问题，分交通核的设置将会为成主流。
分交通核户型
由上图可见，分交通核时，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。
但是很多城市却很难出现这样的户型，因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长（比如≤60米）或限定了高宽比（比如1：2；1：2.7）。
这些规定再加上日照、容积率等等要求，使得这些城市的住宅只能做成塔式或一梯多户的板式。
衷心希望这些城市能顺应时代的需求，为保障人民的生命、健康，鼓励可通风住宅的建设。
来源：网易数读
融创上海区域发布了未来居住关键词【健康】是排在首位的，是融创上海区域住宅设计的最重要的发力点之一，对户型进行改善升级，是融创上海区域正在践行并且将一直持续下去的户型设计理念。
比如无锡上新“融创运河映” 的约89㎡三房户型和约143㎡四房户型，皆为南北通透设计，不仅可以增强疫情期间的空气换新速率，在平时也会带来更好的空间使用体验。
约89㎡三房户型
约143㎡四房户型
现代意义上，室内空气的流动主要由两部分组成，一是平面概念中类似于“南北通透”的通风原理；二是在新风系统的辅助下，立体风向的流动。
为了营造“横向通风”感，可以通过“两向通透”的设计，使户内由南至北形成穿堂风，或在南侧与西侧形成转角风，促进室内空气的横向流通。
更重要的是，在室外空气不适宜通风的情况下，通过开启新风系统，可以有效提高室内外空气交换效率，促进室内的“竖向通风”。同时，兼顾采取IFD技术、PE生态模块等过滤吸附技术，保证空气洁净度，最大限度过滤细菌。
这样，“平面”与“竖向”通风设计“双管齐下”，有效提高室内空气流通速率，提高换气效率。
横向通风示意图 来源：融创华北区域
建筑面积约188㎡大平层户型平面 示意图
客厅竖变横，来源：世茂房地产
世茂关注自然通风对整个户型的影响，在经过持续不断的用户需求调研后，逐渐放弃被称为“鼻子户型”（即南北不通透）的设计，将主力户型调整为南北通透、能带来流动风的透气户型，即使在不足100平的小户型，也能保证室内的自然通风。
单向流正压新风系统 来源：世茂房地产
世茂选择最安全可靠的单向流正压新风系统，保证室内各个房间正压状态下空气的单向流通，从外窗渗透、自然排出；在确保空气流通的情况下，还能避免各房间的交叉影响。
来源：世茂房地产
PART
2
可独立消杀的玄关
玄关作为入户第一步，需要具备入户即消毒，物品随手收纳的功能。
针对大户型产品，融创选择在门厅处设置完全分离的两条流线，即主要动线+辅助动线的“双动线”设计，一条连通家政空间，一条连通户内主要空间，设置洁污分区，且能使买菜等外界物品运输存放行为更加方便，分别满足不同功能、不同环境的使用需求。
针对中小户型，融创未来更倾向采用玄关结合卫生间及储藏间的方式，回家先把衣物脱下放进衣柜消毒，再去卫生间洗手，将消毒洗手变成回家的第一步。
同时，在衣橱或储藏间设置紫外线消毒装置，避免将病毒带入室内活动空间。
融创在玄关地面做10mm高差，设置脏、净分离区域，让进门动线和出门动线完美隔离鞋底的沙土。杜绝脏乱的玄关，让家永远整洁如新。
旭辉CIFI-6的设计了花园入户玄关，全明通风，提供完整换鞋换衣空间，严格确保不把病毒“带回家”。
科学合理布局，优化收纳空间 来源：旭辉集团