楼主们看过来！东京1千万整栋楼，占地113平，满室出租中！

今天给大家推荐的是

东京都住宅区一栋大楼

永久产权

1992年8月建成

2019年3月完成大规模修缮工事

3站3线可利用

满室出租中

年租金收入76.3万元！

东京都北区一栋楼

人民币约 1169 万元

日元18200万円

地址：东京都北区

构造：铁骨5层建

土地权利：所有权

土地面积：113.90㎡

建筑面积：338.86㎡

建造年月：1992年8月建成

建蔽率：80%  容积率：300%

用途地域：临近商业地域

月租金：人民币约63,586元/月（989,500日元/月）

年租金：人民币约76.3万元/年（11,874,000日元/年）

现状：满室出租中

交通：ＪＲ山手线 駒込站 步行640米

京滨东北线 上中里站 步行640米

東京メトロ南北线 西ケ原站 步行720米

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话不多说，带大家来看大楼介绍！

● 大楼外观

● 大楼入口

● 公共部分

● 户型图

地理位置

【北区】北区是东京都23区之一，境内总共有11个JR的车站，也是东京都内拥有JR车站最多的一个区，因此去东京都心的交通非常方便。

境内主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线。

（红色图标处是房源所在地）

大楼位于闲静舒适的住宅区，徒步圈内学校、综合医院、公园、便利店、邮局、警察署应有尽有！

大楼紧邻日本赏玫瑰胜地旧古河庭园。旧古河庭园位于东京北区的西原一处安静低调的地方，这里过去是大财阀古河虎之助男爵的宅邸，在1919年经过改造，由英国著名园艺设计师设计改造成集洋馆，西式庭园和日式庭园于一体的综合性庭园。后来变为国有，现在由东京园艺协会接管管理，被指定为国家名胜。我们一起来领略一下大楼旁边的这片好风光。

除此之外，大楼周围还有飞鸟山公园、、西ケ原公园、六义园等娱乐休闲之所，感受到东京古韵与自然之美，生活安逸，恬静。

飞鸟山公园

交通信息

交通便利，距离最近车站驹込站步行仅640米，人气地铁线山手线、南北线、京滨东北线3线3站可利用。

埼玉高速铁道线直通赤羽岩渊站，东急目黑线直通目黑站，3站直达东京大学。到市中心也非常方便，30分钟即可到达东京站！

• ＪＲ山手线 駒込站 步行640米          

• 京滨东北线 上中里站 步行640米         

• 東京メトロ南北线 西ケ原站 步行720米

地价趋势

2020年北区地价：

问题答疑

Q：“日本房屋顶层也漏水吗？🤔”  

A：当然不啦！在日本，因为楼层高低导致潮湿、漏水的情形要弱化很多，这是日本的房屋构造使然 。

日本住宅的厨房与卫生间施工时大多采用整体厨房、整体卫浴，算是高度工业化之下的一种结果。日本住宅基本没有漏水的后顾之忧。在日本，楼层越高，租金和房价也越高。正所谓站得高看得远，视野好了心情自然也好啦 。

当然，一楼也有一楼的好处，位置很方便。很多公寓楼一层都是店铺，人流量大，门庭若市！