从东京圈租房热点TOP12新宿，了解这一股日本房产投资小趋势

【东京圈租房热点TOP20】这档栏目推出后，越来越多的朋友通过我们的介绍了解到了东京圈很多此前并不为国人所熟悉的地方，很多地名对于国人来说甚至很陌生。而今天要介绍的新宿，对于即便是从未去过日本的朋友来说也不会陌生。

关于新宿，太多的标签可以拿来讲，“世界上最繁忙的地铁站”“、东京的行政与商业新都心”、“数不完的地标建筑”、“全球总部办公集中地”、“成龙的电影《新宿事件》”....

可能不用我讲，您也能对此说出一二三,关于新宿推荐您回看木槿荟此前的另一档栏目的相关介绍——【东京的车站】罗马不是一天建的，新宿的繁荣也不是

刚刚过去的跨年夜，我与女儿守在一年也难得打开的电视前完整收看了罗振宇的“时间的朋友2019跨年演讲”。从2013开始，听罗辑思维已经成了一种习惯。慢慢地，在朋友圈也遇见了越来越多的朋友在收听老罗。

今年“时间的朋友”第一个关键词“小趋势”——凡是我赶不上的，就去未来等它。

我会发现近年来服务的客户也有着同样的一种态度：他们因为出访日本而喜欢上了这个地方，因为喜欢而愿意更多地去了解日本风土人情和文化，因为了解当地文化而得知日本不动产市场的大致情况，因为了解到东京等地的投资洼地而将不动产投资的触角伸向海外。一点点渐进地接触相关资讯储备认知，用蚂蚁搬家的精神慢慢接近自己的目标。

是的，曾几何时海外房产这类的字眼还只是超级富豪独享的信息资源，而随着国内中产阶层的扩大、随着国内中产越来越多地通过海外旅行和网络媒体对日本愈发了解，加之海外服务商不遗余力地推广，越来越多的人开始关注日本房产。他们之中不乏专业的金融人士，也有很多留学生家庭，更多的来自于普通的中产阶级。这部分群体一个最大的特征就是学习力强、愿意花时间打磨自己的认知，直到自己可以把握住这股趋势。

其实相较于国内一线城市的房价，日本东京作为全球GDP规模第一的城市其房产价格确实不高，可即便是高出国内租售比很高，平均5%左右出租回报也并不会带给人甚多惊喜，但对于投资者而言足够被吸引的，是“外化于行内化于心”的日本的一种人文精神。

这是一种对于生活品质的讲究，一种对职业道德与责任的敬畏，对承诺的忠贞不渝，也是对匠人与匠心的极致追求。所有这一切构成了日本不动产建筑过程的不忍分毫精益求精、也构成了日不不动产交易和房屋管理行业的司法严明与不动产信息服务的专业严谨。

所谓读万卷书行万里路，眼界的开阔有着与读书修身异曲同工之效。即便没有去过日本，当我们开始被无印良品这样的极简之风所触动；即便没有广泛开展垃圾分类，当我们看到身边的衣物回收柜和电池回收箱时也会欣然莞尔，便说明一种向往回归节俭传统与珍视自然资源的态度开始蔚然成风。

“带来趋势的趋势，带来变化的变化”

在关注日本房产的这股小趋势里，无关国家政治，只不过是一种人文追求与价值认同罢了。