房子过户3种方式：买卖、赠与、继承成本最...

房子过户3种方式：买卖、赠与、继承成本最低，但是今后出售，要付20%个税

[左上]1、买卖过户
（1）满5年唯一，缴纳契税、登记费、贴花
（2）不满2年，多缴增值税、附加税
（3）名下多套房，多缴个人所得税契税：
【首套房】
面积≤90平，税率为1％；
面积＞90平，税率为1.5％。
【二套房】
面积≤90平，税率为1％；
面积＞90平，税率为2％。
增值税：过户价÷1.05×5%
附加税：增值税×12%
个人所得税：（过户价-增值税）×1%
[左上]2、赠与过户
契税3%、评估费0.25%、公证费1%
计费基数为房产总值
[左上]3、继承过户
过户手续复杂，未来5年内出售，要20%个税
免交契税、个人所得税、增值税
缴纳公证费、登记费
#房产知识分享官#