大家好，日元疯了，直接涨破6.8！网友：涨到心脏都要停止跳动了……

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先说个通知，从今天（3月9日）起，日本就要对中韩加强入境管制了。已发行的签证无效，要求入境者在家中或酒店隔离两周。不论国籍，也包括日本人。要求避免使用公共交通工具，自费前往酒店或家中隔离。对韩国、香港、澳门停止短期逗留时免签证的制度。韩国也在当天启动针对日本的对抗措施。

已入境的人不受影响，一旦离境，在有效期内可多次使用的“多次签证”就将无效。不过这并非依据《检疫法》的措施，不具有强制力。

据外务省称，关于无效的签证，包括香港、澳门的中国约有280万份，韩国约1.7万份。首相安倍晋三5日表明加强入境管制的方针，政府6日在内阁会议上通过。中国对此表示理解，但韩国反对称“极为遗憾”，并决定采取对抗措施。

言归正传，带大家一起来看看日元价格：

3月9日，根据中国银行最新的外汇牌价显示，日元卖出价涨至6.8！

（“买入价”指的是银行买入你手中外汇的价格，即你手中外汇换人民币的价格；“卖出价”就是银行卖出外汇给你的价格，即你用人民币购买外汇的价格。）

这意味这什么呢？简单来说，假如你今天到中国银行购买了100日元，那你需要支付的人民币是6.8218元。但如果你在卖出价为6.3的时候到中国银行购买了100日元，那你需要支付的仅仅是6.3元人民币，差价0.5元左右。

100日元的金额比较小，大家的感受可能还不够直观，我们再拿今天推送的这套日本房产来算下：

这套房子位于东京都文京区，售价是1580万日元，专有面积29.4㎡ ，阳台面积2.65㎡ ，总面积相当于国内建筑面积41.75㎡，月租金是6.8万元/月。更多房源信息大家可以看第三条推送文章。

如果你是在汇率6.3的时候（2月20日）购入这套房产，那你只需要支付：1580万日元*0.063=99.54万元人民币，不到100万元。

但如果你是今天购置这套房产，你则要花费：1580万日元×0.068=107.44万元人民币。足足相差7.9万元人民币，近8万元！

购置的房产金额越高，差价也就越多！这年头，投资一百万，半个月就能多收获8万元的买卖不多见了……

而对于此番上涨，网友纷纷表示：

惊到眼珠掉

涨到心脏都要停止跳动了

世界疫情如果继续恶化，日元还会继续上涨，祈愿世界和平

也有网友质疑，日元再避险货币也没这个样子吧。另一位网友直接回复：上周美股狂跌的时候就预料到了，结果今天一上来原油也狂跌，日经也狂跌，美元更加跌，能避险的也就日元和黄金了。

所以，如果我今天报给你的房产价格和之前不一样，别奇怪，没报错，我没坑你……

那么，为什么日本明明也在受疫情影响，但日元却反而上涨呢？

主要还得归于上周美联储紧急降息 0.5 个百分点，系2008年金融危机以来首次这一顿猛如虎的操作。日元是国际上公认的避险货币（为什么日元是避险货币可参考这篇文章：同样是投资，为什么有的在跌有的在涨？），所以每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生，避险资产便会出现上涨，哪怕是在疫情面前也同理。

回想去年5月，日元涨破6.3，我当时还特意发了篇文章，称早兑换的人感觉赚了“一个亿”。谁成想不到一年，现在6.3算日元低位，6.4/6.5是常态，如今更是冲破了6.8……

再往前回忆一下，2015年的时候，日元在5时代徘徊了1年时间，每100日元兑人民币一度低至4.9元，2016年的时候日元开始涨到6。只能说那时候投资日本房产的朋友真的是有先见之明。

对于已经持有日本房产的投资人来说，日元的又一次上涨无疑是一个收获颇丰的好时机。日元汇率上涨拉动房子增值，你收到的房租也就是现金流，兑换成人民币后流到到你口袋里自然也就多了。

对于还未购入日本房产的投资人来说，一方面，这次上涨也体现着全球的投资家们对于日元作为避险货币的认可；另一方面，日元近期还存在继续上涨的空间，现在购置日本房产还不晚。

房产是长期持有资产，在你持有的期间价值总会有起伏。之前的文章也说过，日元的利率非常低，几乎没有下降空间。早买早赚，大家购房参考回报率虽重要，但干脆利落地先下手为强更重要。问问自己：是百分之零点几的回报率差异香，还是日元上涨直接帮你月入八万香（不算房租收益）？所以在日本持有房产，不仅能稳定保值，还能不定期增值，带来实实在在的“睡后收入”。想在日本购置房产的朋友，欢迎随时联系我们。（小助手微信号：A83693）

编辑 | 桔子皮皮

审稿 | 柒萬