03月10日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有743套房屋参与拍卖，清空率为64%；墨尔本有318套房屋拍卖，清空率为72%；堪培拉有35套房屋拍卖，清空率为76%；布里斯班91套，清空率为57%；阿德莱德58套，清空率为73%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周1,088有套房屋参与拍卖，清空率为62.4%；墨尔本有1,524套房屋拍卖，清空率为66.5%；堪培拉有112套房屋拍卖，清空率为66.7%；布里斯班152套，清空率为48.5%；阿德莱德115套，清空率为62.3%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市除布里斯班上涨0.09%和珀斯上涨0.06%外，其余城市房价均出现下滑，平均跌幅为0.07%。各州府城市中，悉尼跌幅最大为0.13%，墨尔本下跌0.07%。

CoreLogic的数据显示，截止03月08日，2018年澳洲首府城市房价已经下跌了0.84%。悉尼持续走低，今年已经下滑1.59%。

导致过去12个月中，墨尔本成为涨幅最大的首府城市，上涨6.38%，推动5大首府城市平均涨幅至1.57%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年03月08日，悉尼房价上涨了61.8%，而墨尔本房价上涨44.7%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.4%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年03月08日，悉尼房价上涨了68.1%，墨尔本上涨了58.0%，5大首府城市平均涨幅为47.3%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至03月08日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了1.16%，墨尔本房价上涨6.44%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.87%，阿德莱德上涨2.03%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.68%，其余城市均录得增长，平均涨幅为1.52%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、AFR