德国抑制房租政策完全无效，附9月房贷行情

德国房价和房租在这几年一直飞涨，德国政府为了抑制房租涨太快，所以引进了所谓的房租刹车政策，但是据德国房租协会最新统计，在引入新政15个月后，法兰94,8%的新租房是高于最高标准的（当地同类房子房租的10%），而在慕尼黑是92%的新租房高于最高标准，在柏林的数据是87,7%, 汉堡是66,5%。也就是说，所谓的房租刹车政策根本没有效果。

原因非常简单，对于房东来说，不遵循这个政策也没什么风险，既不需要罚款，也不怕找不到房客。租客不得不支付高额租金，如法兰克福的每平方的租金已经超过允许最高租金4,47欧，而慕尼黑是超过4,22欧， 柏林超过2,74欧，汉堡是2,72欧。相比引入新政前的房租涨幅，根本没有变化。

这个政策本身就有不足之处，因为现在德国是房源少，房客多，租客只有认可了房东要求的价格才能找到房子，至于这个房租到底比前房客贵了多少，根本不会有租客去深究。另外这个政策不涉及新房以及重新装修过的房子。

据媒体报道，德国住房自有率仅为40%，租房率高达60%。

不管是目前的史上低房贷，还是每天都在涨价的房租压力，使更多人跨入买房的大军。楼主来更新一下本月的房贷行情。

德国9月房贷行情，是以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22,5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年9月。

首先是贷款60%的利息行情

贷款80%的利息行情

贷款90%的利息行情

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