重庆投资买房,买公寓好吗?

不建议大家在重庆买公寓投资,因为公寓的缺点太多了。

1,重庆的公寓要么贵要么没有价值。

虽然重庆的房价整体不贵,但是它的公寓却不便宜,便宜的公寓又没有价值。

比如我们去买那些新区的公寓,可能短时间根本没有人流,根本成熟不起来,租金收益都没有,光投入有什么用?

如果我们去买市中心的公寓,比如观音桥旁边的解放碑旁边的这是公寓的单价高达3万 4万,最容易价格回落出现亏损。

2,重庆快速发展,涨幅或者抗跌更大的是商品房,不是公寓。

重庆是一座发展速度非常快的城市,商业模式在不断的升级,经济也在快速的提升。

所以我们常说,重庆更像是10年前的深圳,10年前的上海,那么它的商品房增值空间会更大一些。

像这样的城市,房价不贵,可以优先考虑购买商品房,而不是公寓,小心未来很难变现。

的确如此,对重庆这样的城市来说,公寓市场真的不是特别的棒,完全比不上商品房市场。

如果你仅仅只是投资,那么大概率你只能获得租金收益,而且可能要10~20年才能够回本,想要赚钱很难。

公寓的居住功能差,缴纳的税费也多,还很难变现。

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