英国买楼花要注意的10件事情

买楼花这件事一直以来都受到很多人的讨论，许多人偏好买楼花，但又担心买楼花会遇到的风险;有些人又拒绝买楼花，到底 英国买楼花 的好处与坏处有哪些呢? 当你决定买楼花时又需要注意哪些事项呢?

首先，先来介绍一下买楼花的优缺点:

优点	缺点
房子一定会是全新的	可能交屋时会与原来的设计图不一样
可以与开发商进行沟通，进一步讨论对房溪的个性化设计	如果交屋期延长，有可能要重新申请房屋贷款
有较多的房型可以选择	若是房价有所变动，贷款的金额也会不同
可能可以拿到5%以内的折扣	若是贷款有问题可能无法进行购买，也意味着可能失去先前缴的押金
在你预订和搬入房子之间，该房价可能会提升
购房的过程相较简单
新房都会有保修期
如果发现房子上结构性缺陷，可以以合同权利起诉开发商以确保合理和适当的成本
在英国买新房可以获得政府的帮助(只限首次购房者)

上述是买楼花主要的优缺点，当然可能还有其他优缺点，不过这是最多人提出来的内容。

若是你决定买楼花，又该注意什么呢? 下面10点提供想买楼花的人参考。

1. 是否事先做研究

在购买楼花之前，需先做好研究包括对于房子本身的细节外，也需要对开发商进行研究。例如: 研究先前客户的满意度，可以在在线论坛进行搜寻，或是寻问相同开发商的居民的反馈。

2. 找到较好的楼花地点

买房首要考虑的点，无非就是地点的位置，好地点能带给你诸多好处，当然还是得看买家本身的需求，因此在买房前，都需要了解自己的需求，并且帮自己找到一个适合的地点。

3. 研究所有可能的风险

选定房子项目之前，确保自己是否有承担风险的能力，除了确定本身承担风险项目，还需对于开发商和房子做风险评估。像是若是开发商破产无法如期交屋，是否有其他打算?这个开发商过去是否有其他的负面新闻? 以及房子周边在未来是否会有影响生活质量的变动因素等。

4. 清楚了解自己的权利

在买楼花时，需要注意的事项远比买既有楼盘还要来的复杂些，但也享受到买楼花的优惠。因此为了保障自己的权力，首先买家要先了解自身的权益在哪里，像是若是开发商延迟交屋会有什么事情发生，如果能获得赔偿，如何申请以及如何运用等。

5. 若是资方突然退出，有什么替代方案

在尚未交屋时，你的资方-贷款顾问公司若是因为其他理由而取消贷款方案，买房本人是否有其他替代方案可以继续购买流程。

6. 雇用优秀的律师

在英国买房都会建议买家雇用律师来协助所有买房的交易流程，一位良好的律师会帮买家检阅所有的要放在合约里的条件和该注意的事项，以确保买家自身的利益。

7. 是否能在交屋转买此项目

在英国卖楼花是一件较困难的事情，因此若是有计划卖楼花的买家，需先像你的开发商寻问，并且也需与你的资方-贷款顾问公司做进一步的确认之后，再来考虑是否做转卖楼花的投资计划。

8. 请律师做二次的合同检查

在做最后交屋前，麻烦请你的律师做最后的合同检查，以确保先前计划的设计没有变更，所用的材料没有被更改。

9.  定期与开发商联络并且

检查你的房产进度和质量

买楼花时，最好是能与你的开发商做定期的信息更新，若是可行的话，要求开发商带你一同检查楼盘的装修进度，进而检查该楼盘质量。

10. 完善若实交屋的检查事项

在最后交屋时，开发商会邀请买家来做最后的检阅，这时请买家一若实所有的检查细项，以确保未来争议的出现发生。

买房子可能是人生中很重大的一个决定，不论你是新手买房还是投资者，都必需在您买房子之前做好购房的研究准备，买房者可能会列出很多需求条件，例如:预算、房型、地点、设备、开发商等，找到一个完全合乎条件的项目不是不可能， 只是不容易，通常是符合了各项设备和地点的需求，但在预算方案却无法符合原先的预算，因此在选择购屋时，除了做上述分析外，更重要的是了解自己的条件里有哪些是首要考虑的需求条件，在做决定的同时，不需过度钻研在你所列的条件上， 若是坚持要找到符合每一项条件的房子对象，可能就需要点遇气和机运了。

若是您也正准备在英国买房，不妨添加我们UKLEJU的咨询号，我们的小帮手会加您到我们的买房讨论群，大家可以互相讨论买房的数据，为自己找到最适合的房子项目哦!