1700年的南宁，城脉竟在这里，有多少人知道？
生活在南宁，是一种什么体验？
阿寻定居于此数载，特别想深扒下这座城市。
并说一说，我心目中的南宁味是啥样。
1700年，南宁的城脉在哪？
南宁是个很神奇的城市，即古老又年轻。
南宁古称邕州，别名绿城，从东晋大兴元年（318）建置至今，已有1700多年历史。
1056-1063年间，唐城毁后宋城建立，面积3平方公里，被称为“直城三里七，横城七里三”。后人考究，宋城旧址大致位于兴宁朝阳一带。
宋城大致范围: 现工人文化宮→新华街→当阳街→江北大道→南环路→民生路南环路交界→工人文化宫（来源：陈说往事）
此后，南宁城市扩张脉络基本以“宋城”为核心，逐步向外延，渐渐有了老城与新区之分。
宋城旧址与兴宁现版城区划分高度重合
换而言之，宋城旧址无疑是南宁城建发源地，亦是这座城市空间延伸的起点，即城市原点。
后新中国成立，南宁成为广西首府。
1949年，南宁建成区面积4.5平方公里，总人口12.16万，仅有印刷、肥皂、玻璃等几家小厂，固定资产总值40万，工业总产值不足500万元。
上世纪70年代邕江两岸（来源：陈说往事）
首府成立70余年，弹指一挥间。
南宁的城区划分，从初期的兴宁、民生等10个街道办事处，以及一、二、三区市郊划设，不断发展壮大至如今的7区5县。
2021年南宁建成区面积320平方公里，排名全国第32名，是1949年的70多倍；同时七普数据公布，南宁常住人口超874万，也翻了70多倍。
南宁五象新区夜景
追溯“城脉”，找寻其原点，是为了更好地读懂脚下的城市。但这远远不够。
实际上，依附于这条“城脉”之上，还有条始终贯彻其中的“文脉”。它才是南宁的本源所在，是根植于这片土地上的精神文明。
往大方面说，何为华夏儿女？
不仅仅是局限于肤色、血脉，更多的还是在于文化认同。是生于斯，长于斯，时刻浸润在上下五千年的绵长历史。
回到南宁。悠悠1700多年历史长河中，最典型的莫过于，自宋朝以来就被徐霞客等文人骚客口耳相传的邕州八景。
望仙坡下望州路，望州路上望州岭。一条望州路，一座望州岭，拥有邕州八景之二的望仙怀古、马退远眺。
望州路一带
望州路，是1915年由陆荣廷倡议修建。它的一端是人民公园，另一端是狮山公园。而望州岭，有部分属于马退远眺。
望州路首尾连接两大公园
人民公园，是南宁解放后兴建的第一座综合性文化娱乐公园，占地约769.5亩，其负氧离子浓度约1100个/cm³。
园内有望仙坡，其制高点安置镇宁炮台，亦是望仙怀古所在地，据说登高可俯瞰南宁全貌。
镇宁炮台
而狮山公园，前身为竹子公园筹备处，占地约250.65亩，一度是南宁人的大型烧烤场。
一条路上，两大公园“绿肺”，堪称高配。
这不禁让我联想到纽约中央公园，以及伦敦海德公园，能生活在公园旁，何其幸福。
再细看，望州二字，亦有“守望邕州”之意。由古至今，它与南宁共成长。
1935年，广西印刷厂迁至公园路，是当时规模最大、设备最全的公营印刷厂，每年营业额30万-40万。
上世纪80年代末，摩托整车集中在中华路、公园路等门店，一度多达591家。
不仅如此，自行车配件厂、瓶盖厂、机架厂、纸合厂、制动阀厂、电力设备厂等上百家国企也在望州路一带遍地开花，见证过南宁辉煌的轻工业时代。
南宁望州路
2001年5月，兴宁区第一个社区委员会成立于望州南社区。社区现有居民2081户，社区工作人员9名，志愿者竟达3000多人。
多年来，望州南社区先后获得118项荣誉称号，是南宁“能帮就帮”互助精神的起源地。
最难能可贵的是，这种精神至今在望州南社区随处可见。
望州南社区其乐融融生活的场景
更多的南宁味，就藏在望州，等你一一挖掘。
独有配方：千年村与汽配街
很多人都说，望州的气质很独特。
通俗来讲，这里旺丁又旺财。它既有传承千年的虎邱村，也有小老板们发家致富的汽配街。
在南宁，70多个大大小小的城中村里，虎邱或许不是规模最大的，但一定是资历最老的。
虎邱烟火气
据史料记载，1075年，黄氏父子建村，名为“大黄坟”。后人因这里地势多为丘陵，形如“猛虎擒羊”之状。故在1928年正式更名为“虎邱村”（邱同丘）。
黄氏一族深根于此，繁衍生息开枝散叶，至今已有946年，屹立世间近千年。
黄氏宗祠
黄氏宗祠附近，还有一座千年古寺建宁寺，是古代南宁“九庵十八寺”之一。至今，香火旺盛。
建宁寺
目前，虎邱大约有600户原住居民，绝大多数姓“黄”，总人口大约1.6万人。其中，流动人口约1.3万。很多外来务工人员来南宁的第一站，就是这里。
望州路，还有一个身份是汽配一条街。
同别处一样，这里的店铺经营多以夫妻、兄弟等家庭模式为主，他们扎根于此，成家立业奋斗一生。
万里国际汽配城建于2006年，占地约170亩，目前包含有800-1000家商户，主要以汽配的批发、零售为主。
据知情人士透露，即使是去年疫情期间，它的年收益也维持在8000万-1亿左右。
万里国际汽配城
除此之外，该板块涵盖4家农贸市场，6所小学、5所中学及高等本科院校等，配套成熟丰富，居住氛围浓厚。
望州路一带配套
价值回归中心原点
一系列对望州的探讨，再次将老城与新区的抉择，摆到台面上。
阿寻认为，选择不同，生活亦不同。
选择老城，喜欢望州，或许是为了一碗地道的老友粉，抑或是就近改装机车的乐趣，更有甚者独爱这里的人间烟火气，温情而又厚重。
现在的南宁，经过20多年向东、向南开发新区，埌东-凤岭以及五象投入大量资源，迅速上位，完成两轮扩张，风头一度盖过老城区。
但当城市发展到一定程度之后，必将价值回归中心，回到老城区。
老城区的商业、交通、配套、资源等，是新区短期内无法复制和替代的，也是老城区最大的价值所在。
南宁的发展路径
同样的，老城区还有一个新城短期无法比拟的优势，那便是庞大的人口基础。
七普数据出炉，朝阳街道常住人口数约12.68万人，占地面积7平方公里。它主要以望州、望州南等17个社区，以及虎邱、鸡村2个行政村构成。
兴宁区七普数据
今年“两会”上，“城市更新”首次写入政府工作报告中。兴宁老城区也直接享受这一轮红利。
据了解，2021年，兴宁区已初步梳理出朝阳商圈、望州长堽、邕武金桥、三塘镇4个重点区域，并细分出三街两巷、共和路、北宁街、火车站等10个片区，换新总面积约6471亩。
划重点，望州长堽赫然在列，而且是4大重点区域之一。
望州一带城市面貌
这一波空前绝后的旧改，将会使望州等老城区“腾笼换鸟”，引入产业等，整个界面也会得到全新升级。
金地来了！望州恭候已久
话说回来，望州路一带的旧改项目不少，当属金地最让我期待。
在阿寻印象里，金地是与招商、保利、万科齐名的“招保万金”之一，也是与“文科生”万科、“工科生”中海并称的地产“理科生”。
它素以步履稳健著称，保持三线“零踩线”，从来不打没准备的仗。
金地为八桂大地量身定制“未来都市探索计划”，启用全新升级的“两商+两者”的品牌战略，旨在读懂广西，完美融入，并与之共同成长。
也就是说，金地野心很大，势头也猛。
它将产业与城市有机结合，用高科技赋能人居生活，深度推进产城融合。城市更新、科技创新等等，均将成为它的发力点。
就譬如，金地入邕首个自操项目，落地望州别有深意。
望州正处于老城换新的爆发节点，价值回归中心乃大势所趋，金地敏锐地捕抓到了，并预见性抢占其中。
望州何其有幸，有金地打头阵，补足这里最欠缺的产品力，提升城市创造未来。
那它如何做？
首先是，亮相速度极快。
6月10日，拿地当天即公布案名：金地美域国际；7月3日，项目位于大唐天城的城市展厅开发。
金地美域国际
其次，它的开场秀是沉浸式山水探索之旅。
你见过150米天坑速降、徒步穿越大曹天坑、打卡云海天舟临崖盛景等等的媒体行吗？
金地媒体行
金地，让全南宁媒体人拥有了别开生面的第一次。
最后，金地的立足点，还是在于产品打造。
据了解，金地美域国际将把未来生活引入望州，打造国际新生代社区，堪称望州乃至兴宁首家，噱头十足。
独家爆料：原来你长这样！
有一说一，阿寻路过几次望州路，每每都被这条路上的“庞然大物”所吸引，造型非常奇特，很有现代未来感。据说，它是金地美域国际的营销中心。
项目售楼部航拍（摄于7月初）
但在市场上，与之有关的消息少之又少。
不过，扒房还算有点人脉，几经周折，拿到了项目的独家资料。
你可曾见过，把营销中心做成热带雨林式的项目吗？
绿植从室外“长”进室内，整个营销中心绿化覆盖率超高，简直像个绿化公园，颇有致敬绿城南宁的意味。
项目展示区效果图
这就很有意思了。望州路首尾两端各有个市政公园，现在中间段又添一个“公园”，短短一条路上三个“公园”，真有意思。
不仅如此，营销中心总占地3800㎡，流畅的几何造型，搭配金地企业颜色，融入壮锦元素，以及彰显邕城山川古城风貌的巧思随处可见，非常抢眼。
项目营销中心效果图
再来看看，项目产品规划。
项目规划有10栋高层，围合式布局，独栋独单元设计，容积率3.2。在大限度保障业主生活私密性的同时，还拥有无敌景观视野享受，以及采光充裕通风良好的居住体验。
项目鸟瞰图
就连产品体系，都是金地为南宁特意定制的，升级加强版，足以窥见其良苦用心。
另外，金地一向擅长社区景观规划。
占地3万㎡的央景园林，引入360plus玩呗主题乐园、无边泳池等配套，适宜全年龄段下楼即享。
此外，项目户型产品也颇为亮眼。
主力户型建面约80-125㎡，86%以上的户型扩展面积超126%，同等面积，妥妥多一间房。
而且，同等房型比市场上多出约15㎡功能空间，有点给力。
建面约80-125㎡户型图（左右滑动查看更多）
据了解，项目营销中心将于8月8日开放。现在营销中心启动有奖征名活动，还有很多精美礼品放送，值得你来。
作者|李寻欢
编辑|小二郎