那些年错过临港房子的人，如今肠子都悔青了！

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今日是5月2日，五一国际劳动节长假的第二天，这是小编来临港过的第六个国际劳动节；但逢长假本是临港看房热闹的时候，可是今年的临港似乎没有什么房子给大家看了，大多数的楼盘都已经清盘了！

我们大多数人都已经在临港成功置业住进了新房。也有一些暂时买不起的，或者是犹豫不决的最终错过了一次又一次入市置业临港的机会，直到今天几乎无房可买。唏嘘之余不仅想问：那些年错过临港房子的人，如今肠子都悔青了吗？

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《大话西游》里至尊宝的经典台词：曾经有一份真挚的爱情摆在我面前,但是我没有珍惜,等到了失去的时候才后悔莫及,尘世间最痛苦的事莫过于此。如果老天可以再给我一个再来一次的机会的话，我会对那个女孩说，我爱你。如果要在这三个字上加一个期限的话，我希望是......一万年!

买房这件事情跟珍惜爱情的似乎也有相似之处，错过既有实力不足的无奈，更有自己主观判断失误的错失。这段经典台词之所以经典就是因为把那种有实力、有机会但因为主观失误造成的错过的后悔表达淋漓尽致。于是乎用肠子都悔青了来表达不该有的错失！但是墨菲法则、墨菲定理告诉我们如果有两种或两种以上的方式去做某件事情，而其中一种选择方式将导致灾难，则必定有人会做出这种选择。根本内容是：如果事情有变坏的可能，不管这种可能性有多小，它总会发生。

今天咱们不妨一起来数数那些曾经让你肠子都悔青了的买房经历和那些和你失之交臂的一套套让你暴富的房子。

假如你是最早建设临港的参与者，是否错失过限价房？

小编没有具体的数据来说明海洋小区、海事小区、宜浩佳园、宜浩欧景等这些对于建设者来说最早的福利房产的底价，今天看来当年买到的就是赚到，现在也成就了一批改善需求的主流（都是几十万投入而今可售几百万的业主）。而小编当年就错失了这个机会，为了居住的舒适性，选择更大户型的商品房放弃了限价房，虽谈不上肠子都悔青了，起码是一种遗憾。

一直看我文章的都知道来临港前我曾经错失过投资康桥亲水湾的故事，那时候的自己断言康桥的房子单价到1万元就是南天门，而今天康桥的房价足足翻了10倍，真的是狠狠的一巴掌，生疼。加上限价房的错失，人生就这样错过了2回。

毕竟很多时候，选择比努力更重要！

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接着临港的置业门槛是2013年，那年开启了自贸区的概念；也是那年临港除了一块地王项目，锦绣投资以15000元拍下了嘉和美苑的这块临港有史以来的最高价地王，而保利蔚蓝林语，碧云壹零和临港首府的楼板价仅仅8000多些。近日听说当年的小地王命运多舛，不但没有能赚到钱，现在就连交房都成问题。当年小编买房恰逢它当地王，一夜之间保利涨价多付出几十万元，一辆宝马车没有了。难免对这块搅局的小地王恨之入骨、冲动真的是魔鬼害人害己。

2013-2016年，这期间是否因为不看好临港又错过了保利蔚蓝林语，碧云壹零和临港首府、滴水湖馨苑；谁都不知道就在2016年的春天，中国的房价几乎实现了翻一翻的涨幅；有人说那是2009年的4万亿惹的祸。直到现在估计都找不出直接的原因，那一场从深圳开始的房价翻一倍的变化打击到了多少置业者，击溃了那颗看跌的心。

其实临港楼市在这三年里一直都是低价徘徊不温不火，小地王除了2013年年末发挥了一下，接着没有能影响到临港楼市，这三年里很多实现了改善居住的购买。毕竟临港到现在，保利蔚蓝林语，碧云壹零和临港首府都是大户型的代表，从未来土地集约化开发的要求出发，未来申港大道板块大房子社区优势依然会保持下去，咱们不敢说是富人区，但是将来也许会因为房子升值而实现富人的梦想。一旦错过了这个时间段，也许错失的是在临港住大房子的好机会。从今天的销售数据来看，滴水湖馨苑200平大户型、保利蔚蓝林语的153、164、叠加产品；170的联排产品；碧云壹零140-250的大平层，叠加；临港首府的180平的大平层产品统统都已经卖光了。

现在一手房仅仅剩下了1000万级别的联排产品，而且所剩无几。似乎临港大户型的时代即将关上大门。

2016年-2018年；以7000多楼板价建造起来的的保利铃兰公馆和万科金域澜湾几乎是用秒光的速度买完了所有的房子。在全民都觉得自己买房赚钱的效应下，几乎是逼成了全民买房的时代。这一轮里，应该是从商品房的角度第一次在临港体会到了所谓的时代红利，开发商赚得锅满盆满的时代。因为这种疯狂的速度，临港楼市才进入了又有一个新地王时代。绿地、招商、碧桂园、万科一起成就了临港图拍价格达到了历史最高点21000多元。临港出现了第二次地王现象，一下子出了3块地王。

正当人们以为临港即将进入4万元的单价时代，世上最严格的地产调控来了，从土地拍卖规则出手，抑制投标的苛刻条件；预售证、预售价格报批预审制度出台；

新的政策拖慢了3块地王的入市速度，与此同时，在临港的西面，临港蓝湾正在冉冉升起。第一次直到临港蓝湾是一个新闻发布的网络新闻加上S2高速的大型户外广告牌。接着碧桂园凤凰城天境、绿城诚园、保利铃玥公馆前后入市销售。芦潮港的宝龙世家、保利铃兰公馆、中建锦绣熙岸；泥城的碧桂园星作。书院的东方颐城；去年入市的万祥江南院等相继前后入市销售。

这一时间里，作为非临港主城区的楼盘发展可谓四面开花；当临港楼市开始关注这些地块项目的时候，一直都是备受质疑；特别是作为一个产业小镇临港蓝湾，周边除了工厂一无所有的地方，当时地处奉贤，临港的交界处。颇受争议的这块土地，就在上周其中最好的小区绿城诚园宣布售罄；而之前的保利铃玥公馆也宣布售罄的消息，碧桂园凤凰城天境只剩下大户型的叠加产品；某种意义上来讲也是无房可买的状态。

板块内想买房的只有等其新拍的3块土地开工建设了。一块是漕河泾开发、一块是中电建、一块是大名城。随着特斯拉的落地投产，S3、两港大道高架快线、Y线路的开工开通，最近又被沪通铁路高铁站四团站加持，那些曾经误判了临港蓝湾的朋友们，此刻心情不见得很美丽了。

整个临港386平方公里，主城区接近售罄，随着海上风华宣告售罄主城区的个大项目大都只剩下部分尾盘和不愿意出手的房子；泥城已经3年无房可买；书院只有东方颐园的尾盘；临港蓝湾售罄谨慎些许叠加；芦潮港中建和保利玲珑接近售罄仅剩余大户型。万祥除了江南院的别墅也是无房可售。这个就是目前临港的新房销售的基本现状。临港正在期待一轮新的土地拍卖，新的产品的入市。

这么些年，不管你是愿意还是不愿意，看得上还是看不上；你是否有曾经很中意但是失去的房子，后悔不已！买房这件事情其实没有最好的时候，最便宜或者最贵的时候，只有最合适自己的时候。实力不够的时候没有买就没有什么后悔可言，就怕你实力够够的信心不够产生了误判最终错失了机会。就如爱情，要不是当年自己敢吹牛有信心，也许错过的不仅仅是自己心爱的之人，乃至整个人生啊！买房子这事亦是如此其实也是同理，自己合适的就是最好的。

那些年你错过的女孩子是不能再追回来了！

那些年你错过的新房子还是能再追回来的，只是得到二手房市场，付出更多的税费，更高的房钱和更少的银行杠杆。

最近潘石屹说：房子的税费不变，土地价格不跌，劳动力和建筑材料成本增加；要是银行的银根是宽松的环境下，房子涨价只能是大概率事情。这句话似乎再2008年那年，让很多人真正意识到了货币增加和房价的关系。明白了资产增值的背后逻辑和不发改变的事实。当这种共识开始发酵的时候，并且潜移默化到了每一位置业者内心，一种宏大的购买力行为就会产生。这就能就是能解释在当下房地产市场销售会那么的红火的原因。

也许房地产作为提振经济的一种手段将要再一次的登上历史舞台；但是疯狂的时代肯定不会再来，市场再严格的管控下只能理性发展，百姓方可安居乐业。特别是当下的临港；人口引进是当下最重要的任务之一，合理的房地产价格是人口导入的关键因素，未来5年内将有60万人置业临港，这么短时间理释放这么大的需求，小编只想劝你买房请趁早吧！实力不够的赶紧努力赚钱吧！

最近小编汇总了一下即将要拍的地块，一共5块商用用地和4块住宅用地，都将在6月份拍出，小编相信6月份的临港将会很热闹，也将会打破临港目前新房“无房可买”的局面。