港城限价房|总价86万起，临港人才置业的“绿色通道”

前不久，上海市人力资源和社会保障局发布《关于优化本市居住证转办常住户口政策的通知》，对临港新片区用人单位引进的人才办理“居转户”放宽标准。

最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资1倍的，在申办居住户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

同时，对在本市行政区域内注册的用人单位工作并持有《上海市居住证》的境内人员，最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资2倍的，在申办居住户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

前段时间限价房刚刚放宽人才的申请标准，紧接着又放宽“居转户”的落户标准，无疑，临港自上而下的在释放一个明确信号：

没有任何时候比现在更适合置业临港了！

临港一手市场“一房难求”，二手房价格天花板不断被打破

你不得不承认，如今想在临港主城区买房是多么难的一件事情。

早期的盘已经在自贸区临港新片区公布后被消耗完毕，目前整个主城区新房均价也突破3万+，待售的盘并不多，而正在验资的待售新盘据说验资人数已经远超推出的套数，再加上摇号政策的限制，这也就意味着一旦开盘，将有2/3的人买不到房，现在想买临港的一手房真的没有这么容易。

二手房市场也同样火爆。

图片数据来源：安居客

由于新手“一房难求”，二手房市场的价格天花板不断被打破。保利蔚蓝林语价格已破4.5万/㎡，同比去年上涨了35.84%；滴水湖馨苑3.8万/㎡，同比去年上涨22.40%；现在想在临港买套二手房至少得准备300-500万不等的预算，你才有可能买到稍微满意的房子，但这样的价格对于很多家庭来说也绝非易事。

而此时限价房申请标准的放开，无疑为很多预算有限的人才开了一条“绿色通道”。

城市“C”位上的限价房，满足生活所有想象

就拿港城集团的两个限价房来说，配套的成熟性是很多一手房没办法比拟的，家门口就是5万方的港城新天地商业街区，未来还有100米的商业地标；还有建平小学等12所优质教育资源；在这里生活一站式解决。

家门口的5万方商业街区，这里生活足够方便

港城新天地内，麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客、海底捞、DQ等众多知名品牌商家云集，还有火锅串串、烤鱼烤肉、生煎拉面、酷饮甜品等各色风味美食种类繁多；12月11日卜蜂莲花超市、合兴发、沪小二、楼兰、N多寿司、波叔奶茶等品牌店铺将正式对外开业，这里的生活愈加繁华丰盛！

合兴发

沪小二

楼兰

大玩家

青少年活动中心、滴水湖离家不过约5分钟车程

除了门口的方便，还有更多的休闲娱乐之所：青少年活动中心、滴水湖、海昌海洋公园、航海博物馆、南汇嘴观海公园……无论去哪一个最远都不会超过20分钟的车程，而临港众多的娱乐项目，足于填补你的休闲时光，与家人共享天伦。

1所幼托+3所幼儿园+2所小学+1所高中+5所大学，这里的学校足够多

根据临港学校统筹分配的传统，以“申港大道”为界，以北统筹到明珠小学，以南统筹到建平临港小学。

建平临港小学|实景图

临港建平小学就位于港城新天地二期南面，上海中学东校高中部（建设中）位于滴水湖馨苑东南角，方竹路幼儿园和馨苑幼儿园已投入使用，周边更是云集了建桥学院、电力大学、电机学院、海洋大学、海事大学等5所大学。

此外将增加1所幼儿园、1所幼托、1所小学、2所中学（其中1所在建中 ），建成后这里将真正实现从幼儿园到小学、初中、高中，再到大学的一站式教育配套。

滴水湖核心区为数不多的价格洼地

限价房作为民生工程的一部分，满足人才住房需求才是第一位。为此港城集团不惜成本的聘请知名设计团队打造港城·馨悦里和港城·馨云里。

港城·馨悦里|实景图

港城·馨悦里除了在立面上打造符合现代人审美的新亚洲主义经典建筑风格，还在社区的打造上增设休闲大草坪还有户外休息区。下班回到家吃过晚饭，时间尚早，可以带着孩子和爱宠到大草坪跑跑，在陪伴中不断拉近与孩子的距离，让孩子从小收获满满的幸福感。

港城·馨云里|实景图

港城·馨云里的打造就颇有设计感，现代主义建筑立面让整个社区极具艺术感。小区整体围绕中央绿化广场，依次排布各住宅组团，每一组团围合式建筑形态，即相对独立，又充分创造出邻里互动交流的共享空间；高架连廊的设计方便你随时造访邻居家，住宅围合而成的庭院，又有了“大家”的概念，有空相约庭院闲话家常，孩子在庭院相互嬉戏玩耍。邻里间因为这个庭院渐渐的成了好友，知己。

值得一提的是，这样的品质住宅在价格上也相当给力！

港城双限房总价段控制在约86万-280万左右，均未超过300万，且购买双限房在满足2019年综合收入≥12万（以个人所得税APP收入纳税明细查询截图为准），还将享受每年5%的房款返还（5年）政策，无疑是一项购房红利，而低总价的优势在当下临港房地产市场又称得上难得的价格“洼地”。

这对很多想置业临港的人来说绝对是超强福音，毕竟像这样的机会一旦错失，将来限价房一旦不再供应，也就意味着你将要花更多的预算才能买到差不多配套和地段的好房子。

合理的户型设计，营造更多幸福感

港城馨悦里

建面约75㎡的两室两厅，户型方正，布局合理。客厅、餐厅和阳台一体相连，分布于西侧，东侧为主、次卧，形成动静分离的格局，这样的布局居住感相对舒适。南面宽敞的大阳台，站在阳台上，园中美景一览无遗。

建面约80㎡两室两厅的户型与建面75㎡户型有所不同，这个户型更注重功能性。餐厅与客厅有序分开，不同空间用处不同；主、次卧相对而立，主人与孩子形成相对而立的私人空间，互不打扰。

港城馨云里

建面约79㎡两室一厅，户型紧凑，主卧连接超大观景阳台，这样的设计居住感是非常好的。清晨起床推开门，阳光扑面而至，暖意十足。值得一提的是入户预留空间，可作为入户玄关，充满仪式感。

建面约112-126㎡的复式是最受欢迎的户型。一楼南北双入户，打造了别墅才有的入户体验感，南面独立空间可设计成卧室，或者书房，灵动空间任你想象；主卧套房设计，连接观景阳台；二楼双卫生间设计，主次卧互不打扰，生活井然有序。