杭州100000张房票倾巢出动！
95岁的老奶奶摇限售网红盘
为大家族贡献最后一张房票
她想去售楼处咨询，很担心自己能不能活到八年后出售的那一天……
可惜，售楼处关门
让老奶奶吃了一个闭门羹
杭州迎来史上最大开盘潮
二十个红盘粉盘齐齐开放
十万张房票拼抢一万套房
各大寺庙的烧头香预约量达到最高峰
兔司机们站在楼海茫茫不知所措
二奶奶你快来看一看写一写呀
——来自兔司机的呐喊
杭州的兔司机最近发嗲了
二奶奶，你好久不写杭州了
杭州这个全国闻名的香饽饽
竟然在你这里受尽冷宫折磨
是可忍孰不可忍？
今儿我一定要为杭州出头一把！
再不来看看
你十个杭州群里的粉都要掉光光啦！
二奶奶虎躯一震
真的诺
我于2016年进入杭州市场
2019年基本沽清杭州
目前仅余4套，全部托管出租
从此我再也没有去过杭州一趟
真的诺
二奶奶一年多没有踏足杭州了
杭州兔司机的相思病都要犯了
要不是层楼写文章，在杭州街头会迷路的“键盘侠”二小姐都不知道杭州如今这么美啦！由钱江新城城市阳台投射出的激光，将南岸亚运会主体育场（大莲花）、体育游泳馆、国际博览中心、网球中心（小莲花）、综合训练馆，总共五大场馆，次第点亮。璀璨面貌、凌云之姿，真的是看得人心潮澎湃，肾上腺素激增啊！
（妈呀！这可是我的重仓之地呀！我咋都不认识了捏？）
很多人觉得我踏空了
2019年就沽出杭州仿佛显得太早了
但这个操作昭示了我在投资方面的谨慎
我以前说过
股市2400点的时候我勇于建仓
低谷期买入
损失的只有时间，而非金钱
我不带怕的
但股市4200点的时候我就清仓跑路了
吃不到5000点带来的最后一波肥美利润
有些4200入市的人
吃到了最后800万的利润
他非常地兴奋
但是，你以为他就真的能顺利逃顶么？
不
4200入市的很多都套在2800了
盈亏同源
能熬到5000点的人
他在5000点也不可能逃顶的
他只会跟着大盘一路回跌到2800点
你可以不信
但大数据会告诉你
“逃顶”和“择时”谁都做不到
无论是有经验的机构还是小韭菜散户
市场情绪起来了
很难准确逃顶
因为你根本不知道“顶”在哪里
至少从技术指标看
杭州的“顶”早早就到了
杭州的租金连续跌了一年多
但租金下跌的房子完全不妨碍其上涨呀！
人口增量+经营贷资金入市+情绪和信仰
依然能持续创造新一波高潮
今天的杭州楼市
已经连续高潮五年了
竟然还在高潮？？？
2020年疫情之下，全国楼市基本没亮点
但杭州是继续烈火烹油的一年
爆表程度直追G20峰会那一年
2021年新年伊始，调控组合拳频出
但依然不改十万张房票抢一万套房的趋势
杭州粉丝传来线报：
二奶奶！房管局的录入系统都瘫痪了！
二奶奶进入楼市整整十五年了
什么大风大浪没见过
2014年房子挂一年没人看
一堆房子等同于一堆砖头的时候
我亲眼见证
上海楼市2017年烈火烹油
喊出市中心均价28.5万的口号
我也是过来人啊！
无论是2014年房子挂牌一年没人看房
还是2017年喊出上海市中心28.5万均价
亦或是2021年杭州十万张房票抢一万套房
房管局录入系统崩溃
95岁老奶奶很担心自己活不到八年后解除限售的那一天
这些都是非理性的市场现象
最终都会被时间修复
对此，我没有什么特别想说的
让时间来证明一切
鉴渣宝典送给你——时间
时间是消灭一切“心怀叵测”的神器
居心叵测的男人女人，他/她绝不会在你身上花太久的时间，甜言蜜语鞍前马后嘘寒问暖装腔作势的攻坚战最多只能坚持3个月
为什么？因为伪装提供情绪价值的成本很高，无法持续很久。久攻不下，及时止损。
2021年初的美股，爆发了GME事件
一家老掉牙的公司，忽然成为全美最热门的投资对象，股价从十几块飙到最高483块，只用了十几天的时间！
怎么实现的呢？
卖情怀实现的！
说这家承载着美国近30年来蓝领、白领们少年时代的希冀和梦想的过期游戏公司，终于垂垂老矣准备退市了。华尔街做空机构打算干死它（类似于要打倒我们心中的邓丽君小虎队西游记葫芦娃还珠格格之类的）
这个消息被全美千千万万的小韭菜们听到了，大家都情不自禁地想起了自己的童年，不允许做空机构干死我们的邓丽君小虎队西游记葫芦娃，我们要保卫它！
小韭菜们集结在Reddit论坛上，吹响了冲锋的号角，为了“保护自己的童年希冀与梦想”，抱团狙击做空机构，上演了一场韭菜与机构的对决。
人员十分众多，情绪十分汹涌，资金十分汹涌；把一个垂垂老矣行将退市的股票活活炒到了483块
但是
非理性市场现象无法持续很久
因为提供汹涌澎湃的人员和资金的成本很高很高
一鼓作气，再而衰，三而竭
这只股票从四百块钱跌到今天的一百块钱，只用了三天的时间
跌回原有价值怕是也指日可待了
杭州今年出台的新政，已经杀掉了落户套利和赠与套利人群，杀灭了不少房票资源，接下来可能对大量经营贷资金入市展开调控，杀灭资金来源。
君不见，杭州连95岁老奶奶的房票都被逼出来了，全城融资中介的手机都要瘫痪了，短期垫资利率已经飙到千分之1.2一天！（上海垫资利率只有万分之六，杭州的一半）
呵呵
95岁老奶奶房票入市
你能撑多久？
利率千分之1.2一天
你能撑多久？
亲爱的
当你对未来有所不确定的时候
让时间来摧残一切就行
渣男推倒女人
约会三次推不倒就换人
美国小韭菜联盟对决华尔街机构
股价只能撑三天
杭州城100000张房票倾巢出动
这种盛况又能持续多久呢？
大家常问我“杭州何时到顶？今天还有多少投资空间”？
我也不知道哇！
如果我是神的话
就不会也买到套牢盘了
如果我是神的话
2016年不必直奔萧山买房
应该直奔未来科技城呀！
反正都是一万七，买哪儿不是买呢？
所以，二奶奶也不知道杭州何时是大顶
择时是很难的，不要拷问自己的逃顶能力，只要拷问自己的止损底线。
对杭州这样的优质城市来说
最大回撤不超过20%，极限封顶值30%
只要你有支撑20-30%回撤的现金流能力
那么无论何时何价买入都是OK的
用大白话解释就是，市场价打8折的时候，你可以忍着不抛出带血的筹码继续熬吗？有钱继续熬吗？有信仰继续熬吗？能做到这一点你就可以买买买
这就是远离杭州市场的二小姐对今天杭州楼市的投资建议
至于我自己，在2019年就撤离杭州了，绝无可能在今天的点位继续入市，2019年换仓股市它不香么？
手里保留的4套是我作为浙江人对省会的信仰，准备当传家宝留给儿子的，无视涨跌
此外，还想和大家分享一个信息
2021年1月18日，国家统计局举行国民经济运行情况新闻发布会。
按照惯例，国家统计局除了公布上一年的GDP数据、粮食产量、就业数据、居民收入等数据以外，也会公布上一年的出生人口数据。但今年有所不同，国家统计局推迟公布2020年出生人口数据。
但从已公布的城市来看，2020年全国出生人口比2019年锐减已经没有什么悬念。
2020年出生人口相比2019年同期
没有一个城市是正值
甚至，不仅不是正值，连持平、微降都做不到，统统都是锐减！
温州出生人口锐减19%
台州出生人口锐减32%
宁波出生人口锐减19%
就连以“多子多福”著称的珠三角龙头广州，都锐减了9%
2020年出生人口虽然是近几十年来最少的一年，但却很可能是未来几十年内出生人口最多的一年（除非未来大力鼓励生育并且取得奇迹性的效果）
中国未来每年出生人口再也不可能超过1400万，而是向1000万的深渊急速滑去。如果找不到办法大幅提升生育率，这种下滑将不会见底。
在过去的几年
杭州人民个个忙着买房
你出门打听打听
身边有没有忙着生娃的人？
没有吧？
那么杭州的人口增量从哪里获得呢？
哦，对了，我怎么能忘了，杭州的人口都是直接从外地明抢的呢？
小城市造人
大城市挣钱
运气好的部分小城市居民到大城市挣钱+继承遗产
这是中国以前的分工模式
但是今天
危机是连小城市的出生人口都锐减了
著名的安徽，锐减23%
人口大省山东，锐减25%
安徽省和山东省，那可是浙江省抢人头的主力票仓啊！浙江省土著生娃本来就不争气，还指望着从安徽和山东明抢呢！他们也不肯生了，以后日子可怎么过啊？
重仓沪杭楼市的二奶奶家里有两炷香
一柱香，祈祷沪杭人均寿命年年涨
活得越久就越能占着坑，延长砸盘时间
二奶奶自己准备先活它个99岁
一会儿住上海，一会儿住杭州
住一套，空一套，砸一套
另一柱香，祈祷沪杭人口年年涨
人越多就越需要新坑，不断有接盘侠
二奶奶以前的租客都是85后
慢慢变成今天的95后
希望以后慢慢变成05后
往后余生
奶奶我主要就是每天点这两炷香了
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