复盘2020年,佛山房价还是涨了!哪里还有捡漏机会？ / 四六文摘

仅剩40多天，2021就要来了，但今年的佛山楼市，却让很多人摸不着头脑。

有人说佛山楼市降价了，也有人说佛山楼市尚在涨；再比如说临近年底，各大楼盘的优惠海报频频刷屏朋友圈，是真降价让利，还是吸眼球赚噱头？

想要顺利避坑，那么看懂表象背后的真相便显得异常的关键。

全市年涨幅近3000元/㎡

佛山楼价稳步微升

根据佛房网监测佛山中原以及粤湾研究院发布数据显示，近一年来佛山楼市走势：佛山楼价处在稳步微升的状态下。

特别是近段时间，佛山楼市似乎又出现了小阳春现象？

根据佛山中原发布的10月佛山楼市均价为1.75万元/㎡，对比去年的10月涨了2700元/㎡。

从价格曲线来看，虽然年初因为疫情的原因，但从3月至今佛山楼市的仍处于较为平稳的微升状态。

今年的土拍屡次刷新片区楼面价天花板，导致部分区域楼盘价格也有明显的变化。

例如，对比于6月份，如今南海区的突破“3万/㎡”项目达到了10个，翻了一倍！

佛山新城某盘更是半年时间上涨近万元/㎡，千灯湖的房价天花板楼盘网签均价直接突破5万元/㎡！

更多的楼价变动资讯可以参考之前佛房网的文章。

冷静分析

楼市仍有价格洼地

仅一年，全市的楼价就上升了近3000元/㎡，相信不少人会抱怨，荷包的入账速度根本追不上房价上涨的速度，但其实，我们冷静的分析一下，真的一点机会也没有么？

答案当然不是。

对于置业这件事，我们除了看楼市整体的均价，更应该看同地段个盘价格的变化。

虽然目前佛山整体房价是涨的，但也有不少楼盘，甚至是热销红盘都放出了实实在在的优惠。

例如：广佛线澜石地铁站旁的江景大盘合景新鸿基泷景，近期推出了部分特惠房源，85㎡3房小户型还带精装，折后总价仅需145万元起，折后单价1.7万元/㎡起。

泷景部分特价房源一览

泷景85㎡户型

位于千灯湖中轴线上九龙公园旁的美的玖峰广场本周末加推93-118㎡新品，单价低至20XXX元/㎡，首期18万起。

禅城城北板块，与祖庙中心仅一河之隔的临江项目融创滨江首府单价优惠低至1.6万元/㎡起，总价低至164万起。

佛房福利，泷景、美的玖峰广场、滨江首府，佛房网购房群群友还可享5999元抵总价减30000元优惠(首访售楼部必须由佛房网客服陪同,解释权归佛房网）。如有兴趣可在文末添加佛房网客服咨询看房。

禅城南庄的2号线某地铁盘，目前的售价1.2万元/㎡，对比于半年之前，价格下降了1200元/㎡左右，比较适合刚需上车。

再比如，位于顺德伦教的3号线双地铁口的项目，而且无论对比于大良这样频破2万的板块，或同为顺德中心区，短期内却无轨道交通规划的容桂而言，未达2万元/㎡的均售价可以称得上亲民。

而城北的78㎡某项目，目前最低总价仅需140万即可，算是给了当初错过祖庙网友们一次为数不多的“二次良机”，值得一提的是，这个价格甚至比开盘时期的宣传还低了近8万元。

年底是开发商的冲刺血拼的时刻，也是买房人最幸福的时刻，便宜足够多、让利足够大、很多人都是下半年捡了个漏，成功上车。

关于买房

这些你要知道

一直在等待抄底的，可能会离底部越来越远。

小编不禁回忆起13年错过北滘的6000多元/㎡的楼盘，当初觉得的“天价”与“不值”今天看来后悔莫及。

若干年后，再回头我们会像怀念曾经一样，怀念今年，毕竟根据经验来看，今天的天价，以后回首时都是一颗颗的白菜。

大水漫灌的时代已经过了，妄图一夜暴富的思维并不可取，选择优质地段的房子是一直以来佛房网对于广大置业网友的意见。

只要供求关系没有失衡，佛山还在吸引人口流入，佛山楼价稳中微涨的趋势就不会改变。

还是那句话，新房微涨是肯定的，但是刚需买房一定要快狠准！

关于年底的置业哪里才是楼市的热点呢？听听专家怎么说！

复盘2020年,佛山房价还是涨了!哪里还有捡漏机会？