起拍楼面价11284元/㎡!禅城城南再挂新地!就在龙光新地块旁

佛山禅城港口路地块挂牌!计划于8月19日10点开拍。

起拍楼面价约11284元/㎡,起拍总价为104244万元(约10亿),地块不大,占地面积约2.64万㎡。

仅需常规配建

根据出让文件显示,本次出让地块位于佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧,东邻龙光新地块。地块被规划为居住用地,兼容商服用地。

同时,出让文件仅要求竞得者配套常规配建,没有其他额外的计容配建。


不过值得注意的是,文件提到为了形成良好的城市景观,地块开发者必须与西侧城市中轴线南段城市设计协调,就岭南大道沿线时尚商业中心定位进行延伸。

周边配套

地块周边的生活氛围浓厚,周边成熟小区较多。

除此之外,地块周边的交通系统发展程度不错,一公里内便有岭南大道和魁奇一路。

与佛山地铁三号线湾华站相距也只有差不多1公里,同时与广佛地铁一号线澜石站也仅有约2公里。

未来,区域可一站接驳广佛线和广佛环线!

教育资源方面,两公里内则有广东职业技术学校、佛山市第三中学、佛山市实验中学、佛山华英学校、禅城区澜石中学和惠景中学这几所学校。

同时与东平河岸相距也不过600米。

商业配套方面,天虹购物中心填补了区域无大型商业体的空白。

周边项目

地块周边并没有新的项目在售,二手房挂牌价格在1.4-1.9万/㎡左右。
值得一提的是,在今年3月30日,龙光就以41490万元竞得此次出让地块西边的地块,楼面价15711元/㎡,排名石湾街道地价第三!
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