民办名校摇号新政对学区房几何?禅城区已现端倪!

摇号入学已经实施快一年了,起因源于这份方案:

佛山市教育局红头文件

去年,佛山市教育局发布了《佛山市义务教育民办学校2020年招生工作实施方案》。其中有几个要点:

  公办学校

01

根据“学校划片招生、生源就近入学”要求,健全公办学校招生片区划分决策机制,综合考虑适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素,采取单校划片(对口直升)或多校划片等方式,为每所公办学校划定服务片区范围,并在一段时期内保持相对稳定, 一般采取按片区地段对口入学、小学对口直升初中或电脑派位摇号等方式安排入读公办学校,保障入学机会公平。

  民办学校

02

民办学校原则上主要面向学校所在区招生,根据报名人数确定入学,报名人数少于招生计划数的,实行直接录取入学;报名人数多于招生计划数的,实行电脑随机摇号录取入学。

划重点:民办学校全面实行摇号入学

资料图,图源网络

方案一出,哗声一片。

全面摇号,意味着民办学校将不再有自主筛选优质生源的能力。

资料图,图源网络

原本的民办学校被追捧,很大程度上就在于优质生源被民办学校挑走,学生获得好成绩,学校收获好口碑,每年的优质生源也就源源流入,形成了良性循环。

而现在,民办学校丧失了对生源的自主选择权,普通学生也可以进入民办学校上学,尤其是在幼升小、小升初的过程中,孩子的起跑线将最大程度的拉近。

买房要看地段,但买学区房看的是学校。那既然实行摇号入学,还有必要买学区房吗?

资料图,图源网络

答案是否定的。虽然摇号入学增加了入学的不确定性,但以学区房的公办学校作为保底则显得更有必要。再加上近年来,学区房的价格和学生的成绩更是“唇亡齿寒”的关系,听起来很魔幻,我们用数据说话:

数据来源网络

为什么统计前500名呢,因为根据禅城区近两年的中考表现,区前400名可以上佛山一中普通生录取分数线。区前800名,可以上佛山一中转普通录取分数线。

所以,区前500名上佛山一中问题不大。

而从上图可以看到,今年华英由346人骤降至120多人,减少了240多人,占比直接从35.1%降至13%。

其次,佛外从26人增加至115人,人数翻了两番,占比从3.7%升到12%。

再者,惠景从40人增加至64人,增加了24人。最后,佛山四中也从13人增加至27人,人数翻了一番。

简而言之,在摇号新政下,由于小升初的禅城优质生源没有集聚到一间名校,这次七年级上学期统考禅城区前500名人数,只有名校华英下降了,其他学校基本上都增加了,而佛外则成为最大赢家。

资料图,图源网络

佛山外国语学校,位于禅城区南庄镇湖涌大道,距离它2.3公里的龙光玖龙臺和距离它2.5公里的保利中交大都汇均价为17500元/㎡,皆高于南庄新房均价16100元/㎡。

学校期末考试的排名直接影响房价,这绝非个例。

就在今年期末统考,广州玉泉学校传出期末统考全区第三的消息,学校所对口的周边几个小区(包括中海誉城、万科金色梦想和岭南雅筑等)都陷入了集体狂欢,不少业主不少业主把挂牌价统一加价5000元/平。

资料图,图源网络

而相反的是,前段时间上海闵行区在统考后对学校进行了排名,而在闵行区数一数二的上海华二初级中学,却在这次排名战跌落神坛,排名去到了第9,引发附近小区价格下降。就在华二中学所在的紫竹半岛小区的房价就从12.8万/㎡跌到了9.9万/㎡。

资料图,图源网络

学校排名影响房价,这个逻辑可以理解为:学校排名靠前,孩子成绩好了,社区教育质量上去了,房价就高了;但学校排名靠后,孩子成绩差了,社区教育质量下降了,房价就自然而然走低了。

这些案例都从侧面反映了对口学校的质量直接影响了学区房的卖价。

其实,家长们对学区房的追捧反映的是家长对优质教育资源的追捧,而大部分优质生源被名校垄断后,反馈的结果就是学生的优秀成绩,并由此形成一个强者恒强的闭环。

摇号新政,让所有学校都有机会参与分配优质生源,能体现教育公平,也能较客观反映学校的教研水平,如今能不能抢到一间学区房,貌似没有以前那么重要了。

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资料图,图源网络

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