Airbnb民宿和正式酒店旅馆之间，到底存在着怎样的不公平？
短期民宿软件Aribnb风靡，人人都有条件成为过夜住宿生意的提供者——至于交不交税，如何交，在世界的范围内均有争论，而基督城市政正在考虑为短期民宿制定新的税收政策。
随着到新西兰南岛过夜旅人的增多，家庭客房AirBnb在基督城也呈增长态势。鉴于此，基督城市政府正在考虑如何征收商业税费来管理短期住宿房产，为基督城物业提供短期住宿的新的房价规则。
在类似AirBnb日益火爆的情况下，正式和非正式住宿提供者之间，明显存在“不平等的竞争条件”。也就是说，类似酒店、汽车旅馆等正式商业住宿服务，有明确的商业税费执行；但非正式，例如AirBnb这样的家庭客房，就没有明确可依据的规则。
基督城政府对当地企业收取“加上一般费率66％”（ "plus 66 per cent on the general rate". ）的费率差额，而提供“非正式短期客人住宿”的房产如AirBnb没有支付商业房价收入税费。
Airbnb是10年前在美国推出的一个全球性点对点网站，允许访客预订由其所有者列出的私人住宅或房间。
AirBnb的迅猛发展，让旅游业酒店行业深感到压力，业者呼吁建立一个公平的竞争环境。
与传统的汽车旅馆（Motel）以及酒店（Hotel）相比，以Airbnb为代表的新兴短期租房市场便捷而火爆。Airbnb本来是一个交换平台，旨在将闲置房间短期出租给游客而获得一定回报。但越来越多的人发现，短期民宿的收益是相当可观的，甚至可以合理的避开新西兰高昂的商业税。也由此，吸引了大量的资本进入。
一位酒店业者表示，我们承认像Airbnb这样的网站给消费者更广泛的选择，“但他们（Airbnb房源）不受商业住宿提供商的规定，火灾，健康和安全的要求也不一样。
“他们是否支付了税和利率的份额？住宅和商业房价之间存在差异 - 这是基督城市政府应考虑的事情。”
此外，开放房间作为AirBnb,需要满足什么样的基本条件？是否任何街区、住房都可以自行决定？目前仍然没有明确的答案。
2017年底的一项数据显示，基督城旅客预订的五分之一客房是通过AirBnb提供的。AirBnb房间数量从2016年6月的58个，增加到2017年12月的1434个。到2018年2月8日，这一数字进一步上升到2501个。
除Airbnb外，Book-a-Bach等在线预订服务的普及率也急剧上升。
（位于基督城的这间豪宅，在Airbnb上要价$1400纽元/晚）
在新西兰的皇后镇，14%的物业都以Airbnb的形式出租了出去的。一个三室的房子，现在在Airbnb上可以租到$1200/晚。
目前，在奥克兰或者基督城，整租一间普通民宅的租金，周租金大概在450-600纽元之间，而在Airbnb上，这基本上是两天的价格。
根据Stuff的数据显示，Airbnb的房主，只要投资得当，一年最多能赚超过33万纽元。
然而，Airbnb房源不规范，也一直为业界所诟病。 民宿业主在保证旅客安全和健康的标准上，似乎跟他们收取的费用还存在一定差距。
台湾，美国，上海 都曾曝出过房间被偷偷安装针孔摄像头的新闻：
2017年，来自马来西亚的游客在基督城入住Airbnb民宿并遭遇火灾。
其实，在基督城住宿的游客数量几乎回到了地震前的水平，这在很大程度上要归功于房屋短租平台Airbnb用户的增长。
根据基督城推广总局（Christchurch NZ）公布的数据显示，现在基督城的所有住宿预订量中，有五分之一是通过Airbnb完成的，而奥克兰和皇后镇的这一数据分别为32.5%和10%。
基督城推广总局的发言人罗温·沃纳说，Airbnb的兴起使来到基督城的游客有了更多的住宿选择。他说:“Airbnb的使用率正在上升，这说明（该种模式）是正确的。”
包括奥克兰和皇后镇在内的其他城市已经开始调整通过Airbnb等网站预订的私人住房。皇后镇已经提出，租用超过一定周数的Airbnb房屋，需要获得政府同意；而奥克兰正在考虑将向酒店和汽车旅馆征税的税率扩大到经常出租的Airbnb房产。
与基督城的20％相比，奥克兰有32.5％的住宿通过Airbnb预订，而皇后镇有10％的。这些数据来自Airbnb分析服务机构AirDNA，以及新西兰统计局关于酒店客房或汽车旅馆的数据。
目前，基督城新开业或重新开业的酒店和汽车旅馆数量正在增加，有不少旅馆业主在今年冬天入住率较低的情况下挣扎。
像Airbnb这样的替代性住宿的影响，虽然给旅人带来更多选择，但在商业范围内需要进行适当的行业讨论和调整。
一位在阿丁顿经营汽车旅馆的业者说，“作为一个商业运营商，你想要一个公平的竞技场”。
“孩子长大了离家了，空出的房间出租得到一些收入……我不认为这样有什么不妥。但我们需要公平-你不能一方面赚钱，另一方面却不用交付任何商业税费。”他说。“况且，正规的住宿提供商还要满足各种条件要求，如健康、安全问题，住宿要有火灾通道和出口等。”
同时，正式的住宿部门，需要遵守地区发展计划、资源开发条件和建筑法要求等，并支付商业税费。
相对来说，AirBnb对这些严格的规定还没有提到明确的阶段。
一些提供Airbnb住宿的人，如基督城男子汤姆雷尼，并不担心可能出台的规定或变化。他说，“无论是怎样的变化，都不太可能阻止AirBnb的发展，而且拿出一间房来做AirBnb，这对我们来说也不是一个巨大的负担。”
“其实我们并没有真正赚到大钱；我们提供给旅人更多的选择，我们也支付税款和其他东西（当然也有人没有支付）。”
“但要真正计算出Airbnb实际的运行成本是相当困难的，因为你平时就拥有所有这些必需的条件，比如热水、电，而你实际上仍然住在房子里时，就很难将它们分开计算出成本”。
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