建筑工程竣工档案归档内容指南
一、工程准备阶段文件
1 、 建设项目决策立项文件
2、 建设项目用地文件
3 、 建设项目规划文件
4、勘察合同
5、 岩土工程勘察报告
6、设计合同
7、施工图审查报告及合格书
8、建设工程消防设计审核意见书（消防设计备案凭证）
9、 建设工程报建表（注：已形成的报送）
10、 中标通知书
11、 施工合同
12、施工许可证
13、 建设工程质量监督申报书
14、承担建设工程质量监督通知书
15、 工程质量安全终身责任承诺书
16、法人授权委托书
17、开工前原貌影像资料
二、施工及竣工验收阶段文件
（一）施工管理材料
1 、建设工程竣工验收备案表
2 、 工程概况表
3 、 勘察、设计、施工、监理、建设单位五方竣工验收报告
4 、建筑节能工程验收备案表（注：已形成的报送）
5 、设计、施工、监理、建设单位四方节能验收报告
6 、建设工程竣工规划核实确认书（合格书）及规划核实图
7、 建设工程消防验收意见书（竣工验收消防备案凭证）
8 、 其它专项验收认可文件
9 、 单位工程质量竣工验收记录表
10 、单位工程质量控制资料核查记录
11 、 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
12 、 单位工程观感质量检查记录
13 、 基础分部、分项工程验收记录
14 、 主体分部、分项工程验收记录
15 、装饰（装修）分部、分项工程验收记录
16 、屋面分部、分项工程验收记录
17 、水暖分部、分项工程验收记录
18 、电气分部、分项工程验收记录
19 、 节能分部、分项工程验收记录
20 、其它由主包单位承包的分部、分项工程验收记录
21 、 工程开工报审表及开工报告
22 、工程复工报审表及复工报告
23 、 工程竣工报验单
24 、工程竣工总结
25 、质量事故报告及处理意见
26 、工程声像档案
（二）土建工程施工技术资料
1 、 工程测量定位放线记录
2、 建筑物沉降观测记录
3 、 基槽验线记录
4 、复合地基承载力检测报告
5 、 地基验槽记录
6 、 地基处理记录
7 、钢筋工程隐蔽检查验收记录及汇总表
8 、 隐蔽工程验收记录及汇总表
9 、大型构件吊装记录
10、 预应力筋张拉记录
11 、有粘结预应力结构灌浆记录
12、 钢构施工技术资料
13 、建筑外装施工技术资料
（三）质保材料
1、 砖、砌体试验报告汇总表
2 、 砖试验报告
3 、 砌体试验报告
4 、 水泥试验报告汇总表
5 、水泥试验报告
6 、砂子试验报告汇总表
7 、砂子试验报告
8 、石子试验报告汇总表
9 、石子试验报告
10、 钢材试验报告汇总表
11 、钢材试验报告
12 、预应力筋、锚具、夹具及连接器复试报告汇总表
13 、预应力筋复试报告
14、 预应力锚具、夹具和连接器复试报告
15 、土壤试验报告汇总表
16 、土壤试验报告
17 、 砂浆强度统计评定记录
18 、 砂浆抗压强度试验报告汇总表
19 、 砂浆抗压强度试验报告
20 、 砂浆配合比通知单
21 、 混凝土强度统计评定记录
22 、 混凝土抗压强度试验报告汇总表
23 、混凝土抗压强度试验报告
24 、混凝土抗渗试验报告汇总表
25 、 混凝土抗渗试验报告
26 、 混凝土配合比通知单
27 、 钢材焊接试验报告汇总表
28 、 钢材焊接试验报告
29 、 钢筋机械接头试验报告汇总表
30 、 钢筋机械接头试验报告
31 、 结构实体混凝土强度检验记录
32 、 同条件养护试件强度试验报告及汇总表
33 、 结构实体其它相关复试及检测报告汇总表
34、 结构实体钢筋保护层厚度检验记录
35 、结构实体钢筋保护层厚度检验报告
36、 混凝土回弹检测强度报告
37 、 植筋抗拔试验报告
38 、 混凝土外加剂及掺和料见证取样检测报告
39 、 节能相关复试及检测报告汇总表
40 、 外墙、屋面保温隔热材料性能检测报告
41 、墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验
42 、增强网的性能检验报告
43 、 建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能检测报告
44 、建筑外窗传热系数、中空玻璃露点检测报告
45 、 建筑外窗气密性现场实体检测
46 、 围护结构的传热系数检测报告
47 、 围护结构节能构造现场实体检验记录
48 、 系统节能性能检测报告
49 、 钢构相关复试报告及检测报告汇总表
50 、钢构相关复试报告及检测报告
51 、外装相关复试报告及检测报告汇总表
52 、外装相关复试报告及检测报告
53、 商品混凝土质量证明文件汇总表
54、 材料进场检验记录
55、 首次使用混凝土开盘鉴定记录
56、 预拌混凝土出厂合格证
57、 混凝土配合比（调整）通知单
58、 商品混凝土试验报告
59、 钢材质量证明文件汇总表
60、 钢材质量证明文件
61、 外加剂及掺和料质量证明文件汇总表
62、 外加剂及掺和料质量证明文件（用于承重构件的外加剂及掺和料）
63、钢构相关质量证明文件
三、竣工图
1、竣工图验收证明书
2、竣工图变更依据文件
（1） 图纸会审纪要
（2）设计变更通知单
（3） 工程洽商记录（技术核定单）
3、竣工图
（1） 图纸目录
（2） 建筑竣工图
（3） 结构竣工图
（4） 给（排）水竣工图
（5） 采暖竣工图
（6） 通风空调竣工图
（7） 电气竣工图
