楼上欲卖房,楼下业主不同意:楼上漏水,看房慎重!
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包含房屋内的基础设施情况,比如水、电、煤气和下水道等,了解还有没有其他需要负担的金额。
这个同国内大致相同,但是日本房屋的专有部分会规定房间能否养宠物之类的信息;对于公共部分,有些是需要交钱才能使用的。这条对投资的朋友影响较小,但自住的朋友可以多了解下。
在日本,所有业主都需要对建筑物的维护出一份力,因此每个月要缴纳一定的管理费和修缮费。如果是新房,《重要事项说明书》中会告知买房应承担的管理费和修缮费金额。如果是二手房,将说明到目前为止已累积的管理费和修缮费金额。
这是非常重要的一点,《重要事项说明书》中会列出该大楼迄今为止已完成的维修情况。
此条特别提醒想要购买一户建或整栋大楼,并在购买之后进行增建或者改建的投资人。用途地域等区别能帮助大家确认改动行为是否会违反日本法律。
检查所购买房屋是否有管理费滞纳的情况,如果有滞纳,需在签约前让房东补齐滞纳金。
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