惊喜！吴中城南纯新盘！中交·春映东吴五大户型新鲜出炉，放风价…

近日，中交·春映东吴公开了城市展厅，小编也是得知消息后第一时间前往了现场了解项目最新信息。

01开盘时间

据最新消息，春映东吴预计3月6号公开售楼处和样板间，3月底开盘

项目优势02

项目打造全龄空间，多元化景观园林，最终呈现大开间阔境高层

03

项目规划

项目规划建设902户，为小高层，高层。中交·春映东吴项目共13栋楼，具体售价尚未确定，预计在29000/㎡左右。户型面积103—139㎡，户型图已公布。

装修优势 04

项目为精装修交付，目前已知三大件中央空调、新风、地暖全配齐，这个配套在周边区域属于较高级别的精装了。

1 项目概况  

中交·春映东吴项目地块为今年5月土拍中成交的苏地2020-WG-53号地块，位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，成交楼面价为15614.9元/㎡。

根据规划小区共打造13栋15-26F住宅，小区正门位于东吴南路。

从前期规划可以看到，项目户型设计有103㎡、110㎡、120㎡、125㎡、139㎡五种。从产品来看，春映东吴的产品也比较用心，后期物业和绿城合作，户型面积段在103-139㎡，产品比较全面，刚需和改善都有涉及，可以充分满足不同群体的需求。

从户型图中，我们可以清晰直观地看到五种户型的分布整体来看较为方正规整，其中尤以C和A户型（四室两厅两卫）最为方正，且三间卧室均是南向，采光优越。

103㎡三室两厅两卫

▲户型点评：103平，做了三室两厅两卫，5.6米的横厅设计，四开间朝南，性价比很高。

110㎡三室两厅两卫

▲户型点评：南向横厅设计，采光充盈；宽尺双厅，公共区域比较大，能够满足家人之间的互动需求。

120㎡四室两厅两卫

▲户型点评：双联阳台设计，户型方正、南北通透、舒展有序，四开间朝南。

125㎡四室两厅两卫

▲户型点评：和C户型布局相似，优势在于面积略大一些。

139㎡四室两厅两卫

▲户型点评：约8.3米南向阳台，四室宽阔豪宅，布局合理，空间宽阔。

其实，五种户型的采光、阳台以及空间的分隔设计的都比较合理，就看各位的需求啦。

2 地块实探，真情实感

小编乘坐地铁二号线至宝带桥南站，下车步行约15分钟左右就可以抵达项目。

中交·春映东吴项目地块当前已经被围挡包围，也可以看到工地内部的塔吊已经立好。

从当前的进展来看，售楼处的主体建筑外部轮廓已经成型，整个售楼处的外观由玻璃打造，呈现一种简洁雅致、时尚现代的的高级风。.

售楼处正前方有少量工人正在施工，但是也是可以看到花草、喷泉等设计，整体感受如春风拂面，处处彰显了项目的诚意。

3 奢华顶配，生态宜居

在配套方面，春映东吴最大的优势就在于交通上的便利性、区域位置的中心性以及优质学校的多向选择性。项目所在位置纵横高架，四通八达，前往苏州各地都十分方便。

另外，春映东吴北面，距离地铁7号线（在建）澄湖东路站约500米，与地铁1-8号线皆可换乘，这就是名副其实的轨交房！还在地铁2号线、4号线附近，三轨交汇，快速直达城市各大核心商圈。

教育资源方面，名校云集。碧波实验小学、碧波实小枫津路校区、碧波中学、距离项目都不算太远，可满足一体化教育需求。

医疗资源上，也有配套的优质医疗机构，项目附近有苏州市中医院、吴中人民医院，全面为住户的健康保驾护航。

澹台湖公园、体育公园（规划）政府重金打造的2.5公里运河景观带等生态资源也都在项目周围。整体来看，生态环境良好，也为日常消闲提供了不少好去处。

当前，吴中区正处于大改造、大建设期间，对面的一些工厂有的已经搬走，有的还正在搬迁，所以短期间内可能会受到噪音的干扰。

但从长远来看，根据政府对今年吴中城南板块的规划以及拍出的地块来看，还有多块弹性用地，未来的上升空间很大，未来这里也将拥有无限的可能性！

4 房价分析

从新盘市场来看，目前春映东吴周边在售楼盘绿城·明月滨河均价在28500/平方米。另外北侧还有等待开盘的朗月滨河雅苑。当前春映东吴售价尚未公布，项目销售初步透露在29000/㎡左右。

从二手房来看，以新盘为主，均价也都在2.9万元/㎡左右。整体来看，春映东吴房价与周边预计相差不会太大，若想吸引购房者，最主要还是要看整体的配套设施和后期产品质量。

写在最后

总的来说，春映东吴的优势还是比较明显的，交通较为便利，周边配套措施也相对不错，风景宜人，环境宜居，体验感良好。另外，项目由万亿央企打造，品质和格调方面都有一定的保障。

另一方面，项目紧邻周边几大片区，交通畅达、商贸繁荣、环境优良、文化气息浓郁。但是劣势也显而易见，由于目前项目周边很多设施处于在建的状态，需要时间来慢慢发展。

各花入各眼，对春映东吴感兴趣的朋友不妨前往项目展厅仔细了解一番。

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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