8月主城区预计新开22个楼盘，9个可能入读“新学校”！
成都8月预计新开楼盘一共22个，其中成华区是主要输出，在赞花儿统计的表格中占了将近一半。
在未来学区预测过程中，赞花儿发现，这些新盘中，有9个未来可能入读新学校（就是上面表格中有颜色标注的那几个），而且很大一部分还在修建当中，那么都有哪些新学校呢？挨个儿来看下：
8月，成华区绝对是供应大户，一共或将迎来11个楼盘预售。其中有4个楼盘或将入读新学校。
青秀未遮山
可能入读成华小学分校区（在建）
项目名：青秀未遮山
地址：新八里庄61号
开发商：成华成铁华晟置业有限公司
占地面积：415亩
总户数：3200户
停车位：车位比1：1.08
容积率：2.6
绿化率：30.5%
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：3.5元/平米/月
楼盘去年开过4次盘，第一次开盘报名人数达到61856人，刚需中签率2.46%，后面三次中签率都是低于100%。
项目位于八里庄片区，交通整体上很优秀，距离地铁7号线府青路站和八里庄站很近，项目周边已有很大一部分的地块在改造，规划中的未来正在呈现。
青秀总占地415亩，一期为纯高层，二期是高层+别墅，本次预计推出的是二期最后一栋高层房源，主推户型为160平米的套三双卫，精装交付，3梯3户，从预计价格上看，和之前批次相差不大。
除了高层外，这次还有88套叠拼也会推出，其中上叠208平米，下叠为234平米，清水交付。
青秀未遮山项目规划有一所小学用地，据ss介绍，小学几乎确定已为成华小学的新校区，校区紧邻青秀二期，将由青秀未遮山代建。
中车共享城
可能入读万汇小学或英才学校（在建）
项目名：中车共享城
地址：二仙桥北路31号
开发商：中车科技园发展有限公司
总占地面积：422亩
住宅楼栋：9栋
容积率：2.0
绿化率：30.5%
与青秀未遮山一站之隔，包含了九栋住宅/一大块工业文化街区和写字楼公寓。
交通上有7号线二仙桥站，8号线十里店站，至于现在这个楼盘看起来还是不够体面，周围相当荒凉，商业/医院都在规划当中。
其中K宗地为住宅项目，打造的是无底商纯住宅区，包括三栋17F高层（2梯2户），六栋10F洋房（1梯2户）。
户型：高层户型为建面129平米三室两厅，公摊24%，洋房户型为147平米/157平米四室两厅（竖厅设计），还有一个户型为157平米的横厅设计套四。
项目周边有两个小学，一个是今年已经开始招生的万汇小学，这个小学私立+公立共同打造：四川万汇教育（草堂小学/石笋街两个学校的super级校长加盟，金牛区比较牛的民办教育集团），成华区教育局联手创办的。
点击小程序可进入划片查询
另外还有一所学校由七中领办的，小学到高中的公办学校，名字暂为成都英才学校，按规划，学校将于2020年交付使用，小学/初中/高中均预备实行小班制。
中国铁建西派泊玥
可能入读石室附小（工程名北湖小学在建）
项目名：中国铁建西派泊玥
地址：湖秀二路37号
开发商：中铁房地产集团西南有限公司
占地面积：约52亩
楼栋总数：7栋住宅
容积率：3.6
绿化率：30%
停车位：1286个
总户数：613户
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：3.5元/平米/月
西派泊玥其实就是北湖国际城的第四期地块，但是打造的是个全新的项目，看见“西派”这两个字，就知道这个楼盘是中铁建的高端系。
作为临北湖的楼盘，当然和水有关系，据说这个楼盘的中庭采用70%水景布局。
西派泊玥最近一次开盘时间为18年年底，单价为12885-14614元/平米（精装），摇号人数为404人。
该楼盘对面有一块教育用地正在修建，现在的小学叫北湖小学，据ss介绍，学校在修建好正式挂名之前会以地区名字命名，后期应该是石室附小。
朗诗上林熙华府
可能入读石室小学分校区（在建）
项目名：朗诗上林熙华府
地址：府青路三段12号
占地面积：46203平方米
总户数：1760户（住宅618）
停车位：住宅1：1.6
装修情况：精装
梯户比：2梯3户
容积率：＜3
绿化率：34%
物业公司：南京朗诗物业管理有限公司成都分公司
项目分4个地块打造，本次预计开的是3号地块，包括2栋住宅，1栋公寓，三者共享一个中庭。
朗诗的十大科技系统，恒温/恒湿/空气净化/调光/生活热水/同层排水等等，所以除了物业费，每月还要交3.5元/平的能源费。
本批次预售1#楼31层，2#楼25层，共320套精装房源，每一栋楼2个单元，户型共4种：
户型：116/135平米套三，137/160平米套四，户型中规中矩，均为坐东北/朝西南。
项目旁边一所公立小学在建，据介绍有可能是石室小学。
成华区预售中还有4个楼盘，学区配套比较有优势，包括可能入读石室小学的华润悦玺，可能入读建设路小学的朗基城/中南融创玖华台/SM锦悦。
华润置地悦玺
可能入读石室小学
项目名：华润置地悦玺
地址：双成二路33号
开发商：华润置地（成都）发展有限公司
占地面积：6700平方米
停车位：1722个
容积率：4.0
绿化率：35%
物业公司：华润置地（成都）物业公司
这个6月以精装16240-17634元/平米开盘，引得万人摇号的楼盘，在8月可能将开出第二批次：项目的3号楼，2梯2户，包括248平米的精装平层，406平米精装顶跃。
该楼盘应该就是入读成都石室小学，2010年11月投入使用，学校占地30多亩，硬件相当不错，而且在成华区也算比较好的一所小学，在溜爸喜爱的40所小学中，有5所成华区的小学上榜，而石室小学位列成华区第一位置。
该小学的对口初中为:
朗基城
可能入读建设路小学
项目名：朗基城
地址：建祥路9号
产品类型：住宅/写字楼/商业
总占地面积：20.38亩
楼栋总数：2栋
容积率：7.0
绿化率：20%
停车位：944个
总户数：960户
项目为原来的中电瑞城轩，后被朗基收购，正式更名为朗基城，楼盘属于建设路板块，一共仅有两栋，住宅是B座，总楼层为37F，面积为59-93平米平层，及126-181平米跃层，住宅容积率为2.04，绿化少。
其中住宅只有360套，写字楼77套，公寓最多：657套。
按2019年的小学划片，朗基城可能入读小学是：建设路小学。
点击小程序可进入学校查询
建设路小学，溜爸喜爱小学40所中，属于第三梯队，排在32位，整个成华区小学仅5所入选。
按2019年小升初划片，小学对口初中是：华西中学，49中，石室初中。
成华区预售楼盘中，还可能入读建设路小学的有：
中南融创玖华台
可能入读建设路小学
项目名：中南融创玖华台
地址：建设南路50号
占地面积：29687.55平方米
开发商：成都世纪中南房地产开发有限公司
总户数：1466户
停车位：1470个
容积率：5.0，住宅2.45
绿化率：20%
梯户比：3梯3户
总栋数：9栋
物业公司：融创物业
物业费：2.9元/平米/月
玖华台一共9栋，围合式布局，其中住宅只有6栋，为1/4/5/6/7/8，其中5#楼为两个单元，其余都是独栋独单元。
项目在去年开过公寓，这批次是两栋住宅预售，分别是1#、8#楼，共计176套清水房源。两种户型选择：
户型：150㎡套四双卫，181㎡套四三卫。
SM锦悦
可能入读建设路小学
项目名：SM锦悦
地址：建业路附近
占地面积：21181平方米
开发商：SM广场（成都）有限公司
总户数：960户
停车位：1195个
梯户比：2梯4/5户，3梯5户
容积率：4.71
绿化率：30%
总栋数：7栋
物业公司：四川悦华置地物业有限公司
物业费：2.6元/平米/月
SM锦悦是一个没有底商的纯居住宅项目，首亮相是在2016年年底，唯一一次开盘是2017年6月，均价优惠后为13376元/平。
本批次将推出2#、3#、6#楼，基本上已经是现房了。其中80-90平米的共171套，118-125平米的共48套，户型一共有9种。
主推户型：70.99平米套二，横厅设计，客厅没有阳台；91.25平米套二，客厅带阳台；118.92平米套三双卫，户型不够方正。
成华区预售的另外这4个楼盘可能入读的小学就非常一般啦，分别是：
奥山成都澎湃城
可能入读华林小学校
项目名：奥山成都澎湃城
地址：二仙桥东三路
占地面积：47.2亩
开发商：成都奥山置业有限公司
总户数：860户
停车位：1135个
装修情况：精装
容积率：3.0
绿化率：45.5%
该项目规划近千亩，涵盖了住宅、商业、体育中心等建筑设施，共分五期开发。特色就是冰雪运动。
此次预计开盘的是项目一期，为15F和20F的高层住宅：
户型：97平米/106平米/118平米均为三室两厅双卫。
按2019年小学划片，这个楼盘可能入读成都市华林小学校。
点击小程序可进入学校查询
其对口初中为华西中学、49中、二仙桥学校。
大陆潮里
可能入读成华区教科院小
项目名：大陆潮里
地址：昭觉寺横路段11号
占地面积：27660平米
开发商：四川省轩苑房地产开发有限公司
总户数：1248户
停车位：1441个
装修情况：精装
楼栋总数：9
容积率：5.0
绿化率：30%
梯户比：住宅2梯3户，2梯4户
物业公司：四川大陆英华联华物业管理有限公司
物业费：3.1元/平米/月
大陆潮里是它2019城市TOP系产品。项目位于昭觉寺板块，分两期开发，一共5栋住宅+2栋公寓+1栋酒店，还要加1栋商业。
本批次预售的产品面积为102-136平米，共4个户型，精装交付。
户型：136平米室本批次中唯一的四室两厅户型，横厅结构；118平米的三室两厅双卫也是横厅结构，102平米/114平米套三双卫为竖厅结构。
按2019年成华区小学划片范围预测，这个楼盘可能入读的是青龙小学，今年已改名为成华区教育科学研究院附属小学。
该小学是青龙场片区的主要小学，学校已有50年的历史，学校名字经历过N次改变，后来随着“北改”口号的喊出，这个“成都市郊一小”完成了又一次升级，成华区原青龙小学完成整体搬迁新学校，并更名为教育科学研究院附属小学。
小学对口初中为成都实验中学，40中，石室初中青龙校区。
璟宸世家
可能入读双水小学
项目名：璟宸世家
地址：昭觉寺南路139号
占地面积：19878.73平方米
开发商：龙湖.金地商置
总户数：552户
容积率：3.0
绿化率：30%
总栋数：7栋
物业公司：龙湖物业
物业费：高层3.2元/平米/月、别墅5.5元/平米/月
项目位于城北三环内动物园板块，隔壁子就是招商雍华府。其项目所在地块由龙湖拿下，楼面价7040元/平。
项目总共8栋楼，由公寓、住宅、别墅三种类型。高层住宅有一部分为返迁房，为2梯6户，而预售的住宅部分是2梯4户。
本批次预计高层住宅部分全开，共61套，另外还要开72套别墅。高层住宅仅有一个户型，97平米三室两厅两卫。
该楼盘很有可能入读的是双水小学。
其双水小学建立是1925年，2006年成华区委、区府为统筹城乡教育，所以投入近3000万元、修建了新校区，所以现在也算是“龙转飞”了。
小学对口中学按2019年划片为：
8月，锦江区预计有2个新盘预售，共计约448套精装房源或入市，这两个楼盘可能入读的学校都是差不多的”老"学校。
新希望D10天府
可能入读娇子小学
项目名：新希望D10天府
地址：国土局锦江分局斜对面
环线位置：一环
占地面积：45亩
开发商：新希望地产
总户数：1590户
停车位：1929个
容积率：8.0
总栋数：住宅3栋
物业公司：新希望鼎晟物业
项目位于市中心东大街，位置上来说非常稀缺，项目一共六栋，1栋46F（152.35米），2栋68F（229米），3栋44F（149.2米），4栋33F（107.5米），5栋3F（40.09米），6栋61F（227.6米）。
路过东大街，有一个”招摇“的花瓣造型建筑，就是它的艺展中心，这朵花投资就1个亿，而它的2栋号称亚洲第十，中国内陆地区第一高度的住宅项目。
D10总占地仅45.5亩，容积率8.0，物业费8.8元/平米/月，首批次将推出1栋，主力户型有200平米/220平米/240平米/270平米四种。
感受下270平米的市中心大平层
该地标楼盘可能入读的娇子小学，成立于1918年，现在这个小学名气不算大，就是一所非常普通的小学。
点击小程序可进入学校查询
按2019年小升初划片，娇子小学参与锦江区统一组织的“多校划片”确定其毕业生升学初中。其对口中学为：
COSMO天廊
可能入读沙河堡小学
项目名：COSMO天廊
地址：锦江区上沙河铺街66号
开发商：成都上普和创置业有限责任公司
类型：高层
占地面积：21799平方米
总户数：605户
停车位：845个
总栋数：4栋
装修情况：精装
梯户比：2梯5户
容积率：2.6
绿化率：35%
物业费：3.8元/平米/月
物业公司：麦高物业管理有限公司
交房时间：2020年4月
COSMO天廊一共4栋住宅+1座立体都汇商业T66（公寓），是正儿八经的地铁盘，其中住宅的1#和3#楼在已售罄，2016年的清水价格为16000元/平米。
本次预售是它的2#和4#楼，总高31层，精装修（地暖/新风/中央空调），共288套房源。
户型：COSMO天廊最小户型为59平米，以目前市场行情来说，比较稀缺。
项目共有59/61平米套一，85/87平米套二，108平米套三。公摊差不多25%，不过每个户型都有比较乐观的赠送面积。
套一户型，客厅带4.2米宽阳台，开放式厨房没有生活阳台，而且不通气。85/87平米套二是主力户型，客/餐厅带5.7m宽阳台。
该楼盘距离沙河堡小学直线距离仅260米，按照2019年小学划片范围预测，COSMO天廊未来可能入读这所小学。
点击小程序可进入学校查询
按2109年小升初划片，沙河堡小学的对口中学为：师大附中/师大附中外国语学校/田家炳中学/成都三中/七中育才（汇源校区）/七中育才（银杏校区）
武侯区8月预计新开的3个楼盘都在武侯新城，其中有两个是老盘加推，另外一个是纯新盘。这3个楼盘都或将入读新学校。
西派宸樾
可能入读川大附小南区
项目是西派城系升级之作，整个西派城占地320亩，分为5个地块开发。2018年1月31日首批次开盘，全年五开五罄。
作为武侯新城早期的代表项目，定位高端改善大盘，以别墅、洋房为主，小区规划和物业比较好，装修嘛，之前听说吐槽的有点儿多。
这次装修标准6000元/平，包括入户系统、起居系统、卫浴系统、安防系统、智能家居系统、美学系统等等，装修提高了，自然预售价不会低于以前。
户型：以170、190、240㎡户型，4房/5房的户型，卧室采用大玻璃落地窗设计，阳台长至12米。
当时西派城在开盘时就扬言，武侯新城将引入实验小学，后来一波三折，今年4月初改成了四川大学附属实验小学南区学校。
川大附小南区和川大附小的关系是：川大附小分校和清水河分校联动东山学校、江安河分校、川大附小南区，学校于2019年3月才开始筹办，具体情况还有待考察。可能入读这个小学的还有：
中粮瑞府
可能入读川大附小南区
项目名：中粮瑞府
地址：双凤一路8号
占地面积：104780平方米
开发商：成都中金澍茂置业有限公司
容积率：2.0
绿化率：30%
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
物业费：洋房3.8元/平米/月，别墅5.2元/平米/月
瑞府也是中粮地产旗下最顶级的作品，全国有两座，另一座在北京。项目总占地157亩， 总建面约32万方，主打高端改善低密。
此次加推的是别墅，前一批次开的洋房现在可以直接认购。
当代璞誉
可能入读北二外成都附小
项目名：当代璞誉
地址：兆景路和聚福路交汇处
占地面积：116000平方米
开发商：成都天际置业有限责任公司
总户数：1911户
停车位：3677个
容积率：3.0
绿化率：25%
总栋数：17栋
物业公司：绿城物业
物业费：4.5元/平米/月
当代璞誉总占地174亩，而住宅用地就是155亩，体量相当之大，项目做了很多园林和社区打造，并且项目定位为“BIO亲生命大宅”。
璞誉分为两个地块，一边是公寓、3梯20户，精装2万/平，另一边是住宅、围合式布局。
本次预售的是5/6/7#楼，总高16层，3梯2户，每户带独立电梯入户。共有4种户型：
户型：133㎡套三，142/165/179套四。
据项目介绍，小学未来可能入读北二外成都附小。
该小学原来叫成都市百草园小学，2018年6月起正式更名为：北京第二外国语学校成都附属小学。
不仅是市内为数不多的从学前教育到高中教育完全具备的K12公办学校，也是它是四川唯一一个开设有6门小语种的公办教育集团。
小学对口直升北二外成都附中初中部。
金牛区8月预计预售3个楼盘，有2个楼盘可能将入读新修建的小学，分别是中南樾府和电建洺悦玺。
中南樾府
可能入读木龙湾小学（在建）
项目名：中南樾府
地址：聚霞路933号
产品类型：高层/洋房/联排别墅
开发商：成都中南世纪房地产开发有限公司
占地面积：191亩
总户数：1721户
停车位：3012个
容积率：2.0
绿化率：30%
总栋数：52栋
物业公司：中南物业
交房时间：2020年12月/2021年3月/2021年6月分批次交付
17年首进成都的中南以11080元/平的楼面价拿下项目所在地。
要在北部新城板块做改善，占地191亩，分两个地块，一块为洋房，另外一块为高层+别墅，项目在3月拿过预售，开的精装洋房，精装标准为4660元/平米，后面又搞了一波打折，总体来说，项目打造不错，不过由于高地价/北四环外，所以关于这个楼盘吐槽不断。
该楼盘预计入读的是一所新小学，项目名叫木龙湾小学，目前学校还在前期工作开展中。
根据18年的招标信息，小学总建筑面积为14627平方米，总投资11500元。
另外还有一个可能入读新小学的楼盘就是:
电建洺悦玺
可能入读的是茶店子小学分校区（在建）
项目名：电建洺悦玺
地址：金粮路338号
开发商：成都洺悦蓉城房地产开发有限公司
占地面积：58081.82平方米
总户数：718户
停车位：1451个
装修情况：精装
梯户比：1梯2户，2梯2户
容积率：2.0
绿化率：30%
楼层：7/9/11/13/15
项目所在地块，是2017年拿下的，楼面价9500元/平米。此项目定位为低密改善，周边交通/商业配套很成熟。
户型：户型设计紧凑，129平米三室两厅+书房/客餐厅带双阳台，147平米户型类似，不过客厅属于横厅设计。
项目的旁边有一处小学及配套设施项目，据ss介绍，该小学是茶店子小学分校，茶店子小学本部的名号在金牛区的教育资源中还是响当当的。
学校会先于商品房交付，预计2020年4月。
配套小学已在建设
而下面这个楼盘入读的就是一所”老“学校，且非常普通。
长虹天樾
可能入读全兴小学
项目名：长虹天樾
地址：西华大道与金鑫大道交叉口西南50米
开发商：成都锦城置业
占地面积：约38000平方米
总户数：约800户
装修情况：清水
梯户比：2梯3户，2梯4户
容积率：3
绿化率：30%
物业公司：长虹物业
长虹天樾是长虹在成都盖的第二个项目，老大叫长虹和悦府，2015年“出生”，项目打造新亚洲健康风格？由叠拼/高层/跃层组成，主打改善。
本次项目一共要开两栋，全部都是清水房，有5个户型：
户型：118平米三室两厅双卫，128平米/136平米/138平米/146平米四室两厅双卫。
根据ss介绍，楼盘未来可能入读全兴小学或者兴盛小学，这两所小学就很一般啦。
点击小程序可进入学校查询
其两所小学对口初中为：金牛中学，七中万达，铁中府河学校
青羊区8月预计新开的3个楼盘中，没有可能入读新学校的，如果以学校论“英雄”的话，比较出色的是可能入读的金沙小学的绿城凤起朝鸣，其次为可能入读实验小学尚雅校区的金沙城西府澜院，最后是可能入读实验小学青华分校的为西派浣花。
绿城凤起朝鸣
可能入读金沙小学
项目名：绿城凤起朝鸣
地址：黄苑街与蜀辉路交叉口西北
开发商：成都绿城都会房地产开发有限公司
占地面积：64.61亩
停车位：1122个
装修情况：精装
容积率：2.0
绿化率：30%
项目位于金沙城板块，各方面都很成熟方便，实际2万+的楼面价，使得该项目的定位就是“高大上”。一共规划了三种产品：
凤起，10个江南院子，最大面积660平；
朝鸣，1梯2户的叠墅产品，220-260平米；
月映，165/195平米，2梯2户的平层产品。
项目可能入读小学就是金沙小学，距离C校区大概117米。
点击小程序可进入学校查询
金沙小学，公立小学40强之一，其排名位居第28，属于第三梯队。该学校号称“宇宙小学”，因为划片范围也是足够的大，目前有3个校区。
按2019年政策，对口初中为实验中学/石室联合中学（金沙）/泡桐树中学。
金沙城西府澜院
可能入读实验小学尚雅校区
项目名：金沙城西府澜院
地址：西三环路四段
开发商：成都太行瑞宏房地产开发有限公司
占地面积：31715.07平方米
总户数：197户（洋房156/合院36/独栋5）
装修情况：精装
容积率：1.5
绿化率：30%
物业公司：金科物业
物业费：洋房：6元/平米/月，别墅12元/平米/月
楼层状况：洋房6+1层
金沙西府澜院是金沙城的5期项目，打造的新中式洋房，预计推出的是精装修房源，预计单价2.9万/平。
户型面积：170-360平米。
整个金沙城根据推测应该都是读实验小学尚雅校区，其小学为新建小学，属于实验小学”亲生“，今年已经开始招生，尚未公布对口初中，不过小学对面就是新修的泡桐树中学。
点击小程序可进入学校查询
西派浣花
可能入读实验小学青华分校
项目名：中国铁建西派浣花
地址：清江东路65号
开发商：中国中铁瑞兴房地产开发有限公司
占地面积：12439.76平方米
总户数：218户
停车位：465个
总栋数：3栋
装修情况：精装
容积率：3.8
梯户比：1梯1户
绿化率：30%
物业费：5.5元/平米/月
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
小区在西二环内测，出行生活多方便就不用过多描述了，500米范围内有地铁4号线西南财大站/麦德龙等等。
本次将推出的面积段主要在170-260平米，4种户型，共218套精装房源，最低总价要540万。
户型：176平米三室两厅，197平米/198平米/245平米四室两厅。
根据2019年划片预测，西派浣花可能入读的是成都市实验小学青华分校。
点击小程序可进入学校查询
按照2019年小升初划片，实小青华分校的对口中学为：
最后，赞花儿须提醒一下，以上楼盘可能入读小学仅供参考，请以教育局最新划片街道及对口信息为准！
新盘信息来自购房通/摇号助手，具体以售楼部为准。