黄埭、漕湖，进入地铁时代。

苏州地铁规划动态早知道

上期地铁：

说干就干！苏州2/4/7号延伸线今年6月就开工！

地铁2/4/7号延伸线新进展

正在招标，力争年底开工

在苏州，地铁的关注度居高不下。

地铁规划更是令人眼花缭乱，远期到21号线都出来了，对此有买房人调侃：80岁才能坐上

不谈远期，近期能等到，5年左右能坐上，且有官宣的，就是苏州轨交第三期规划，即2、4、7号延伸线。

目前已二次环评公示，正在招标，据相城官微，力争年底开工建设，建设周期5年。

三条延伸线全部在相城，分别位于渭塘、漕湖、黄埭、北桥，也是几个板块首次通地铁。

具体怎么走？官方给出了答案：

• 2号线北延伸线起于爱格豪路，接入骑河站，沿玉盘路地下敷设，设站4座

• 4号线延伸线路起于观塘路，接入龙道浜站，沿御窑路等道路地下敷设，设站4座

• 7号线北段延伸线起于春丰路站，接入莫阳站，沿中市路、太东路地下敷设，设站4座

• 7号线支线起于中泾路，接入石港路站，沿凤湖路、漕湖大道、汤浜路、太东路等道路地下敷设，设站5座

综合官方给出的站点及敷设道路，我粗略绘制一张图（非最终版），方便大家快速看懂！注意：走势可能存在一定误差，仅供交流参考。

点击放大查看！还看不清？

后台回复：地铁，送你高清大图

其中，漕湖和黄埭无疑是大赢家，2个板块都有2条地铁穿过，通过短距离换乘，可直达相城核心及主城。下面具体来看。

黄埭首条地铁来了

设站4座，1站即达高铁新城

7号线北段延伸线起于春丰路站，沿中市路、太东路地下敷设，接入在建的莫阳站，长约7.44公里，设站4座。

北接7支线到北桥，东侧接入在建7号线莫阳站，还可与2/4号线换乘，直达漕湖、中央公园、高铁新城、渭塘。

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查看7号线延伸线“地铁盘”

板块新房聚集在7号线延伸线春光路和春丰路附近，目前在售+待入市有5个盘，玉莲新村西侧还有1宗住宅待拍，预计7月出让。

并据相城十四五教育规划，华宇锦绣花城东面将新建一所9年一贯制学校，基本就是为了周边新小区准备的。

漕湖首条地铁来了

设站4座，1站即达中央公园

4号线延伸线路起于观塘路站，沿御窑路等道路地下敷设，接入已运营的龙道浜站，长约7.42公里，设站4座。

南侧接入4号线龙道浜站，与2/4号线换乘，可直达黄埭、中央公园、高铁新城、渭塘。

板块内仅恒大珺睿庭“独苗”在售，不过马上就要拍地了！恒大南北两侧有3块地要出让，届时将极大补仓板块新房市场。

3块地距离永昌泾和观塘站都不远，未来妥妥的地铁盘。

这一片是漕湖居住核心区，有学校有商业，住宅氛围较为浓厚；如今地铁也要来，真的要恭喜周边居民。

当然作为园区第一个飞地，漕湖不仅地铁利好这么简单！教育、产业等全都在大升。

教育方面，未来5年将新建5所学校，提供学位9590个；前段时间，园区星湾学校更是漕湖学校结对子，两校将在办学品质、办学特色、办学方向、办学成效等方面开展广泛合作。

就在近日，苏州工业园区苏相合作区社会事业建设项目代建签约仪式正式举行，一批民生设施项目也都在落地。

• 漕湖综合文体中心，投资3亿，拟2023年竣工

• 漕湖幼儿园分园，投资7000万，2023年投入使用

• 体育公园，投资3000万，拟2022年底竣工

• ....

园区参与建设的漕湖，真的不容小觑。

写在最后

如今2/4/7号线延伸线已经招标，年内开工基本稳了。2035年相城80%的乡镇都要通上地铁，真的不是梦！

对于上述乡镇板块来说，交通壁垒的打通，周边居民出行便利度大大提升不说，也会提升板块关注度和活跃度。

反映到楼市上，以往觉得这里偏那里远的刻板印象会逐渐被淡化，对于远近评估，不再用多少公里而是几站路代替。

比如渭塘到高铁新城，漕湖到中央公园、高铁新城等，最快都只要1站路。远郊盘不远。

目前几个板块房价依然友好，对比核心区，价格差了近1w每平，百平小户200来万就能拿下，想买相城的刚需可以关注一波。

买地铁盘的时机，一般而言越早买入就越划算，等地铁真正开通，对房价影响就比较小了。

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