现如今，北滘的地价可谓是水涨船高，前几日，中海壕掷56亿拿下美的大道TOD地块，成交楼面价18842元/㎡，一举刷新北滘地价。这样的地价，建出来的房子，未来价格卖多少？大家可以想象一下。然而，在这高价地附近，佛房君却发现，来了一位踢馆“新人”，房价比地价便宜不少，单价1.7-2万元/㎡左右，总价750万起，且还是别墅产品。此外，项目还推出几套特价房源，单价只要15XXX起！引起了网友热议，直呼：好便宜，别墅比地价便宜，最低洋房都17000元/㎡了！
毫无疑问，这一系列“骚”操作，对楼市市场来讲无疑是深水炸弹，具体情况如何？能捡漏吗？现在的北滘，可以说是楼市的佼佼者，不仅拍出高价地，还有不少盘已经卖到3万+。特别是广州7号线西延段即将开通，此外片区内还有在建中的佛山地铁3号线不少站点落在此处，引得各路开发商蠢蠢欲动，几次调价。“面粉价”买别墅。就像开头所讲的：单价1.7-2万元/㎡，总价750万起。那么，它是何方神圣呢？把别墅卖出高层价，真有这么豪横的楼盘。真有，瑞璟大观就是个“异类”。二期双拼别墅产品在6月底推出了，单价1.7-2万元/㎡。看到这个单价，是不是很震惊：这不是高层产品的价格吗？在北滘迈向3万+的当下，这还只是少部分楼盘的价格！二期项目总占地面积约2.8万㎡，绿化率43%，容积率2.5，整体布局北高南低，是当下难以一遇的纯别墅社区。
单价便宜，看过户型后，佛房君觉得真的是“壕无人性”。
据介绍，项目在售477-677㎡双拼别墅产品，户型实用率高，赠送面积约100-350㎡不等，具体以实际交付为准。
据悉，每套别墅一二楼客厅挑空设计，挑高约7米，这样作用使得整体空间更加立体大气，不仅使会客时更有排面，而且打破一二楼之间的隔离感，日常生活也更加便捷。
整体来看，每套别墅总共都是五层，预留了电梯井，如果家里有老人孩子，也不用担心上下楼梯的问题。
先看最小的别墅，建面约477㎡，得5层5房4厅。其中，1层层高3.6米，二至五层层高3.3米，这个层高如果安装吊顶，也是“有钱任性”。
首层完全可以当做动区，建面约97㎡，相当于市面上高层三房面积，涵盖了客厅、餐厅、厨房，此外还有阳台和卫生间。
二层2房1卫，建面约83㎡；三层3房2卫，约97.77㎡；四层2房2卫，约97.85㎡；五层2厅2卫，约83.78㎡。细看每一层的详细布局和尺寸，如果按照平面图装修，5间卧室面积均不小，五层还可以做多功能厅，布局小影院或者瑜伽室都可以。再稍大的建面约517㎡户型，同样是5层5房4厅，每一层的层高和477㎡一样。
首层也就是一层，阔绰客厅和餐厅总面积约70㎡。仔细观看这个户型，二层2房1卫，储藏室可以做大型衣帽间使用。三层3房2卫，靠南大卧室包括阳台总面积约47㎡，开间约7.57㎡，如果把储藏室当做衣帽间使用，也是一个大套房了。
在城市中，谁不想拥有一套别墅，不仅有天有地，还有花园。
像周末BBQ、小型聚会等都可轻松搞定，在花园也可以种花种树，哪怕种菜都随你心意。
对于别墅，看户型始终会觉得缺少实在感，不过令人惊喜的是，目前瑞璟大观已是现楼销售，去现场都可以实地看楼。
此外，项目也做了样板间，目前，还在施工当中，预计近期将会开放。
炙热的北滘、双拼、仅88套、“面粉价”……不难判断，该产品有点少见。众所周知，现在的佛山，别墅产品越来越稀少了，特别是限墅令下，别墅开发更成为绝唱，逐渐成为收藏品，价格在未来会水涨船高。更为稀缺的是，项目整个二期，总共只有44栋别墅，总共88套。和项目一期对比，二期做了全新升级，人车分流，地下车库直达入户，并且，目前项目全部楼栋已经建好，现楼发售，据销售说到，买了就可以马上收楼了。据了解，赠送的车位是3-7个不等，有产权也有人防车位。
北滘，除了与生俱来的区位优势，更有经济和产业的实力。
而瑞璟大观，就处在这个大热的北滘板块内，顺德北部片区三乐路旁，与项目紧邻的便是全日制公立小学——朝亮小学，片区位于三龙湾和北滘新城片区。
从交通上看，距离项目最近的是佛山地铁3号线三洪奇站，通过3号线可以换乘广州地铁7号线，抵达广州区域。日常公共交通也很方便，通过项目门前的三乐西路，佛山一环、广珠公路等，通往其它区域。周边的配套也十分齐全，商业周边有北滘商业广场、美的新都汇、华佳购物广场等，休闲娱乐有三洪奇公园、北滘镇主题休闲公园等。当然了，像这样瑞璟大观这样的现房双拼别墅，注定是少数人的少数墅，毕竟整个项目仅有88套。或许，随着项目的完美收官，整个北滘的别墅市场，单价低于2万的，也会随之“断供”。
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