刚刚，土拍结果新鲜出炉！位于佛山市南海区里水镇邓岗桥东侧地段宗地，龙光强势摘牌！折合楼面价17554元/㎡，成交总价93687.75万元！跻身佛山地价TOP9！
该宗地紧邻艺术河畔、一河三岸景观地带，位于万冠广场与香堤水岸之间，同时规划有轨交经过，周边居住氛围成熟。据了解，该宗地块吸引了13家买家，龙湖、龙光、建发、新希望房企都来了！截止10:00正式开拍前，就已出现了8轮竞价,十分抢手！最终，在长达将近2个小时抢夺，历经59轮报价后，龙光一举拿下！折合楼面价17554元/㎡，成交总价93687.75万元！排行佛山地价第九！宗地位于佛山市南海区里水镇邓岗桥东侧地段，处于宗地位于万冠广场与香堤水岸之间；地块周边景观资源较为丰富，邻近艺术河畔、一河三岸景观，与富寿公园一河之隔。宗地曾为2021年南海区城市更新推介会上保鲜厂改造项目，计划改造成高档的商住中心。目前地块已平整完毕，土地已收储，该项目改造有利于推动里水镇城市更新，提升整体形象。
地块周边建有里水中学、里水中心小学、里水实验幼儿园，桥一公园、以及里水第一城等生活配套，居住氛围比较浓厚。不过,目前地块周边仍有有较多的旧厂房和旧村庄，还需改造提升城市面貌。关于楼盘方面，地块附近新房项目较少，周边的万冠广场毛坯均价约19000元/㎡，正荣新希望金洲府带约30000元/㎡。 分AB两区开发
地块临近城市轨道交通线路区间或站点
根据文件公告显示，宗地总占地面积25029.86㎡，将分为A/B两区发开，容积率≤2.2，绿地率≥30%。其中，A区占地24258.95㎡，总计容建面53369.69㎡，建筑密度≤30%，限高60米，为住宅用地兼容商服用地，其中， A区兼容商业服务业设施总计容建筑面积不高于5300㎡，产权无需移交给监管单位；B区为城乡社区配套用地，限高15米，宗地总投资额不得低于21348万。此外，本宗地不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。按照规划，宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房，还须一处用地面积不少于270㎡的体育健身场地，均不计入容积率，建成后无偿交付于政府。
值得一提的是，根据文件显示，项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及的用地。
地块规划图
此外，6月25日，与本次出让地块仅一河之隔还将有一宗块地开拍！该宗位于里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西地段地块，占地面积超3.76万㎡，起拍总价13.8亿，折合楼面约12740元/㎡，拟于6月25日10时网拍。根据文件显示，该宗地也将沿用“限地价、竞人才房面积”的形式。其中，最高限价248211.678万元，折合楼面单价约2.2万/㎡！
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