高价地围城!佛山86个纯新盘杀到!房价将......
话不多说，今日，买房小帮手佛房网就来带大家盘点一下今年即将入市的纯新盘！
据佛房网不完全统计，2021年佛山预计将有86个全新项目入市！
这些即将入市的纯新盘，颇有看点，不少为去年拍出来的明星地块！
楼面价最低1240元/㎡，最高18464元/㎡！28个新项目楼面价破万！
新货供应，主要来源于2020年新拍地块，部分为2018年、2019年地块，大部分项目已开工在建中，想要上车的朋友今年的选择会非常多。
(注:部分楼盘入市时间或受多方因素影响，具体以开发商信息为准）
从供应板块分布上看，热度比较高的板块属于顺德区和南海区，两区分别有22个、21个纯新盘即将上市、其次为三水和禅城有17个和16个、高明区10个。
一边是纯新盘大量入市，一边是高价地围城，佛山楼市百团大战拉开序幕！
01
禅城区
2021年，禅城区预计将有16个纯新盘上市、涵盖祖庙、南庄、城南、城北、张槎、石湾、奇槎七大板块。
禅城区在2020年新拍出来的地块，整体来看,片区楼面价都不低，特别是城南板块，在2020年拍出的两幅高价地块，保守估算，售价3W+!
粤湾湾华地块楼面价高达18464元/㎡、也是年度楼面价TOP1，历史楼面价TOP2！
龙光玖悦台二期楼面价17569元/㎡，
再看，禅城定位最高逼格的奇槎板块，深圳泰丰项目17209元/㎡刷新了板块的地价，售价3W+也是很大几率上的事。
禅城中心祖庙板块2020年土地0供应，目前有两个纯新盘处于待售状态。
一个为三年前的地王华发四季，但现在依旧没有开售的风声；另一个为朝安地铁站旁，2019年拿地的星河云颂府，将推925-125㎡三四房、预计近期将开放销售中心。
张槎板块的高价地弘阳岭南锦苑，楼面价高达12654元/㎡，其规划已出炉，将打造6栋17层高的住宅。
海伦堡弘阳·悦江一號已正式开放营销中心，并开始接受诚意登记，卖94-224㎡高层/复式/别墅！
项目相关详情链接：一线望东平河!禅城迎来纯新盘!要卖94-224㎡高层/复式/别墅！
禅城城南板块纯新盘天樾水岸，也已正式开放销售中心，主打97-146㎡三四房，毛坯发售，价格未定，预计近期将开卖。
还有近期，临近禅城广佛线魁奇路地铁站黎明嘉园也开放了营销中心， 项目为2018年7月佛山本地开发商恒轩以底价楼面价3518元/㎡拿下地块，周边售价2.5w+!
项目相关详情链接：禅城区有纯新盘入市,距魁奇路站A口仅600米！
02
南海区
南海区2021年至少有21个纯新盘入市，其中桂城、里水、狮山板块纯新盘楼面地价全部破万！
桂城作为佛山天花板的区域，其即将推出的纯新盘项目楼面价最低14781元/㎡，最高楼面价18265元/㎡。
其中佳兆业花样年广雅院、绿城桂语映月已开放展厅已开放城市展厅。
绿城桂语映月已开放展厅位于南海万达广场一楼大厅，首推95-115㎡（建面）三、四房首置、首改户型，预计近期将开放销售中心；
项目相关详情链接：广佛融城!从千灯湖到映月湖,未来十年风口在这里!
佳兆业花样年广雅院主推建面83-113㎡三四房，2梯4户设计。
而作为佛山第一个整村改造的项目，永胜碧桂园项目，据收到风声，售价也不会低。
2020年度楼面价TOP3的新希望奥园金沙公馆，项目近期亮相，主打95-115㎡三四房。
2018年拿地价高达15023元/㎡的的啟骏琅逸轩，目前还没开售信息。
03
顺德区
2021年。顺德区预计将有22个纯新盘入市，大良、佛山新城、陈村纯新盘楼面价全破万！
其中，2020年顺德最高楼面价两宗地块，均位于陈村，分别为为新希望陈村项目，楼面价为15522元/㎡，其次为阳光城和保利共同联手打造开发的阳光城保利臻悦，楼面价13720元/㎡。
佛山新城方面，上周末，建发首入佛山新城的新项目建发和鸣已开放位于天佑城的展厅。
相关连接：佛山新城纯新盘首开天佑城展点,新中式项目距在建地铁站仅400米
与佛山妇幼一路之隔中南春风南岸，预计近期也即将开放展厅，主推70-115㎡刚需户型。
04
三水区
2021年，三水区预计有17个纯新盘入市，主要分布在三水新城和西南片区。
其中推出的纯新盘中，楼面价最高的是北江新区的颐安雍悦华府，楼面价7254元/㎡，值得一提的是，2020年北江新区0供应地。
2020年三水区拍地大都数为底价成交，从整体来看，三水新城相对来说，拿地楼面价最高，目前其板块楼盘售价也是整个三水区最高！
而南山、白坭、芦苞这些板块地价甚至低至1000-2000元/㎡左右。
05
高明区
其中，方直、香缤、爱情置业、华以泰这些房企为首入佛山高明。
今年为佛山楼市非常关键时期！
这个关键期，佛山楼市有些预判基本已经明确走向：
1. 2021年新项目密集冒头，库存供应量将爆发，买房人将有更多的房源可供选择，同时开发商的竞争压力也将更大，“优胜劣汰”，冰火两重天的分化局面持续加大。
2、2020年拍出的多块高价地即将入市，将有可能拔高佛山楼市房价微升，特别对周边或同板块的楼盘带动作用或较为明显，3W+的梯队将再度增加！
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