解毒：江苏各城市住户中长期贷款余额排名

所谓住户中长期贷款，主要就是房贷。

以下数据截止于2016年年初。

上海，10496亿

苏州，4589亿

南京，3154亿
无锡，1296亿

常州，907亿

南通，737亿

徐州，722亿

扬州，691亿

盐城，688亿

淮安，565亿

泰州，550亿

镇江，481亿

连云港，459亿
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1.买房对象，不能单纯用常住人口来框定。因为很多人在外打工，回老家买房。

2.南京的大学生太多，这个因素有必要考虑。南京的某些数据，应该是扣除外地大学生才能参考的。比如私家车拥有量，而这个住户中长期贷款同样如此。

3.苏州已经接近上海一半了，我们可以想想，像上海南京这样的原本城镇化高的城市，买房形式中置换较多，相对贷款就少。

4.无锡的置换买房应该也多于常州苏州，所以无锡的住户中长期贷款不到苏州的3成（综合房价因素），对常州也没有优势可言。

5.从另一个角度来说，常州的商业地产成交量的确是高的，否则在价格低的前提下，怎么住户中长期贷款会不弱于无锡（考虑人口因素），而明显高于南通呢？

2016年的江苏，是一个房地产疯狂的年份。我们静待最新的数据出炉。