刚需注意！苏州“1”字头洋房曝光！

楼盘规划—第173期

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连送5个飘窗！一水的大横厅！苏州这个新盘亮了！

拿地不到1个月，港中旅东山3号地块批前规划正式出炉。

项目拟造14栋清一色洋房产品，由于是难得万元内陆（地价仅6800元/m²），未来入市价格会十分友好，适合地缘性买房人

下面具体来看。

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地价仅6800元/m²

东山再添低密纯洋房住宅

这块地是今年2月土拍中，港中旅以总价3.5亿竞得，成交楼面价6800元/m²，溢价率13.34%。

当时本以为会底价成交，没想到3分钟即突破中止价，成为1号公告“黑马”

大致看下位置，周边厂区较多，西侧约500米为农贸市场，还有东山实验小学、幼儿园等学校配套。

据规划及拍地要求，项目拟造14幢住宅，由8-11层的洋房产品组成。

• 1/2/3/4/5/7/8/13#，为8F

• 6/9/10/11/12/14#，为11F

从总平面图看，地面设置有访客车位，3#部分首层为养老用房，出入口集中设置在了南侧，分为主要车行、人行和次要出行出入口。

外立面是双层LOE-E中空玻璃+米白色涂料+咖啡色涂料，简约气质。

户型首次曝光

3房2卫大横厅设计

项目只公示了1#8F洋房户型，3房2卫横厅设计，面积应该是110m²左右。

双联阳台开间达约5.6米，主卧套房设计，三个卧室都带飘窗，赠送高；不过次卫和次卧紧邻，隐私性差了点。

总的来看，户型中规中矩吧。

写在最后

东山板块远离主城区，长期无商品房供应，未来新房更适合地缘客户。

港中旅地块北侧即万科·湖山观云庭，目前放风均价约1.6w+，精装洋房带装修，可作为价格参考。

并且2盘一旦入市，也将互为竞品。

你觉得这个盘咋样

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