建设工程消 防 验收 常 见 问 题 梳 理、总结

一、 灭火救援方面问题
· （一） 消防车道转弯半径不足。
· （二） 消防登高作业操作场地面积不足， 与建筑之间存在高大树木等。
· （三） 消防车道、 登高作业操作场地标志标线未施画。
· （四） 部分公共建筑消防救援窗设置不符合设计要求。
· （五） 绝大多数消防电梯内装修采用木工板等可燃材料， 消防电梯内部应采
用不然材料装修。
· 二、 安全疏散和避难方面问题
· （一） 防火门闭门器、 顺序器未安装或安装不正确， 防火门门框未灌浆（尤
其是钢制防火门的顶部） ；
· （二） 部分防火门采用子母防火门， 子门未设置闭门器和顺序器； （原则上
不允许使用子母门）
消 防 工 程 常 见 问 题 梳 理 （ 2 0 2 1 年 第 四 版 ）
· （三） 户门、 疏散门或安全出口净宽度不满足规范要求； （最多， 住宅首层
外门1.1m,楼层安全出口和户门0.9m）
· （四） 独立前室、 消防电梯前室采用自然通风， 外开窗有效开启面积不符合
要求。 （最常见）
· （五） 楼梯间地上地下未分隔； 剪刀楼梯间顶部或底部相通。
· （六） 采用机械送风的地下室封闭楼梯间顶部未按要求设置1个平方米的固定
窗。 （新防排烟规范执行后， 此类现象最为普遍）
· 三、 建筑构造方面问题
· （一） 管道穿越楼板、 隔墙时防火封堵不到位， 特别是电气桥架内部封堵不
到位， 火灾发生时易产生烟囱效应； （电气桥架的填充率电力电缆上限为40%
， 控制电缆上限为50%， 控制好， 可以为后期封堵打好基础） 做的好的有图。
· （二） 建筑内的防火隔墙未能从楼地面基层隔断至梁、 楼板或屋面板的底面
基层。 （学校工程的顶层坡屋面最常见）
· 四、 消防设施方面问题
· （一） 消防给水及消火栓系统
· （1） 室外水消防水泵接合器未能正确设置永久性标志铭牌， 标明供水系统、
供水范围和额定压力； （按照图集要求制作）
· （2） 室外消火栓位置不符合设计要求（自来水公司不按设计要求施工,要有
意识引导自来水公司按照设计院的图纸做） 。
· （3） 室内消火栓选型与设计不符， 如设计室内消火栓为减压稳压消火栓， 现
场均为普通消火栓。
· （4） 高位消防水箱出水管未设置旋流防止器；
· （5） 高位消防水箱的有效容积不符合设计要求， 出水管不能保证有效容积能
被全部利用。 （最低有效水位是消防水泵吸水喇叭口或出水管喇叭口以上0.6
米， 如设置防止旋流器， 最低有效水位为防止旋流器顶部以上0.15米）
· （6） 消防水泵房未根据消防水泵的重量设置相应起重设施； （基本没有人做
）
· （7） 消防水泵吸水管上未按设计要求设置真空压力表或真空表；
· （8） 消防水泵出水管上的压力表、 试水阀安装位置错误；
· （9） 消防水泵控制柜不具备机械应急启泵功能；
· （10） 架空管道外未刷红色油漆或涂红色环圈标志， 未注明管道名称和水流
方向标识。
· （11） 管道选型不正确， 未按图纸要求， 系统工作压力1.6mpa以上的管道选
用无缝钢管。 （几乎没有人在意， 现在水泵扬程选型很多都是160米的）
· （12） 水泵压力和流量测试装置未正确设置。
· （13） 水泵性能不符合设计要求。 （泵房现场试水管测试， 水泵性能不能达
到设计要求）
· （14） 分区供水减压阀组设置不合理的， 减压阀两个为一组， 一个分区用采
用两组减压阀供水。
· （15） 架空电气桥架、 消防水管等未按图纸要求设置抗震支架。
· （16） 机械三通乱用现象较为严重， 消防给水规范明确要求配水干管（立管
） 与配水管（水平管） ， 应采用沟槽式管件， 不应采用机械三通。
· （二） 自动喷水灭火系统
· （1） 末端试水装置或试水阀设置不规范或未设置， 消防给水系统试验装置处
应设置专用排水设施， 末端试水装置处的排水立管管径不宜小于DN75、 且应
采取孔口出流。
· （2） 末端试水时喷淋泵未启动；
· （3） 减压阀组设置不符合设计要求；
· （4） 喷淋泵吸水管和出水管上未安装真空压力表和压力表。
· (5） 喷头选型不符合设计要求， 例如要求使用快速响应喷头的地方， 使用的
是普通碰头。
· （三） 火灾自动报警系统
· （1） 短路隔离器的安装数量与设计不符， 火灾自动报警系统模块未固定；
· （2） 模块不应设置在配电箱内；
· （3） 探测器防尘盖多数未拆除。
· （4） 各类输入和输出模块编码地址混乱， 导致报警位置与实际位置不符；
· （5） 各类明敷消防电线未采取任何防火措施， 如应急照明外露线路， 吊顶内
报警线路；
· （四） 防排烟系统
· （1） 风机入口处、 排烟支管、 穿越防火分区等处的排烟防火阀未按设计要求
设置；
· （2） 机械加压送风系统和机械排烟系统未采用管道送排风， 均采用土建风道
实施送排风， 导致风量损耗较大。 （烟规有新要求）
· （3） 正压送风口阀门联动不符合要求。
· （4） 排烟系统风口调节阀未调试即投入使用。
· （5） 风管的壁厚和耐火极限问题多（下一步查处方向）
· （五） 消防应急照明和疏散指示系统
· （1） 楼梯应急照明配电系统图与原设计不符； （现场电工喜欢自由发挥）
· （2） 疏散指示标志设置间距不符合要求， 地下室指示标识混乱。
· （3） 2019年3月1日以后设计的项目， 应急照明和疏散指示灯具未采用A级灯
具。 （新规）
· （六） 通风、 空气调节系统
· （1） 防火阀未按要求设置， 设置场所： 穿越防火分区处， 穿越通风、 空气调
节机房的房间隔墙和楼板处， 穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和
楼板处， 穿越防火分隔处的变形缝两侧， 竖向风管与每层水平风管交接处的
水平管道上
· 五、 工程资料和消防设施检测方面问题
· 虚假检测报告、 虚假工程资料（行业顽疾）