01
猝不及防
楼市新一轮抢房大战火热开局
新房点燃第一把火，据克而瑞数据显示，1月苏州新房成交均价28245元/㎡，同比上涨3.68%，创近一年新高！成交面积也同比上涨39.71%！成交量价齐升的同时，也释放出强信号：楼市真的火起来了！
更刺激的是金三银四接踵而至，作为楼市传统旺季，不少楼盘早就嗅出其中火药味，蓄势以待，抢占入市先机！
最近我就收到一则重磅爆料，位于平江新城的星河平江新著雅园二期正在预约，即将加推！
这个项目去年11月首开，当天就卖出了6个亿的好成绩，堪称平江新城的顶流红盘！
如今仅过去3个月又要加推，密集的入市节奏只能说明蓄客充足，无惧市场考验！
项目首开现场
我在售楼处了解到，春节期间项目去化相当不错，二期预约消息刚释放，就有源源不断的买房人前来咨询，预约客户已经超100组！好的置业机会人人都想抓住，尤其像平江新著雅园这样教育资源好、板块潜力大、品质高等各项均好的产品。对了先给大家画个重点，这次将推出绝版约118㎡和143㎡的户型，一期就被抢爆，错过再无，快冲！
02
政府大力支持
所有好资源都向这里倾斜
红盘热销背后，总归要有强大逻辑作为支撑。其中最重要的，一定是选择对城市发展方向。去年经官方盖章，平江新著雅园所在的平江新城成为姑苏北部经济中心，这无疑为板块发展插上一双强有力的翅膀，目前已有50+家企业落地，注册资金超8亿。
作为政府大力支持的城市c位，平江新城显然站上新风口。星河、金科、绿都等大咖开发商一致性看好，纷纷入驻。敏锐的购房者自然也要赶在板块价值飞涨前提前布局。房苏州粉丝群中平江新城被提及的频率极高，关于ta“能不能买？”、“值不值得买？”的提问不绝如缕。
其实即使抛开美好发展预期，近几年在楼市行情剧烈动荡的情况下，平江新城早就乘风破浪、强势生长，实力不容小觑。
1. 姑苏新中心，交通、商业、医疗等配套琳琅满目
平江新城南接古城核心，北依相城，东靠园区，西邻高新区，占据重要的枢纽位置。
作为姑苏新行政中心，所有资源都往这里倾斜，优质配套高度集中，核心地位不可撼动。
交通目前轨交2/4号线已开通运营，未来还有6/8号线从板块经过，中环、北环近在咫尺，出行十分方便。
如果你想买买买，南有万达广场、城市生活广场等大型品质商业，北有活力岛繁华商圈，满足所有购物需求。
区域健康产业也在逐渐发力，苏大附一院总院已经入驻，距离项目很近！
未来，平江新城北部将成为板块改善的主要区域，宜居性大幅度提高，人气逐渐显现。
教育作为所有配套中最重要的一环，肩负着提升整个区域价值的重任，而“教育重地”是平江新城的超强标签。目前板块内盘踞了草桥中学、善耕实小、平江新城实小等多所名校，串联成一条黄金教育链，师资力量有保障，很多买房人就是直接奔着优质学校来的。平江新著雅园周边不仅拥有12年一贯制学校，一路之隔就是规划中的金星幼儿园（暂命名）和金星小学（暂命名），无疑是项目的最强buff。如今平江主要有平江教育集团、市善耕教育集团2大教育集团，其余属于市直属，都是预期较好的学校，未来无论分到哪个都不差。众所周知好地段+强学区房是楼市领涨产品，保值、增值能力更强。以去年二手率先回暖的湖东为例，唐宁府同户型房源19年中成交价5.8w/㎡，去年9月成交已超6w/㎡，涨幅令人咋舌。当优质学区房得到改善人群的大力追捧时，价格不断被超越。即使在行情下行期，房价也更抗跌。可以预见的是，平江星著雅园也是可以实现价值递增的好房子。
03
牛了！首个主打教育主题社区
把苏州图书馆搬进来
同时为了延续板块浓厚教育氛围，平江新著雅园以“知本教育”为主题，打造了一片教育天堂。
内部规划约2100㎡教育主题邻里中心——星邻里，包括共享厨房、儿童艺术中心、长者学院，健身房、四点半学堂等全龄生活配套。长者学院为老人量身打造，空间布局沉稳素雅，茶余饭后约几个老友，斟一壶好茶、下一盘棋，好不惬意。
图片来自地产线
四点半是孩子的世界，欢快明艳的配色与卡通造型的装饰品相得益彰，童趣满满。
如果你担心孩子下课太早无人照顾，可以将他们托管在这里，孩子玩的开心，家长也能放心！
图片来自地产线
在儿童艺术中心孩子的艺术细胞也能充分得到释放，跳舞、唱歌、绘画...拓展兴趣爱好的同时，也能结识很多小朋友。此外共享厨房和健身房健身都为业主安排上，在共享厨房宴请亲友，下班后到健身房挥洒汗水，一天的压力荡然无存，美好生活展现在眼前。
这些配套虽谈不上极度奢华，但却能实实在在的满足家庭需求，充满人性关怀。未来还计划推行社区音乐节、星河悦跑赛等社区文化，让业主的休闲时间更加丰富多彩。
更了不得的是，平江新著雅园社区内还搬来了苏州图书馆！虽然苏州图书馆已开设过94个分馆，但却是第一次和民营企业合作，充分体现了星河的社会责任感，值得依赖。这也是平江新城的首个图书馆，未来不仅为平江新著雅园业主服务，也将对周边群众免费开放。古有孟母三迁，而如今平江新著雅园出则有优质学校浸染，入则有图书馆熏陶，加上业主基本都是教师、公务员等高知分子，生活在这种环境，还用担心孩子的学习吗？
如此用心的产品，自然离不开强大开发商操刀。星河历经32年发展，已成为中国房地产百强企业之一，实力雄厚。首入苏州便连拿3块地，深耕决心显而易见，每个项目都花足心思，猛下血本，励志打造板块标杆。后期为了维护好社区内部，星河更派出了超强战队——专属物业智善生活，为业主保驾护航。智善生活拥有国家一级物业管理资质，承袭星河一贯的高标准，选取一大批年轻、有经验的管家，不仅提供一种服务，更是一种生活方式。有如此出色的物业加持，不仅带来优质的生活服务，未来也有助于房产的升值保值。
04
绝版户型登场
好的产品更受客户追捧
最后回到产品上，平江新著雅园同样下足功夫，引得买房人纷纷买单。
项目共打造10栋16-25F的小高层及高层产品，装修交付。楼间距足够大，以便最大视角欣赏中央景观。
建面约103-143㎡的全能户型，符合不同阶段家庭的居住需求。最小约103㎡的面积再加上极具竞争力的均价，入手门槛极为温柔。每一个户型都可圈可点，其中建面约118㎡和143㎡凭借功能实用，一期开盘时就被疯抢，堪称“明星”爆款户型。但可惜数量不多，这次仅加推118㎡户型34套，143㎡户型32套。粥少僧多，想必又将掀起一场“血雨腥风”。
户型点评：
四开间朝南，客厅与次卧共享约6.6米大阳台，采光无忧。板块内同等面积做到四开间朝南的只有ta了。
主卧飘窗宽约90公分，要知道一般飘窗做到50公分已经很不错！L形的厨房、主卧套房...空间感非常阔绰，生活从容有度。
建面约143㎡ 4房2卫
户型点评：
约143㎡是大四房设计，四开间朝南，约7米的阔绰阳台，全屋6个飘窗，室内空间得到延展。
无论你是三室同堂家庭，或者有二胎打算，一步到位买下这套约143㎡，不仅居住舒适，未来也不用担心换房迭代。
当然如果你预算有限，同样可以考虑约130㎡的四房，空间灵动，满足对生活的所有幻想。
建面约130㎡ 4房2卫
装修方面，更将星河这家房企的真诚体现得淋漓尽致。中央空调+新风+地暖三大件全部配齐，其余装标全是一线大牌。
小夜灯、防水插座、柜下灯、风暖浴霸...只要是关乎生活的每一个细节，星河平江新著全帮你考虑周到。
建面约130㎡样板间
如今这个时代，普通买家想打响“资产保卫战”，难度系数很高。
但是遇到像平江新著雅园这样地段、产品、配套、教育统统A+的产品，简直就是摆在桌面上的红利，买就对了。
项目区位图
项目二期即将加推，绝版户型镇场！机会难得，你还在等什么？
