恒大童世界与迪士尼有什么可比性？

平时做方案比较经常研究各种案例，昨天又研究到恒大童世界，忽然就想写点什么。

网上有很多把恒大童世界与迪士尼做对比的文章，甚至号称恒大童世界是中国版的迪士尼，如果这是炒作那很正常，因为炒作不需要有任何逻辑基础，如果他真的认为恒大是中国版的迪士尼，那我只能说，写这样观点的人完全不明白自己在说什么。

文化层面：

迪士尼的内核是IP ，为了培育IP，迪士尼需要前期做很多工作，从编剧、导演、角色设定到美术、拍摄等等，从动画片、电影到后期运营宣传，打造一个耳熟能详又让观众喜欢的IP可不是只是纸上谈兵那么简单。这需要一个系统的操作，迪士尼集团不但拥有制造IP的能力，而且拥有电视台、媒体等宣传推广渠道，基本上占据上下游产业链，而且还不断的收购其他的电影动漫公司来强化迪士尼的IP制造能力，比如收购皮克斯、漫威等大牌制作公司。这些操作是迪士尼汇集顶级的IP制作技术人才的基础，也是迪士尼集团延伸其他产品的精神文化基础。

在文化层面的差距是最难用“钱”解决的。

人可能暴富，但是人的文化修养、审美能力需要几代人的努力。

技术层面：

迪士尼的主题公园其实就是迪士尼电影、迪士尼动漫、迪士尼的IP 的一个大的衍生品。整个迪士尼主题公园之所以存在的本质是虚拟世界中先构建了一个人们可以接受的世界，然后才推广到现实。而虚拟世界之所以让人们所向往，正是因为他源于生活又增添了许多美好魔幻的元素在里面。这种从虚拟到现实的延伸就需要强有力的技术支持。比如AI技术、幻影技术、机械运动技术、系统集成控制技术等。你可以去上海迪士尼看一下，或者翻看我以前的文章，迪士尼的人工智能应用已经达到非常成熟的地步，只是把房子建的魔幻美丽这么简单的操作早就不能满足在现实中呈现童话的效果了。除了传统的人扮公主、卡通角色，迪士尼很多项目都融入了AI技术，机器人制作的IP角色几乎可以还原电影中虚拟角色的全部特点，正是这些底层技术的应用才使整个迪士尼公园更像电影动漫中的样子。

恒大童世界概念图纸

而恒大童世界呢？号称是把中国传统IP融入乐园中，这些IP怎么说呢，他本身确实是有一定的客群基础，也确实可以吸引一部分人的喜欢，但是我们仔细想想又觉得哪里不对。比如前段时间哪吒那个电影，票房很好，所以马上就开始出哪吒的周边产品，如果继续延伸到主题公园，那么哪吒也可以作为一个有潜力的IP持续经营，然后也可以再继续拍哪吒的电影强化哪吒在观众心中的印象。这就是一个真正IP赋能的传统路径。在哪吒电影没出来之前，哪吒这个IP 也是早就耳熟能详了，但是你能把他做成周边产品吗，做成周边产品后有人会喜欢吗，或者会有很多人喜欢吗？回忆一下？你会发现这里有一个问题，就是虽然哪吒形象大家都有个大概的印象，但是没有经过艺术包装，没有进行故事演艺，没有根据现在人的口味去强化他的形象之前，他就只是个我们都知道但是没有一个非常固定印象的IP，而且谁都可以拿来用，每个人画的形象还不一样，而当他被赋予新的能量时，他的价值也就产生了。

这个例子同样适用于花木兰、功夫熊猫。相信当花木兰上映后很可能会带来一阵子的木兰热，而这时这个叫木兰的IP角色的价值就会冲高，随之而来的产品才会产生品牌溢价。

道理其实非常简单：塑造或者创造IP--电影动漫演绎--获得普遍大众喜爱--推出相关周边产品（包括主题公园）--大众为虚拟共情偶像买单

3D打印的恒大童世界建筑模型

恒大正是缺少了最花时间的前两个步骤。IP选用民间神话传说中的形象，人们接受度高这是明智之举，但是完全的采用拿来主义，不经过角色的升华与再塑造就缺少了独特吸引力。很多国内的主题公园都是存在同样的问题。我们什么都要求速度，恨不得出的产品马上变现，因此只要能用钱解决的问题都用钱解决。

我当然不是要批评恒大童世界，他跟迪士尼确实没有可比性，童世界不只是跟迪士尼没有可比性，跟华侨城、方特、融创都没有可比性，但是他跟其他房地产公司却是十分有可比性的。恒大的这波操作赚足了眼球的本质原因就是餠画的够大，或者说前期找的那些专业做概念设计的大师确实是大师。

恒大童世界概念图纸

我说他跟其他的国内主题公园也没有可比性，是因为主题公园远不是图纸画的好就万事大吉了的。虽然国内其他主题公园在IP、技术、文化等方面也不如迪士尼做的好，但是总体来讲他的产业结构、产业布局、操作流程还是在基本跟着迪士尼的方向在走，可以说是同类的文化公司，但是恒大并不是。

恒大童世界概念图纸

地产+主题概念

恒大完全是做了一个新型房地产的概念尝试。这里我要明确我的立场，这个童话在建筑上的概念我是十分支持的。

恒大童世界概念图纸

所以我说他跟其他的主题公园没有可比性。

但是他比其他的房地产公司要理想型的多。

把童话世界中的建筑形态应用到楼盘中不止是促进了地产的变现能力，更是一种生活方式与生活审美对传统地产行业的挑战。

恒大童世界概念图纸

现在这个时代，3D打印技术的发展，甚至很快建筑就可以完全用3D打印了，为什么我们还要生活在千篇一律的、毫无创意的、颜色单一的建筑里呢？

恒大童世界概念图纸

中国没有盖里、密斯凡德罗、高迪、柯布西耶，怎么到处都是王澍。

我们有能力在建筑形态上实现无限的想象力，那么就应该付诸行动。

建筑与其他的产品一样，只是大了一些而已。他都是为了满足人们的需求，建筑对人们对向往生活的影响力很多时候高于其他的产品。我们都说人们现在有钱了，有技术了，追求个性化，定制化，那么建筑形态又何尝不是？

恒大建成建筑效果

我们那么喜欢看童话中的王子公主的故事，有多少人希望就住在那样的建筑里，而生活总是一个大嘴巴接着一个大嘴巴的抽过来。满大街的灰不溜秋的建筑，为了降低造价做的方方正正的盒子，且不说跟国外的建筑比，就是跟中国自己的传统建筑比，你觉得是进步了还是后退了呢？我们现在做的各种新盖的小镇都不如传统留下来的好，不是技术真的不行，是我们太浮躁了，能用画的不用雕的，能用机器不用手工，能简化就简化；我们现在建的建筑颜色、材质的同质化程度也是空前绝后的，古代建筑中的琉璃、木雕、陶瓷等装饰全都没了。

恒大建成建筑效果

所以，我说恒大童世界，至少在建筑行业，开了一个好头。他至少传达了一种可能，我们是可以建造一个真实的童话的世界的，而我们每个人都有权利选择去做童话世界中的一员。并且恒大帮您圆梦。

恒大建成建筑效果

当然，从图纸到现实总是有很多差距，这需要很长得到路要走。如果恒大不以主题公园为噱头，不以世界级大师操刀设计的概念去游说各个政府批地，不去硬着头皮号称中国迪士尼，那么理想就永远是理想。虽然一部分建成的童世界确实也没有图纸中的那么漂亮，但是在改变房地产人的思想上，至少迈开了第一步。

恒大建成建筑效果

我也希望，在未来，每个人不只是用着与众不同的手机、车子，穿着定制的衣服，也可以住着不同的房子。跟你的朋友讲一句：“嗨，派大星，看前面的菠萝别墅，那是我的家！”

美好生活，无限可能！

附录：恒大全国同步落地的15个城市名单：

江苏苏州（太仓浏河镇）太仓恒大文化旅游城

江苏镇江（句容华阳街道）句容恒大文化旅游城

江苏南通（启东圆陀角度假区）中国海上威尼斯

江苏徐州（贾旺区）徐州恒大文化旅游城

贵州贵阳（花溪区甲秀南路）贵阳恒大文化旅游城

湖南长沙（湘江新区坪塘街道）长沙恒大文化旅游城

广东惠州（惠阳区）惠州恒大文化旅游城

海南儋州（海花岛）中国海南海花岛

河南开封（运粮河畔）郑东恒大文化旅游城

河南开封（运粮河畔）郑东恒大文化旅游城

山东青岛（即墨王村新城）青岛恒大文化旅游城

山东临沂（北城新区）山东恒大文化旅游城

湖北鄂州（红莲湖新区）湖北武汉恒大科技文化旅游城

四川成都（天府新区青龙）天府恒大文化旅游城

河北沧州（渤海新区南大港）沧州恒大文化旅游城

陕西西安（西咸新区秦汉）西安恒大文化旅游城