超级产品力 | 中国房企超级产品力研究季度报告【2021 Q2】
研 究 解 读
01 国潮兴起，丰富视觉体验
注重产品力塑造的当下，产品品质为企业成长提供养分，在第二季度各房企也不断从工艺品质、产品景观、户型设计、动线规划等多方面入手为企业产品品牌助力。2021二季度“国潮风”席卷各行各业，国潮兴，国货起，房地产企业在产品打造上也有着将“中国风”重新纳入建筑风格的趋势。中国风结合现代风格，带着升级后的样貌重新回归大众视野，丰富消费者的视觉体验。
本季度多家房企从产品建筑入手，持续发力国潮风。
祥生集团5月份用心打造的云境系以云为境，写意园林之美。园林设计借助山水地貌、植被盆栽将东方美学和极简美学融合在一起。如杭州云镜立足东方文化的精髓，以“山”、“水”、“云”、“石”四大元素，构建东方园林的美，表达内在精神意涵，给人以更多的审美享受、想象空间和人文熏陶。
祥生云境系列
保利发展在4月份发布产品体系V3.0 “园”系产品品牌，传达“花好玥园 冠誉都荟”文化人居产品线概念，解读中国文化人居建筑内核。
星河湾在6月份发布4.0标准园林，名为“天下匠心唯此园”，用“一榫一卯”的古法，匠构出八角、四角重檐亭、桥廊水榭等国风情致，通过营造有归属感的园林景观，打通人与园境、人与自然之间的无界往来。
星河湾4.0标准园林
除此以外，还有华润置地、越秀地产等企业也在建筑塑造上融入中式风格，面向广大消费者，展现出国潮的魅力，提供不一样的产品视觉体验。
02 绿色智慧升级，延展生活体验
二季度房企产品焕新动作（部分）
二季度，国家会展中心（天津）启用暨绿色智慧建筑博览会（简称“国博会”）开幕式在天津举行，参与的中海地产、美的集团等企业展示了产品打造中的智能技术，展示了智慧思考。在国家碳达峰、碳中和的倡导下，利用智慧科技改善居住环境，从绿色、便利的角度延展居民生活体验。
中海超低能耗住宅
与此同时，珠江投资在行动上已经开始响应绿色号召，珠江投资·悦系代表作之一北京·珠江四季悦城选址紧邻亦庄东区核心主干道，附近有万亩森林公园、湿地公园、凉水河滨河公园景观长廊、100米六环绿化景观隔离带、100米京沪高速绿化带全方位生态环境建设，再加上项目内低容积率、高绿化率的社区构造，从内到外进行绿色产品升级。
北京·珠江四季悦城
疫情过后，为了保障健康安全，房企多利用智能科技从归家动线、家具配备，停车门控等方面减少陌生人之间面对面的接触，从需求端升级产品功能，智能化设施设备，为业主提供便捷、安全、健康的生活体验。在已有智慧社区建设的基础上，不断迭代持续进行智能升级。
蓝光发展推出《域·鉴2021》系列，标杆项目芙蓉系将环境与居住生活巧妙联结，强调有温度的人性化细节，以全屋智能系统打造人性化家居系统。社区内设置人脸识别、鹰眼云图等以智能科技迭代，升级居住体验。
蓝光芙蓉系智慧系统
中国金茂在6月份完善智慧社区物联体系，它是金茂府2.0的进阶版，也是建设智慧科技社区的出发点，契合了“家庭建小脑、社区建中脑、城市建大脑”的智慧物联体系，为用户营造了可感知、有温度、更便捷的生活空间与体验。
金茂社区智慧物联体系
三巽年度品牌主题
IP实践角度，中南服务在4月推出全新的社文IP“中南美好We生活”，由中南置地联合中南服务共同打造的大型社区文化IP，旨在传递一种全新的生活主张与生活态度，鼓励居民共创共享共生，激发社区活力，形成中南服务特有的“社区文化”。塑造从与业主相识之初，到看房、交付、入住、社区服务全场景的美好生活。