给年后盖房人的几点经验教训（3）这一期我...

给年后盖房人的几点经验教训（3）
这一期我要说三个问题。很关键。
一是盖房前签合同是必须要有的。虽然农村建房程序简单，都时兴大包的办法，很多都连合同都不签，靠嘴上说一下就好了。
但是我说合同是必须的，几个主要事情也是要写清楚的，比如：建房单价（每平方米/元），层数，用水用电，还有包括水泥、砂、钢筋、砖在内建筑材料的具体型号、标准、数量，甚至产地，完工时期、付款方式，质量要求等都必须写清楚。尤其是付款方式，我哥哥有一个沉痛教训，尾款写的太少了，就8000元，结果老板干了半截就以各种理由迟迟不来干，提出加钱一万元，说成本增加了。你想想，这说法太好笑了。可是我们愿意息事宁人，因为这半截的活也没人愿意干呀？结果讨价还价后，又在合同以外给了老板5000元了事。
如果尾款留的多了，比如尾款写上2万元，那你就掌握了主动权了。他不干，我可以高价让别人干。

二是施工当中，不管是谁提出的修改意见，执行前，一定要先丑后不丑，讲清楚钱从哪里出、质量谁负责。不然你就会留有后患。
在拆掉一层顶的模板时，我们发现这个现浇结构顶漏水，这是不行的啊！现浇板中都有电线，会引起断路的。老板知道后，想了想，最后老板决定在现有的现浇板上再铺一层混泥土，虽然这样就解决了漏水问题，但老板在要求增加钱时，还是提到过这个理由，被当场驳回，但是我们也应当记住教训，一码一码的事情，事前都得说清楚。

三是一定要重视混泥土搅拌环节。这个环节不起眼，但是很关键。我哥的房盖到二层时，我发现有一些砖缝隙的混泥土用手指甲一抠就掉了，成粉末状的。我问老板这是为什么呢？别人家也同时在盖房，人家的砖缝怎么抠不掉混泥土呢？后来老板要求搅拌工人搅拌时增加半袋水泥，搅拌时间长点，均匀了再倒出来。而已经砌好的砖墙，我想了想，与我哥交换了意见后，表示不拆了，后面的活干好就行了。
还有一个混泥土柱子也打歪了，考虑到楼层不高，就两层，不影响安全，就算了。可是，这些善良之举没有换来感恩，反而老板拿物价上涨，不赚钱说事，最后还是让我们多出了5000元。
各位要盖房的朋友，可要注意了上面说的教训，农村人一生基本也就盖一次房，不容易，事前多细心筹划筹划，房盖的就会更顺利一些。
（原创）