我擦泪!有大把的钱却买不了房是怎样一种体验?
反正我没钱,谁能给我讲讲吗?
小编小时候就有一个理(huan)想(xiang):长大了一定要在自己喜欢的城市买一套大房子。现在我的理想已经实现了一半——
我……长大了。
没有房子只能管准岳母叫阿姨,但是很多人关于大房子的梦想都频临破灭,甚至连最基本的购房条件都还没满足:社保连续缴纳年限不够、社保中断等等,这时候就算有钱也不一定立刻就能在大城市买到房!
北京:连续5年
非北京市户籍居民想要在京购房,需社保或者纳税(个人所得税)交满5年。
假如你打算7月份买房,那么就要在7月份当月向前推5年,期间必须是连续缴纳,一旦中断就要重新计算连续缴纳时间,且补缴部分不计入连续缴纳年限。
上海:连续5年
非上海户籍居民家庭购房,需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满5年及以上,不能中断,且一次性补缴的不予承认。
广州:连续3年
非广州户籍居民购房者须5年内在广州连续缴纳3年及以上的个人所得税或社保。
深圳:连续3年
非深圳户籍居民购房,社保需缴纳满3年(37个月)且中间无间断。
杭州:连续2年
非本地户籍居民购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
社保缴纳年限不够可以慢慢来、社保中断可以从头再来,但是新的问题又来了,面对高房价买房压力大怎么办?这时候可以申请住房公积金贷款——
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
相对于商业住房贷款,住房公积金贷款利率较低,还款方式灵活,首付比例低。
但申请住房公积金个人购房贷款必须符合以下条件:申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
如果你的公司并没有为你缴纳住房公积金,你也就无法通过住房公积金来申请贷款了。
相比买房,更多的人出于无奈而选择租房,但是租房也困难重重:要么租金高,要么位置偏远……
其实位置偏一点没关系,买一辆车上下班很方便,相比高价租金是不是还划得来?车也不是你想买、想买就能买的,摇号还是要满足社保缴纳年限的哦~
北京:连续5年
非北京户籍人员参与购车摇号需持有有效《北京市工作居住证》,或者持有本市有效暂住证且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税。
上海:连续3年
非上海市户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是,持上海市居住证且自申请之日前已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。
杭州:连续2年
非杭州市户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是,持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》,且近2年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险。
既然外地人买房、摇号限制这么多,直接在大城市落户不就完美解决这个问题了么?
可以确定:你想多了
各大城市人满为患,在落户上同样有着各自的限制条件,社保连续缴纳年限只是其中之一:
北京:连续7年
根据2016年8月11日发布的《北京积分落户管理办法(试行)》,申请人申请积分落户应同时符合下列条件:
(一)持有本市居住证;
(二)不超过法定退休年龄;
(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上;
(四)无刑事犯罪记录。
上海:连续3年有优先权
持有《上海市居住证》人员申办上海市常住户口需按规定参加上海市城镇社会保险满7年;最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的,可以优先申办本市常住户口。
广州:缴费4年才有资格
《广州市积分制入户管理办法》明确来穗人员申请积分制入户,需要具备以下6个基本条件:
(一)年龄不超过45周岁;
(二)在本市有合法稳定住所;
(三)持本市有效《广东省居住证》;
(四)在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年;
(五)符合计划生育政策;
(六)无违法犯罪记录。
深圳:累计缴纳1年以上
深圳居住社保迁户以积分制进行,积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限(或合法租赁住房):
个人累计缴纳社保12个月以上方可积分,缴三险每12个月积5分;
缴五险每12个月积7分,也即在不间断缴纳社保的情况下,三险一年积5分、五险一年积7分,最高不得超过60分。
本期话题
所以,有钱买不了房到底是怎样一种体验?
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