收藏！泉州最全买房攻略！限购、限售、贷款、落户、税费...
在泉州，可不是你手里攥着大把的钞票，就可以买到中意的房子。前提是要符合泉州的购房政策。
2019年即将结束，在马上要到来的2020年，泉州的买房政策又有哪些变化呢？
下面房小九为你奉上最新整理的泉州购房全指南！包括最新限购政策、限售政策、贷款政策、公积金政策、税费、落户……你关心的都在这里！
目前泉州区域内执行的限购政策为：
针对户籍、购房区域，实行不同程度的限购，非泉州户籍仅限购1套。
泉州的5年限售政策主要针对以下两种情况：
1.非泉州户籍在泉州购房
2.泉州户籍跨越市本级、县（市、区）购房
备注：泉州户籍没有跨越市本级、县（市、区）购房的就不在5年限售范围内（例如，泉州市区人买市区的房子、安溪人买安溪的房子就不在5年限售范围内）
泉州的限价政策包括：土地出让时限定未来房子的销售价格；限定新房的备案价格；不得捆绑销售......
泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）从2017年年底开始出现公证摇号，2018年开启保刚需公证摇号，2019年再次加了一项保高层次人才刚需购房政策。
1.符合购房条件的购房意向人，以家庭（夫妻双方及未成年子女为一个家庭）为单位申请认筹，参与摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能申请1个认筹名额。
2.通过摇号购房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其它新批准预售许可商品住房项目的摇号认筹申请。
泉州现行公积金贷款政策：“认房 认贷”，可异地公积金贷款
1.2017年8月13日起，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%，首套房公积金贷款利率（5年以内年利率为2.75，5年以上年利率为3.25，具体以各地为准）
2.职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。
3.公积金组合贷款中的商业个人住房贷款参照最新的LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。
泉州现行的商业贷款政策
认贷不认房
2019年10月8日起，央行房贷利率新政正式执行！数据显示，泉州多数银行的首套房利率在LPR值上上调54个基点，而二套房则在LPR值上上调78.5个基点。
首套房利率：4.85% 54bp=5.39%
二套房利率：4.85% 78.5bp=5.635%
在基点不变的情况下，根据11月20日之后的LPR值来计算
首套房利率：4.8% 54bp=5.34%
二套房利率：4.8% 78.5bp=5.585%
备注：当前泉州多数银行仍按照11月20日之前的LPR值执行房贷利率。数据仅供参考，具体以各个放款银行为准。
2019年8月，泉州全面开放落户限制。
1.实行“先落户、后就业”
对有意来我市创业、就业(包括非公有制经济组织)的普通院校专科学历或中级职称以上专业人才，实行“先落户、后就业”政策，各县（市、区）均在所属人才公共服务机构行政区域所属派出所设立集体户，本人到所在地人才公共服务机构开具落户介绍信，可直接在派出所集体户落户。
2.创业就业可申请全家落户
已在我市创业就业的人员，可凭劳动合同或者营业执照等办理户口迁移手续。本人及其配偶、父母、未成年子女户口均可申请迁入公司集体户，公司未设立或不符合设立集体户的，可迁入公司所在乡（镇、街道）公共地址。
3.实行院校在校生来去自由迁移政策
我市院校在校生可以根据本人意愿凭申请书及学校就读证明，申请将户口迁往院校学生集体户；户口已在院校学生集体户的，可凭个人意愿将户口迁回原籍。
1.适用条件
享受人才津贴的优秀人才，在我市无自有住房并未曾在我市享受过政府住房优惠政策、2011年4月23日之后在我市未曾有过房产登记记录及购房合同备案记录的。
2.待遇标准
100万元、60万元、30万元、20万元、10万元、5万元、3万元。
3.兑现流程
先认定优秀人才、再购置住房、后申请补贴（无需申请购房指标）。
优秀人才如同时符合泉州及晋江购房补贴政策的，可在享受晋江本级财政补助部分（以不超过晋江本级标准为限）之余，叠加享受泉州市财政承担的部分。叠加后，最高分别可达140万元、80万元、40万元、25万元、12.5万元、5万元、3万元。
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