买房想不吃亏，记住4点：买边，买东，不选2层，远离3类建筑

如今，大家之所以重视房子，原因就是房价高，一套房基本是用一个家庭所有人的积蓄换来的，买对了能得到好的投资回报，可万一买错了，将是倾家荡产的结果。因此，为了不让血汗钱打水漂，买房就要谨慎再谨慎，4个原则要牢记于心：

第一，买边

边户的采光面有3个，房间能够更好地保证充足的日照时间，通风效果也更好。边户不像中户，有一面会正对楼道，上下楼的声响，居民等电梯的说话声，都会影响居住和房子的私密性，边户仅有一道门面对着楼道，噪音问题会减小很多，也保证了住户的隐私和安全。

第二，买东

东户素有“紫气东来”的好寓意，从心理层面来讲，会比较舒服。从居住条件来说，东户的日照时间更加合理，接收的是上午的阳光，比较温和。而到了下午，阳光就非常的强烈，也就是我们所说的西晒问题，人住在这样的屋里会觉得非常闷热难受，尤其是夏天，西户的房子这一弊端就会非常的严重。有西户的这一对比在，东户的舒适度就更明显了。

第三，不选两层

首先是顶层，作为最接近楼顶的房子，一年中的冬冷夏热问题感受也是最深的，因为无论是日照，下雨或者下雪，最先影响的都是顶层。在雨雪天过去后，房顶基本都会有大量的积水，水对建筑材料有一定的腐蚀性，加上目前环境污染日渐严重，这些雨水长时间留在房顶上，更容易破坏建筑材料，导致顶层房子出现漏水的问题，容易造成墙壁被浸泡，墙皮脱落，墙壁发霉的问题。

其次是2层，采光难题和一层差不多，基本是常年见不到太阳。相比一层来说，2层还多了2个缺点，第一，下水道问题。一层大多都是独立下水管道，但是不少房子的2层楼却需要和以上所有楼层共用一根下水管，如今又是高层楼时代，一栋楼几十上百户居民，很难保证会不会有人乱扔东西导致管道堵塞，由于2层是下水管最低的一层，一旦管道堵塞，2层会马上出现倒灌，家里会变得臭气熏天。第二，安全问题。很多一层住户都会在窗户上安装防护网，对一层来说，是提高了安全性，但容易让小偷依靠防护网攀爬进2层家里，2层的危险性要比一层更高了。

第四，远离3类建筑

1、有玻璃幕墙的写字楼。不少商业建筑为了吸引消费者，达到博眼球的目的，会专门用玻璃幕墙作为装饰，但玻璃幕墙的反光范围更大，光线更刺眼，严重影响周围住户的生活，对大家眼睛的伤害极大。

2、化工厂。里面排放的浓烟，污水会严重危害空气和水质，以及土壤，常年住在这样的建筑周围，呼吸道和皮肤也会受到影响，尤其是对于免疫力差的老人和孩子，可能会造成不可逆的伤害。

3、噪音大的交通枢纽。比如火车站和飞机场。作为每天客流量最大的两个地方，火车和飞机启动时噪音是非常大的，常年住在这样的地方，对身体会很大的影响，尤其是，火车站和飞机场是24小时在不断地接送旅客的，到了夜晚大家想要休息，都将成了问题。

既然房子本身具有这么多居住缺点，作为住户自己都住得不舒服，以后即使想要转手，相信一般人也不会愿意花钱买了，到时候，房子可能就要砸手里了。