7大行独家调查：联网查婚姻情况执行，严堵假离婚！

最近，一张关于银行严查婚姻情况的截图引起了南方楼事的注意。

按截图上的说法，中国银行将从9月7日开始加强对婚姻情况的查询，婚姻证件需要通过粤省事小程序进行核查。

消息一出，网友一片热议。

图源微博@深港D大

715新政时，住建局已经规定离婚3年内购房需要追溯家庭套数。

如今，银行方面审批手续又要收紧，假离婚的路子，是要被堵死了？

向7家银行求证后，南方楼事又咨询了中介与律师，最后得出结论：

“

目前，中国银行的确已经开始实施“小程序查询婚姻证明”的审批流程，同时，几大主流银行也已经或者正在收紧婚姻证明方面的审批。

部分商业银行在按揭业务方面还算宽松，但不排除有收紧的趋势。

总之，靠假离婚争取房票或者贷款资格的路子，已经越来越窄。

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小程序审查已经执行，收紧趋势明显

   

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南方楼事先后求证了中国银行的3家网点，网传截图的消息得到了验证：

自9月7日起，中行内部的确已经开始用小程序严查申请人的婚姻情况。

想要用假离婚证进行按揭申请的，都没有空子可钻。

其中一个网点的个贷经理明确表示：现在查得很严，“房贷政策正在收紧。”

图源家在深圳

咨询了其它几家国有银行后，这位个贷经理的话的确得到了验证。

五大行中，除了中行，另外四家银行的审批政策都存在不同程度的收紧。

在咨询某房贷业务较发达的国有银行时，该行个贷经理表示，行里对于婚姻证明一直查得很严。

除了查看纸质婚姻证明，这家银行一直会联网查证婚姻证明，假离婚在这里一直没有操作空间。

根据家在深圳论坛网友的留言，通过粤省事小程序，外地结婚的人士结婚记录无法查询，而在深圳的结婚记录则可以查得一清二楚。

其余3大国有银行也已经在落实与中行类似的程序。

据某国有银行内部人士透露，该行最近已经将小程序核验资料纳入贷款程序审批程序。

另一国有银行个贷经理则表示，行内已有采用小程序审批的消息，但是具体细则尚未确定。

剩余的一家国有银行步骤则较缓，尚未开始进行小程序查询，但该行的个贷经理也建议申请者要尽快进行按揭申请，以免政策变严。

与几大国有银行相比，商业银行的按揭审批目前则较为宽松。

据某商业银行黄贝岭片区个贷经理透露，最近的确有收到其它银行启用小程序核实婚姻情况的消息，但目前银行暂未执行这一审批程序。

这位个贷经理表示，在进行按揭业务时，比起客户提供的婚姻证明，该行更看重客户的征信情况。

家在深圳论坛网友发言

同一片区内，另一大型商业银行个贷经理透露的信息也类似：

目前行里的按揭业务比较宽松，主要看出示的纸质婚姻证明，只有在进行抵押业务时，才会严查婚姻情况、征信情况以及夫妻贷款情况。

根据南方楼事目前求证到的情况：

国有五大行严防假离婚的目的，已经很明显。相比之下，商业银行则还有一定余地。

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造假出路锁死，官方管控意图明确

   

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办假离婚、无房一方以单身名义按三成首付买房，一直是不少人买房时会钻的空子。

一个多月前的715新政，明确规定离婚3年内买房的人士需要追溯家庭住房套数，对假离婚买房人群形成了精准打击。

715新政相关条款

尽管如此，仍有人试图通过办理时限3年以上的假离婚证来进行买房操作。

如今，针对婚姻情况，国有银行又开启了实打实的小程序联网查证。

新政规定+银行联网，双剑合璧，对于假离婚人士而言，无异于是“双杀”。

这一趋势，会有什么影响？

对此，Q房网宝中某门店负责人表示，银行此举将极大影响到想办假离婚贷款买房的人，而这一类人群，不在少数。

“真要用小程序查，啥假证件都没用了。”

乐有家南山中心某门店的中介说得更详细：想要靠假证婚内买二套、婚内置换房产的人，首付成数都会直接从3成飙升至7成。

对于大多数家庭来说，首付成数高出4成，基本等于劝退买房。

对于拥有多套房产的投机客来说，银行此举，更是“赶尽杀绝”。

在房地产律师郑博恩的眼里，国有银行联网查询婚姻证明的行动，是对房地产市场进行进一步管控的体现。

管控之下，刚需客们的买房路径愈发平坦，投机客们的路则越收越窄。

从目前的形势看，真想办假离婚的购房者一定还会选择找银行钻空子。

但南方楼事还是想奉劝这类人士，不要抱侥幸心理。

家在深圳网友发言

国有银行婚姻审批全面收紧，已经是官方进一步执行“房住不炒”明确信号。

今年以来，住建局先是在4月底宣称“对房价上涨准备了很多手段”，随后推出大杀四方的715新政，一周多前，又称深圳住房要向新加坡学习。

官方的宣言与举措，全都明示了楼市政策进一步收紧的趋势。

此等形势下，是做个老实人，还是做风险的弄潮儿，相信明智的人应已经做出了选择。