活久见，佳兆业新房未交付已烧焦！

大家晚上好，文章开始前，先跟大家说件事。

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3月份疫情放缓之后，佳兆业的股票就如同苏醒一般，从最低点的2.20元到今天收盘价3.26元，短短三个月涨幅接近50%。

而在这短短三个月之间，佳兆业南京、 杭州、郑州等多处项目发生各种不同程度的维权，或因品质或因手续或因与承诺不符。

最让人匪夷所思的，莫过于郑州佳兆业悦峰，业主未收房新房已被烤焦。

事情的来龙去脉，要从佳兆业悦峰的交房说起。

其实在不少城市，特别是北方城市，先收房交物业费办手续后再验收房屋，已经成了习以为常的事。

郑州佳兆业悦峰也随行就市，在业主验收房屋之前要求先行收房缴费，前期不少业主也默认了这样的行为。

如若是房屋不出什么太多问题和大问题，业主吐槽几句，也就平平安安过去了。

但佳兆业似乎并没有，把南派开发商的一点点基因带到郑州来。

南派的开发商大多数注重精细化，特别是在绿化方面，虽然不一定会用名贵树种但普遍在设计和施工都会很下功夫，加上正值盛夏6月，并不存在季节影响绿化交付水平的问题，但佳兆业在绿化的呈现上几乎可以说连当地小开发商的冬季水平都无法达到！

除了绿化水平较惨以外，小区内也出现了多条宽阔的柏油马路，让业主十分不能接受。

如果说绿化这类较为容易整改的问题只能算小问题的话，那么设置和施工质量差或许能算是一个中型问题。

消防楼梯的护栏极其轻薄，而其扶手竟然只是铁皮粘了一个红色的胶套，业主稍微一扯，便整体脱落。

除了楼梯扶手，小区多处的护栏铁皮用材都非常薄，并且摇摇欲坠。

如果说这样的问题只能算中型问题的话，那么最大的问题应该就是漏水问题了。

业主集中反映的最多的问题便是漏水问题，顶楼天花板漏水、墙壁漏水、烟道漏水、飘窗漏水几乎能漏水的地方都有出现漏水的现象。

从上边的步梯扶手照片可以明显看出，连步梯的墙面都出现了匪夷所思的漏水现象。

业主把佳兆业的房子戏称为“水帘洞”。

和同期也在维权的豪横本地开发商“华瑞”相比，在被媒体曝光之处佳兆业相关负责人的态度还是值得肯定的，不推脱不狡辩，对着镜头承诺修改流程，解决房屋质量问题。

原本皆大欢喜的结果，没想到几天之后来了神反转，这也就是为什么我们在标题中用到“活久见”这个从来没用过的词了。

在佳兆业方通过媒体承诺了把先收房调为先验收后，业主也开始陆续正常流程收房。但一场大雨过后，更深层的问题，才真正的浮出了水面。

因为，有业主发现自己家里被烤焦了！

烤糊的原因竟然是因为，下雨后房屋多处漏水，为了避免业主看到漏水拒绝收房，开发商使用大功率灯泡、喷火枪来烘干漏水点。

而这一幕也被部分业主，抓了个正着。

为了让业主看不到漏水，不是进行漏水点检查修复，而是抓紧时间烘干，佳兆业这样的神操作怕是在整个中国房地产开发圈子，都前无古人后无来者。

而原本业主并不太关心的三书一表，在佳兆业的神操作激怒业主后成为了又一个争议点。

在媒体直接与住建部门电话确认该项目并没有达到交付标准，并没有办理“竣工备案表”的事实之下，佳兆业负责人竟然反问记者：你听谁说的？

更是揣着明白装糊涂，在反复质问下，开发商的另一负责人才不得不承认，并且只是回复说总公司商议后再做下一步打算，完全没有停止违规交付的意思。

百姓和媒体都没明白，违规交付事实这么明确，不第一时间整改，开发商还要和上级商讨什么？总公司还能决策什么？

距楼面了解到，佳兆业这个项目，在当地同区域内属于相对售价较高的楼盘，基本不存在成本高、售价低，不得以减配偷工减料这样的现象。

所以，无论是行业内、购房者，其实对于佳兆业这个深圳明星房企都抱有非常大的期待，但如此交房成绩，实在是让人深表遗憾；

最不能让人接受的，更是用火烤掩盖漏水事实这种把业主当傻子的行为。

在我用百度搜索佳兆业+绿化缩水这个关键词时，意外的出现了没有找到相关网页的提示，不知道是百度出了问题。还是另有隐情。

只希望，类似我们这类公众号自媒体对于这类事情的曝光文章，能多在网上存留一些时间，能帮助到更多有需要的人。