如何选择回报率高的房子
怎样在众多房屋中选择到较好的价值以及回报率较高的房子？相信这是大家共同关心的问题，今天们就来和大家分享我的经验，希望能给大家提供一个有价值的参考。
Market factors
怎样在众多房屋中选择到较好的价值以及回报率较高的房子？相信这是大家共同关心的问题，今天们就来和大家分享我的经验，希望能给大家提供一个有价值的参供与求，是会影响房价的其中因素。在卖方的市場中，如果那个社区房市的存货低，不是那么多屋出售的，而且属于好社區，那么他的房价会居高不下，而且一上市，就售出率高。但如果那個社区有很多房子上市，互相竞争标价，那麼卖家就要使出浑身解数來应变，以求把之售出為上。
Amenities
房屋大小尺寸在一些特別的区是可做比較的因素。多些房間，洗手間和建筑面积以及大的阁楼是會容易卖出，但当然会花费更多。房子的年龄也应该是考虑因素。在同一个地区，新屋的售出率通常会比旧屋高，但聪明的卖方，他們会做內部装修。升級換代，特別是在厨房和卫生间，當然会給旧房子增值。其他的改建，比如新地毯，加裝有线电视，为現代化的电器欲铺电线，或者翻新窗戶等等，都能在卖房時替卖方把钱賺回來，特別是当周围邻居还沒做這些改建時，卖方的投資就格外有效。要知道，以上所做全属于美容化妝提高房子的价值而已，最基本的如裝修水管、电器、房頂、冷暖氣系統所有這些都要在運作正常的條件中。有些人可以花費多些在气、热、銅管或較好的質量構造上。
Condo
公寓是有它們的独立单位的价值，如衣櫥大些空間，並具洗衣机和烘干机。在单位内，好风景通常高一层会贵一些。公共地方保养得好，提供很多娱乐设施，pet friendly policies，好的管理公司以及好的屋主們的比例等等。
每期一句
Everyone can buy a home, they just need a plan. Let us get you on the part to home ownership today!
本文作者：Johanna Gordon (703)399-6075 日夜专线。
Email: Johannagordon@MRIS.com。
公司 Website：www.kw.com
林君莲 / Johanna Gordon
中美商务中心副主席、美亚商会成员
美国亚裔房地产协会成员
林君莲出生自房地产世家，其父母在香港经营房地产事业，林女士从小耳濡目染，积累了丰富的房地产操作经验。精通粤语，国语和英语。在80年代移民到美国的东部大华府地区 (VA,DC & MD)， 曾经就职于知名企业任分析程序员。2005年开始全职从事房地产买卖。林女士不仅仅是一位资深房地产经纪人，她还以房地产专栏作家的身份创办有甜蜜家园 (Home $weet Home)等房地产专栏。其诚信、高效、经验丰富的专业表现在大华府地区有口皆碑。不但如此，林女士同时还是一位议价高手，能够帮助您在房产交易中争取更大的利益。不管您是赴美投资还是定居置业，都乐意为您提供援助，帮您定夺把关，助您致富圆梦！